Содержание статьи:

• Условия ипотеки в ИТБ банке
  • Первичный рынок жилья
  • Вторичное жилье
• Специальные программы
  • Социальные программы
  • Рефинансирование
  • Займ на любые цели
  • Программа «Ставка ниже»
• Требование банка ИТБ к заемщику
• Документы

ИТБ банк начал свою работу на территории России в 1994 году. Филиальная сеть банка включает в себя 32 отделения в 22 городах Российской Федерации. ИТБ предлагает огромный выбор банковских продуктов, предназначенных как для частных лиц, так и для бизнеса. Важное место занимает в продуктовой линейке ИТБ – ипотека.

В ипотечном секторе ИТБ банка действует огромное количество кредитных предложений, которые объединены в следующие программы:

•  первичный рынок жилья;
•  вторичный рынок жилья;
•  специальные программы;
•  займ на любые цели;
•  программа “Ставка ниже”.

Условия ипотеки в ИТБ банке

Первичный рынок жилья

В рамках этой программы действует два ипотечных предложения, которые направлены на кредитование покупки новых квартир, как во время строительства, так и по факту передачи его в эксплуатацию. Если платежеспособность заемщика оценивается банком как недостаточная, то он может привлечь до 3 созаемщиков. Рассмотрение и оформление ипотечного займа не влечет за собой уплату комиссии. Условия кредитования следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  первоначальный взнос – от 15%;
3. минимальный процент – 7,9%;
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  максимальная сумма кредита не ограничена;
6.  рассмотрение заявки на кредит – 2 рабочих дня.

Вторичный рынок жилья

Эта программа объединяет в себе шесть ипотечных займов с различными условиями, которые направлены на кредитование приобретения разных объектов недвижимости на вторичном рынке. Займы выдаются на покупку, как квартиры, так и жилого частного дома, а также части дома с землей. Так же, как и в предыдущем случае к участию в договоре может быть привлечено до 3-х созаемщиков. Комиссия за выдачу займа и рассмотрение заявки не взимается. Условия кредитования следующие:

1.  валюта займа – рубли/доллары США;
2.  начальный взнос – от 10% (для дома – 30%);
3.  минимальный процент – 11,25% (для дома – 13,25%);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет (дом – до 25 лет);
5.  максимальная сумма кредита не ограничена;
6.  рассмотрение заявки на кредит – 2 раб. дня.

Специальные программы

Направление “Специальные программы” объединяет в себе ипотечные продукты, реализуемые совместно с государственными службами (Материнский капитал, Военная ипотека, Ипотека для молодых учителей), а также рефинансирование и обмен жилья. Каждая программа имеет свои нюансы, к примеру, кредитный продукт “Материнский капитал Новоселье” позволяет приобрести в кредит квартиру, погасив первоначальный взнос полученным на ребенка материнским капиталом. Военная ипотека дает возможность военнослужащим приобрести в ипотеку жилье за счет средств из государственного бюджета, а ипотека для молодых учителей позволяет молодым специалистам за счет социальных программ приобрести жилье на выгодных условиях.

Рефинансирование направлено на изменение условий существующего у заемщика кредита, а программа по обмену жилья позволяет сначала въехать в новую квартиру, и только потом продать старую. Займы выдаются на следующих условиях:

Социальные программы (Военная ипотека, Ипотека для молодых учителей, Материнский капитал):

1.  валюта займа – только рубли;
2.  первоначальный взнос – от 5%;
3.  минимальный процент – 8,5%;
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  максимальная сумма кредита – 10 000 000 (военная ипотека – 2,2 млн. руб., ипотека для молодых учителей – 7,1 млн. руб.);
6.  рассмотрение заявки на кредит – 2 рабочих дня.

Рефинансирование и обмен жилья:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  минимальный процент – 11,60%;
3.  максимальный срок заимствования – 30 лет (обмен до 2 лет);
4.  максимальная сумма кредита – 10 000 000 (рефинансирование – остаток по существующему займу);
5.  рассмотрение заявки на кредит – 2 рабочих дня.

Займ на любые цели

Эта программа позволяет взять займ под залог имеющейся недвижимости (квартира, дом, участок земли, нежилая недвижимость и т.п.) на любые цели. Документальное подтверждение целевого расходования средств не требуется. Существует возможность привлечение 1 созаемщика. Комиссия за рассмотрение заявки на кредит и его выдачу отсутствует. Условия кредитования следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  минимальный процент – 17%;
3.  максимальный срок заимствования – 10 лет;
4.  максимальная сумма кредита – 10 000 000 (но не более 70% стоимости квартиры или 50% стоимости дома/нежилой недвижимости);
5.  рассмотрение заявки на кредит – 3 рабочих дня.

Программа “Ставка ниже”

Эта программа позволяет снижать размер процентных ставок по некоторым ипотечным кредитам в рамках предыдущих программ. За то, чтобы снизить базовую ставку заемщик должен будет единоразово уплатить соответствующую сумму. Условия программы следующие:

1.  Медиум – при уплате 1,5% от суммы кредита (не менее 15 тысяч руб.) базовая процентная ставка снижается на 2,5% годовых;
2.  Лайт – при уплате 1,9% от суммы займа (не менее 15 тысяч руб.) базовая ставка уменьшается на 4% годовых.

Требования банка ИТБ к заемщику

•  гражданин РФ;
•  регистрация на территории РФ;
•  возраст клиента от 18 до 65 лет (на дату погашения займа);
•  наличие постоянного дохода;
•  стаж 12 месяцев (на текущем месте 6 месяцев).

Документы для получения ипотеки в ИТБ банке

•  паспорт;
•  свидетельство о государственном пенсионном страховании;
•  военный билет (для мужчин до 27 лет);
•  заверенная работодателем копия трудовой книжки;
•  документы, подтверждающие наличие образования;
•  документы о семейном положении и составе семьи;
•  справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
•  документы относительно иных обязательств заемщика (алименты, другие займы);
•  документы, подтверждающие положительную кредитную историю.