Статьи по ипотеке

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Специальное предложение

home-kredit-bank

ХоумКредит

сумма 30 000 ₽

срок 12 мес.

10%

Отправить заявку
renaissance

Ренессанс Кредит

сумма 30 000 ₽

срок 12 мес.

11,9%

Отправить заявку
alfa-bank

АльфаБанк

сумма 50 000 ₽

срок 12 мес.

17%

Отправить заявку

Что такое ипотека, ее преимущества, возможные риски, связанные с взятием ипотеки, интересуют многих граждан России, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Если ипотечное кредитование на Западе – дело привычное, то для нас такая форма кредита новая. Чтобы получить ссуду на приобретения квартиры, необходимо досконально изучить все особенности получения ипотеки, кто может на нее рассчитывать, какие существуют привилегии многодетным семьям, военнослужащим, условия рефинансирования ипотеки и другие вопросы.
Понятие ипотеки и ипотечного кредитования
Эти два понятия относятся к ипотечной системе. Ипотека – это залог в виде недвижимости. Ипотечное кредитование – кредит, выдаваемый финучреждением, в котором залогом служит недвижимость. Если ссуда предоставляется под залог квартиры, сооружения, используемое в предпринимательской деятельности, земельного участка это — ипотечный кредит. На время кредитования заемщик имеет право пользоваться недвижимостью без права ее продажи. При невыплате займа залог (ипотека) переходит в собственность кредитора. Ипотечный кредит может быть взят заемщиком на любые цели.
Все вопросы, связанные с ипотекой, требования, обязательства, регулируются законодательством, Федеральными законами. Так, недвижимость на все время кредитования остается в собственности заемщика. Кредитор, залогодержатель, не вправе изъять квартиру или дом по собственному усмотрению, даже при условии, что заемщик не рассчитывается по кредиту, требуется только решение суда.
Условия ипотеки
Как правило, ипотечный кредит – это значительная сумма, которая выдается заемщику на длительное время. Процентная ставка по такому займу ниже, чем по потребительскому кредиту, банки охотно выдают ипотечные кредиты и не выставляют жестких условий заемщику. Среди основных требований:
• оценка залоговой недвижимости;
• подтверждение доходов;
• страхование недвижимости.
Погашение ипотеки происходит равными суммами, аннуитетами. Зная тело кредита, процентную ставку, количество платежей, можно легко рассчитать ипотеку.
Где можно взять ипотеку
Банки предлагают разные программы ипотечного кредитования. Можно самостоятельно искать нужный банк или воспользоваться специальными сервисами, которые предложат вам лучшие варианты. В режиме онлайн можно не только подобрать наиболее приемлемые условия ипотечного кредитования, но и оформить ипотеку.
Как работают сервисы
Для поиска лучших предложений необходимо указать:
• стоимость недвижимости;
• срок кредита;
• тип недвижимости;
• категорию заемщика (работник по найму, предприниматель, военный, представитель бюджетной организации, многодетная семья);
• подтверждение дохода.
После заполнения формы сервис обработает информацию и предложит программы разных банков с указанием процентной ставки и платежа по ипотеке.
Готовим документы для ипотеки
Пакет документов стандартный, необходимо предоставить в банк:
1. Паспорт и другой документ, подтверждающий личность заемщика (водительские права, пенсионное удостоверение, военный билет).
2. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая платежеспособность.
3. Копия трудовой, заверенная работодателем.
4. Свидетельство о браке.
5. Копия налоговой декларации для предпринимателей за отчетный период.
Льготная ипотека
Существует особая категория граждан, для которых, согласно законодательству России, предоставляются льготы. На такую ипотеку имеют право многодетные семьи, военные, лица, владеющие материнским капиталом.
Чтобы претендовать на льготную ипотеку необходимо собрать дополнительный пакет документов, включающий свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, выписку из ЕГРП на покупаемое жилье. Уточнить, какой пакет документов необходим для покупки квартиры в ипотеку, можно в выбранном банке.
Ипотека для пенсионеров
Не остались в стороне и люди пенсионного возраста. Так, для пенсионеров, получающих пенсию в Сбербанке, банк предлагает ипотеку на покупку жилья, земельного участка под строительство. При одобрении ипотеки к заемщику-пенсионеру выдвигаются такие же требования, как и ко всем другим категориям:
• Наличие гражданства РФ;
• Обязательная постоянная прописка;
• Наличие дохода.
Для военных пенсионеров, выслуга которых превышает 10 лет, государство разработало целевую программу в виде ежемесячного пособия. Эти накопительные средство можно использовать на приобретение квартиры, дома. Стоит учесть возрастные ограничения: на день погашения кредита кредитозаемщику должно быть не более 75 лет.
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса? Этот вопрос волнует многих потенциальных заемщиков. Банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10-15% стоимость недвижимости. Но есть учреждения, в которых можно получить займ без первоначального взноса. Металлинвестбанк кредитует при условии, что ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать половины дохода семьи. Ипотеку с нулевым взносом можно оформить в СМП банке, банке Возрождение, Промсвязьбанке.
Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях, необходимо изучить все нюансы ипотечного кредитования. Среди огромного списка предложений всегда можно найти подходящее решение.

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей