Омск – город с высокой деловой активностью и хорошими условиями для жизни. Экономический кризис проявился здесь не так сильно, как в среднем в России. Но даже небольшое падение спроса на фоне ввода в 2015 году 500 тыс. кв. м. жилья (при населении Омска чуть более 1 млн. человек) вызвало обрушение цен в начале 2016 года. Обратная сторона привлекательности города – большое количество строительных проектов.

Цена предложения на городском рынке недвижимости снизилась на 10% по сравнению с уровнем конца 2014 года. А если речь идет о вторичном секторе, то «торг уместен» и можно сократить затраты на покупку квартиры в Омске еще на 10%.

Ипотека по-прежнему остается для горожан основным способом покупки квартиры. Ставки понизились по сравнению с первым кварталом 2015, что стало следствием сокращения базовой ставки ЦБ. А вот условия выдачи кредита теперь жестче. Неурядицы с валютным курсом, экономический кризис и падение реальных доходов россиян обеспечило нарушение платежной дисциплины многими заемщиками, и банки начали осторожничать. Получить кредит в валюте почти невозможно.

«ВТБ 24» ипотеку в Омске предлагает в разных форматах и для разных категорий заемщиков. Выгодные условия и готовность работать с материнским капиталом обеспечивает банку приток клиентов.

«ВТБ24»: программы кредитования

• Военная ипотека выдается «ВТБ 24» по ставке 12,5%. Кредит оформляют на 14 лет. Реально стать обладателем суммы в 1,93 млн. рублей. Обязательное условие – расплатиться с банком до 45-летия заемщика. Подтверждать состоятельность клиенту не придется. По данной программе можно как купить «квадратные метры» на первичном рынке, так и приобрести «вторичку».
• Ипотеку с господдержкой «ВТБ 24» выдает под 11,4%. За счет кредитных денег оплачивается 80% покупаемой квартиры. Предельная заемная сумма – 3 млн. рублей. Срок погашения долга – 30 лет.
• Под 12% процентов можно получить кредит «на общих основаниях». В этом случае клиент «ВТБ 24» сам выбирает приобретаемый объект. Дадут до 90 млн. рублей на 30 лет и потребуют уплатить первоначальный взнос в 20% от цены жилья. Точные параметры кредита оговариваются индивидуально при собеседовании с потенциальным заемщиком.
• Те, кто готовы выплачивать 14,5% годовых и внести 40% от стоимости жилья, могу получить кредит без подтверждения доходов. Заем возможен в размере до 15 млн. рублей на 20 лет.

Офисы в Омске банка «ВТБ 24» расположены по адресам:

• пр. Мира, 66,
• ул. Серова, 72,
• ул. Маршала Жукова, 101/1.

Телефон: 100-24-24.

Рассчитать ипотеку

Решились оформить долгосрочный заем? Посчитайте его стоимость. Для этого мы предлагаем вам использовать специальный калькулятор. С его помощью рассчитать ипотеку – это значит выяснить то, сколько придется выплачивать банку ежемесячно.

Сумма затрат превысила 40% официального дохода семьи? Это значит, что банк может отказать в кредите. Стоит поискать созаемщиков.

Учтите, что гасить кредит придется долго. За это время случиться может многое. Целесообразно иметь финансовый резерв. Хорошо, если он может покрыть ваши полугодичные траты, включая выплаты банку.

Анализируя свой бюджет, не забудьте про налоговый вычет. Вы сможете уменьшить свой подоходный налог на те суммы, которые вы выплачиваете «ВТБ 24» по кредиту.