Ипотека в Воронеже: Юникредит Банк

Воронеж – город, переживший в 2014 взлет цен на недвижимость. За предыдущую пятилетку расценки росли на 12-15% ежегодно. В итоге покупка квартиры обеспечивала доход, превышающий прирост банковского депозита. Это создавало ажиотажный спрос и толкало цены вверх, которые, опять же, увеличивали спрос.

В начале 2015 года под влиянием кризиса и снижения покупательной способности сформировался большой объем предложения, не покрытого спросом. В первом полугодии рынок замер. Центробанк взвинтил базовую ставку, ипотека стала недоступна большинству жителей Воронежа и сделки практически перестали фиксироваться.

Ипотека в Юникредит Банке, Воронеж, ул. Комиссаржевской, 13
Воронеж, ул. Комиссаржевской, 13

Ко второму полугодию условия изменились. Застройщики осознали, что цены придется снижать, государство активизировало поддержку ипотечного кредитования, а ставки по займам пошли вниз. Обращений в банки стало намного больше. В частности, «Юникредит Банк» ипотеку выдавал весьма активно.

По сравнению с концом 2014 на начало 2016 года квартиры в первичном секторе подешевели на 20%. Во вторичном секторе обвал был зафиксирован на 25%. При этом не исключено, что в процессе переговоров покупатели смогут заключить сделку на еще более выгодных условиях.

Ипотечные программы «Юникредит Банка» в Воронеже

  1. Приобрести жилье в новом доме можно, используя ипотеку с госсубсидированием. Стоимость такого займа – 12% годовых. Получить реально сроком на 30 лет до 8 млн. рублей. Как первоначальный взнос придется выплатить не меньше 20% стоимости квартиры.
  2. «Квадратные метры» на вторичном рынке можно приобрести за счет кредита, полученного под 13,5%. В остальном условия аналогичны предыдущей кредитной программе.
  3. Рефинансировать уже существующий заем в «Юникредит Банке» жители Воронежа могут по ставке 14%. Гасить долг допустимо 30 лет, но лишь до того момента, пока клиенту не исполнится 65. Получить по такой программе можно до 15 млн. рублей.

Офис и отделение «Юникредит Банка» в Воронеже находится по адресу: ул. Комиссаржевской, 13. Телефон для консультаций с менеджментом финансово-кредитного учреждения относительно получения ипотечного займа: 700-10-20.

Целесообразно ли брать ипотечный кредит в Воронеже

Подешевеют ли квартиры к концу 2016? Построить однозначный прогноз непросто. Кризис снижает спрос и толкает цены вниз. Но лимит удешевления жилья не безграничен. При определенном уровне убытков застройщики не смогут покрыть свои обязательства перед банками и потеряют залоги (недвижимость). Кроме того, изменившиеся правила перевозок и подешевевший рубль увеличивают себестоимость строительства.

Таким образом, в настоящий момент – оптимальная ситуация для того, чтобы получить кредит на покупку квартиры. Рассчитать ипотеку можно с помощью специального калькулятора. Если регулярный платеж превысит 40% заработной платы потенциального заемщика, то велик риск наткнуться на отказ банка. В таком случае придется искать более бюджетный вариант жилья или привлекать поручителей.

Помимо процентных платежей нужно учесть комиссии и затраты на страховку, а также вероятность непредвиденных обстоятельств. Желательно иметь хотя бы небольшой финансовый резерв.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here