Еще чуть больше года тому назад Воронеж был городом со стремительно дорожающей и крайне востребованной недвижимостью. Ипотечный пузырь гнал цены вверх и делал квартиры прекрасной инвестицией. Все закончилось в начале 2015 года.

Губительные для российской экономики санкции, падение рубля вслед за пике нефтяных цен и сжатие покупательной способности населения Воронежа охладили спрос. Окончательно новые условия на рынке сформировались тогда, когда ставки по ипотечным кредитам возросли в разы. Центробанк, стремясь поддержать рубль, взвинтил базовую ставку, кредиты стали недоступными, и сделки перестали заключаться.

К третьему кварталу ситуация начала меняться. Застройщики согласились на существенные скидки, активизировалась господдержка ипотеки. К началу 2016 года объем сделок частично восстановился и составил 65% по сравнению с «эталонным» концом 2014 года. А цены к марту снизились на 26%. Ипотечное кредитование набирает популярность. «Промсвязьбанк» ипотеку в Воронеже снова продвигает активно. Этот тип кредитов сейчас доступен многим.

В Воронеже новостройки возводят преимущественно на окраинах. Вторичный рынок – это квартиры в центре. Большое количество новых домов активизирует и рынок «вторички». Чтоб купить новое жилье, горожане продают старое.

Ожидать ли продолжения падения цен? Скорее всего, это бессмысленно. Себестоимость строительства растет. Кредит тоже может начать дорожать в условиях монетарной нестабильности. Брать заем лучше сейчас. Тем более что вполне реально найти «специальное предложение» от застройщика.

Ипотечные кредиты Промсвязьбанка

Кредитных программ у «Промсвязьбанка» несколько. Они ориентированы на разные типы недвижимости.

1. Выгодный кредит с господдержкой от «Промсвязьбанка» можно получить под 11,4%. Максимальный размер такого займа – 8 млн. рублей. Выплачивать кредит позволительно 25 лет. При этом сразу из собственных средств придется выплатить пятую часть цены квартиры.
2. Нужен загородный дом с участком земли? Такая покупка может быть оплачена заемными средствами, выданными под 13,4%. Реально одолжить до 30 млн. рублей, согласившись выплатить их за 25 лет. Первоначальный взнос – 40%.
3. Присмотрели новую квартиру? На ее покупку вам дадут до 30 млн. рублей, попросив рассчитаться за четверть века. Стоимость займа – 13,3%. Нужно будет самому погасить 20% цены жилья.
4. Операции с «вторичкой» кредитуют на таких же условиях, но под 13,35%.

Адреса отделений Промсвязьбанка в Воронеже

Офисы и отделения «Промсвязьбанка» находятся в Воронеже по адресам:

• ул. Кольцовская, 25;
• ул. Генерала Лизюкова, 25;
• ул. 20 лет октября, 78.

Телефон: 555-20-20.

Как рассчитать ипотеку

Финансово-кредитные учреждения за последний год начали тщательней анализировать платежеспособность клиентов. Такая ситуация – результат ухудшения платежной дисциплины. Если расходы на обслуживание кредита слишком велики, то существенен риск получить отказ.

Заранее рассчитать ипотеку можно, используя специальный калькулятор. Стоит стремиться к тому, чтобы расходы на обслуживание долга не превысили 40% от зарплаты. При маленьких доходах стоит привлечь созаемщиков.