Воронеж – крупный город, расположенный в экономически развитом регионе. За последние 6 лет здесь было реализовано много строительных проектов. Дома появлялись во всех районах, кроме центрального (тут действует ограничение этажности и существуют трудности с землеотводом). При этом существенная часть новых квартир оставалась незаселенной.

Очень часто «квадратные метры» покупались как объект инвестиций, а не для использования по прямому назначению. Ажиотажный спрос поднимал цены, а те делали недвижимость еще более выгодным объектом вложений. Этот «пузырь» лопнул из-за кризиса, возникшего в начале 2015 года. В новых условиях жители Воронежа предпочли хранить сбережения в максимально ликвидной форме. Предложение превысило спрос, и цены начали падать.

Одновременно с этим количество сделок резко снизилось. Повышение Центробанком базовой ставки сделало ипотеку недоступной для многих горожан. Ситуация изменилась в третьем квартале. Цена займов упала. В частности, «Газпромбанк» начал предлагать ипотеку в Воронеже  на весьма выгодных условиях.

В 2016 году рынок заметно активизировался. Первичный сектор находится под влиянием программ господдержки. Одновременно с этим, приобретая новую квартиру, очень многие продают старую. Это формирует предложение вторичного жилья. Средние цены на «новострой» сейчас – 44,5 тыс. рублей за «квадрат», «вторичку» – 51 тыс. рублей. Таким образом, за последние 13 месяцев стоимость упала на 20%. Кроме того, при покупке квартиры в Воронеже «торг уместен».

Ипотека от «Газпромбанка» в Воронеже

Требования «Газпромбанка» к клиентам в 2016 возросли. Из-за ухудшения качества кредитного портфеля платежеспособность потенциальных заемщиков начали проверять тщательнее.

«Газпромбанк» готов оформлять ипотечные кредиты на условии использования клиентами материнского капитала. Нужно только не забывать, что это требует выделения в квартире имущественной доли детей. Такую недвижимость в дальнейшем непросто будет использовать как залог.

Финансово-кредитное учреждение предлагает ряд кредитных программ.

Офисы и отделения «Газпромбанка» расположены в Воронеже по адресам:

• Ленинский просп., 124а.
• Ул. Кирова, 11.

Телефон: 200-85-00.

Прогноз ипотеки в Воронеже

Упадут ли еще цены на квартиры в Воронеже? Вполне возможно. До сих пор предложение превышает спрос. Но падение едва ли будет сильным. Себестоимость строительства растет, а убытки застройщиков не могут превысить определенной критической черты, после которой строительные компании просто начнут процедуру банкротства.

Одновременно с этим стоимость займов вполне может возрасти. Центробанк, стремясь понизить инфляцию, в состоянии снова начать постепенно поднимать ставку. Оптимальное решение для тех, кто хочет обзавестись жильем, – найти выгодное предложение уже сейчас и оформить кредит.

Рассчитать ипотеку можно с помощью специального калькулятора. Это позволит получить наглядное представление о размере ежемесячных обязательных платежей и оценить свои возможности.