Содержание статьи:

• Рынок недвижимости в Волгограде
• Банки
  • Локо-Банк
  • Газпромбанк
  • ВТБ 24
  • Сбербанк
• Калькулятор ипотеки

Рынок недвижимости в Волгограде: цены падают, предложение растет

В начале 2015 года продажи недвижимости в Волгограде практически остановились. Экономические потрясения и политика Центробанка заставили проценты по ипотечным кредитам резко возрасти. Среди немногочисленных сделок 82% приходилось на вторичный сектор и только 18% – на «первичку». Средняя стоимость квадратного метра колебалась вокруг 52 тыс. рублей.

К началу третьего квартала ставки поползли вниз. ЦБ начал кредитовать коммерческие банки на более выгодных условиях, и те смогли понизить стоимость ипотеки. Одновременно с этим к концу 2015 на 10-15% снизилась стоимость самих квартир.

Все это в совокупности увеличивает количество обращений в банки. Ипотека в Волгограде в 2016 будет пользоваться все большей популярностью. Структура спроса практически не меняется. Первичный рынок по-прежнему малопопулярен, и из-за этого такое жилье дешевеет несколько быстрее.

Банки теперь строже контролируют платежеспособность клиентов. Накопив большие объемы некачественных кредитов, они предпочитают не рисковать. Заемщику, чтобы получить деньги, придется тщательнее подтверждать свои источники доходов.

Взять ипотеку в Волгограде: банки

Локо-Банк

Социальные категории населения могут получить заем сроком на 30 лет от «Локо-Банка». Кредит дадут на покупку как жилья на первичном рынке (от аккредитованных банком застройщиков), так и квартиры, которая уже была в эксплуатации. Стоимость такого займа 9,9-13% (зависит от суммы и приобретаемого объекта). Получить в ипотеку в Волгограде таким образом можно от 300 тыс. рублей. Максимальный размер кредита обсуждается в индивидуальном порядке.

Заемщиком может стать лицо, достигшее 18-летнего возраста. Расплатиться с банком придется до 65-го дня рождения клиента.

«Локо-банк» находится по адресу: проспект Ленина 22,А. Телефон: 226-27-66.

Газпромбанк

Квартиру в ипотеку с господдержкой готов оформить «Газпромбанк». Заемщикам дают от 300 тыс. рублей, до 3 млн. рублей. Ставка по такому кредиту 10,6-11%, первоначальный взнос – пятая часть цены покупаемой квартиры. Срок погашения займа – 30 лет.

С помощью «Газпромбанка» купить квартиру в ипотеку в Волгограде смогут и военные. Людям в погонах выдадут 2,2 млн. рублей по ставке 11% годовых. Выплатить кредит придется за 25 лет. Первоначальный взнос составит 20%. Заемщик не должен быть старше 25 лет на момент полного погашения кредита.

«Газпромбанк» расположен на ул. Рабоче-Крестьянской, 10. Телефон: 100-07-01.

ВТБ 24

Ипотека в банках Волгограда возможна и на общих условиях. Наиболее привлекательные процентные ставки предлагает «ВТБ 24». Под 12% годовых клиенты этого банка могут взять от 1,5 млн. рублей. Первоначальный взнос – 20%. Срок заключаемого кредитного договора – до 30 лет.

Данный банк принимает клиентов по адресу: ул. 8-й Воздушной армии, 58. Телефон: 100-24-24.

Сбербанк

Ипотеку на условиях использования материнского капитала предоставляет «Сбербанк». Материнский капитал позволит покрыть первоначальный взнос или часть тела кредита. Деньги семьям с 2-мя или большим количеством детей дают на 30 лет. Ставка по такому кредиту – 13%. Получить можно до 3 млн. рублей.

Адрес «Сбербанка» в Волгограде: ул. Гоголя, 4. Телефон: 555-55-50.

Рассчитать ипотечный кредит

В случае с ипотекой, заем приходится погашать годами. Ошибки и поспешность при заключении кредитного договора могут вылиться в серьезные сложности. В первую очередь надо рассчитать сумму ежемесячного платежа. Для этого удобнее всего воспользоваться разработанным нашими специалистами калькулятором ипотеки.

Желательно, чтобы расходы на обслуживание долга не превысили третьей части совокупных заработков семьи. Помимо этого возможно возникновение форс-мажоров или существенное изменение условий жизни (утрата работы, болезнь, рождение ребенка). На такой случай нужно иметь резервные накопления в размере как минимум шестимесячного дохода.