Недвижимость в Волгограде к началу 2016 года существенно подешевела. По сравнению с концом 2014 «квадратные метры» стали стоить на 26% меньше. Причем речь идет о цене предложения. Большинство экспертов согласны с тем, что в процессе переговоров с продавцами покупатели смогут скинуть еще 5-10%.

Такие условия сложились из-за существенного уменьшения покупательной способности населения Волгограда и падения спроса, что заставило застройщиков умерить аппетиты. Стало ясно, что рост цен в 2009-2014 – обыкновенный «пузырь». Второй немаловажный фактор – государственная поддержка ипотечного кредитования. Она активно заработала во втором полугодии 2015 и повлияла на цены на новые квартиры.

Государство стало стимулировать рынок недвижимости и ипотеку после того, как в начале 2015 сделки практически перестали фиксироваться. Большая часть покупок квартир в Волгограде сопровождалась банковскими займами. Центробанк, подняв ставку, сделал кредиты запредельно дорогими.

После того как монетарные власти изменили стоимость денег, количество обращений в финансово-кредитные учреждения за ипотекой выросло. «Промсвязьбанк» жителям Волгограда ипотеку предоставлял по целому ряду кредитных программ.

Одновременно с этим процент отказов тоже увеличился. Ухудшение качества кредитного портфеля заставило банкиров стать строже. Если объем доходов потенциального заемщика недостаточен, то денег ему не дадут. Кредитование сейчас возможно только в рублях.

Предложения «Промсвязьбанка»

1. Жилье на первичном рынке можно приобрести за счет кредита от «Промсвязьбанка» в размере до 30 млн. рублей. Одолжат их под 13,3% на 25 лет. Из личных средств потребуется оплатить 20% цены жилья.
2. Приобретение «вторички» кредитуется на сходных условиях по ставке 13,35%.
3. Заем с господдержкой предоставляется в сумме до 8 млн. рублей на 25 лет под 11,4%. Первоначальный взнос – 20%.

Условия выдачи кредита на загородный коттедж и прилегающий земельный участок оговариваются отдельно.

Адреса офисов и отделений «Промсвязьбанка» в Волгограде:

• ул. Ополченская, д. 9;
• пр. Университетский, д. 25;
• ул. 64-й Армии, д. 67;
• просп. Героев Сталинграда, д. 29.

Телефон: 555-20-20.

Калькулятор ипотеки

Хотите предварительно спрогнозировать решение кредитного комитета банка? Это несложно. Для этого нужно рассчитать ипотеку с помощью нашего калькулятора.

Зная условия «Промсвязьбанка» и стоимость жилья, реально вычислить ежемесячный платеж. Потом нужно сравнить его со своим официальным доходом. Вы будете тратить на выплаты банку меньше 40% зарплаты? Тогда все хорошо! Не вписались в 40%? Ищите дополнительные доходы, более дешевую квартиру или созаемщиков. Также учтите при расчетах траты на страховку и налоговый вычет.

А может, стоит дождаться, пока квартиры в Волгограде станут еще дешевле? Сомнительная идея: себестоимость строительства растет, и цена кредитов может увеличиться. Многие специалисты полагают, что именно сейчас идеальный момент для ипотечного кредита.