В январе прошлого года рынок недвижимости Волгограда пережил мощный кризис. Горожане под влиянием экономической нестабильности перестали приобретать квартиры. Существенный объем предложения остался без соответствующего спроса. Причина такой ситуации не только в уменьшении покупательной способности. Свою роль сыграли и растущие банковские проценты.

Центробанк поднял базовую ставку, деньги стали дороже, и стоимость ипотеки выросла. Это резко снизило количество покупаемого жилья, так как до 90% подобных сделок оформлялось с привлечением заемных средств.

Во втором квартале условия начали меняться. В середине марта стала действовать программа субсидирования ипотечных займов, а ЦБ скорректировал свою политику и удешевил кредиты. Застройщики понизили цену предложения, стремясь привлечь покупателей. Несмотря на то, что к началу 2016 года 17% строительных объектов в Волгограде являются фактически «замороженными», большая часть новостроек была завершена, а квартиры в них выставлены на продажу. Строительство велось с привлечением тех резервов, которые удалось сформировать в период бума, когда на рынке недвижимости надувался «пузырь».

По сравнению с декабрем 2014 цены сократились на 20-30%. Обращений за кредитами стало значительно больше. «Газпромбанк» ипотеку в Волгограде начал предоставлять значительному числу клиентов. При этом одолжить средства теперь реально лишь в рублях и только после тщательной проверки платежеспособности. Причина подобных «строгостей» – ухудшение качества кредитного портфеля банка.

Ставки по ипотеке Газпромбанка

«Газпромбанк» сформировал ряд кредитных программ.

1. Военная ипотека предоставляется в сумме до 2,2 млн. рублей. Заемщику нет необходимости подтверждать доход. Деньги дадут на 25 лет под 11%. Из личных средств нужно выплатить 20% стоимости квартиры.
2. Уже существующий ипотечный договор банк рефинансирует по ставке 14%, выдав до 45 млн. рублей на 30 лет.
3. «Газпромбанк» одолжит до 8 млн. рублей на покупку новой квартиры или жилья на вторичном рынке. Ставка по такому кредиту – 13,5%. Срок – 30 лет.
4. Ипотека с господдержкой выдается на таких же условиях, но по ставке 11,5%.

Адреса офисов Газпромбанка в Волгограде

Офисы и отделения «Газпромбанка» в Волгограде находятся по адресам:

• просп. Ленина, 56а;
• просп. Героев Сталинграда, 39;
• ул. Козловская, 34а.

Телефон: 100-07-01.

Как получить кредит

Хотите проверить собственную состоятельность в глазах банка? Для этого достаточно рассчитать ипотеку с помощью специального калькулятора. Такая процедура позволит вычислить объем регулярного платежа и сравнить его с уровнем дохода. При этом учтите, что банк согласен рассматривать только официальные поступления. При расчетах не забудьте учесть дополнительные затраты (страховку, расчетно-кассовое обслуживание, комиссии) и налоговый вычет, если захотите его использовать.

Если ваши затраты не превысят 40% дохода, то скорее всего деньги вам дадут. Окончательное решение банка также сильно зависит от вашей кредитной истории. В случае, когда уровень дохода недостаточен, придется привлечь созаемщиков.