Ипотека в Санкт-Петербурге: Банк Москвы

За последний год рынок недвижимости в Петербурге пережил серьезные изменения. Можно говорить о том, что лопнул «пузырь», во время возникновения которого  квартиры рассматривались не как жилплощадь, а как направление инвестиций. Причины смены тенденции – экономические потрясения 2015 года, изменение ставок и условий ипотечных кредитов в СПб, падение уровня доходов горожан и спроса на «квадратные метры».

В 2016 сформировалось большое количество незавершенных объектов, под которые сейчас привлекается финансирование в виде ипотечных кредитов. Квартиры премиум-класса подешевели за 2015-й в среднем на 10%. На их цену влияет существенная доля импортных материалов, использующихся при строительстве, и понизившийся курс рубля. А бюджетная недвижимость потеряла уже около 25% стоимости.

Ипотека, начиная со второго квартала 2015 года, дешевела вслед за тем, как Центробанк понижал базовую ставку. Сочетание удешевления и недвижимости, и ипотечных займов вызвало повышение количества обращений за кредитами такого типа. Один из лидеров в области ипотеки в Санкт-Петербурге – «Банк Москвы».

Другой стороной сложившейся ситуации является повышение требований кредитных учреждений к заемщикам. Рост курса иностранной валюты привел к тому, что банки ухудшили качество выданных кредитов. Теперь банкиры осторожничают и тщательно проверяют платежеспособность клиентов.

«Банк Москвы»: доступное жилье в Петербурге

«Банк Москвы» применительно к Петербургу разработал несколько ипотечных программ.

  • Сравнительно недорогой вариант – ипотека с господдержкой. Таким образом можно получить квартиру в новостройке то застройщика, аккредитованного банком. Стоимость займа – от 11,15% (по отдельным объектам ставка падает до 7,4%). Одолжить получится 8 млн. рублей. За счет кредита допустимо покрыть 4/5 стоимости объекта недвижимости. Гасится такой кредит в течение 30 лет. Кредит можно получить и по двум документам, но тогда потребуется первоначальный взнос в 40%. На момент окончания расчетов с банком заемщик не должен быть старше 65 лет.
  • Рефинансировать существующий дорогой ипотечный кредит «Банк Москвы» предлагает по ставке 11,95%. Сумма – от 170 тыс. рублей. Возможно также рефинансировать и валютный кредит. Срок действия такого договора с банком – 30 лет.
  • Кредиты на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья можно оформить по ставке 13%. Первоначальный взнос – пятая часть стоимости квартиры. Сумма – от 0,5 до 8 млн. рублей. Срок – от года, до 30 лет.

Офис «Банка Москвы» в Санкт Петербурге принимает клиентов по адресу: Лиговский пр. 108А, телефон: 320-90-58.

Ипотека в Банке Москвы, Санкт-Петербург, Лиговский пр, 108А
Санкт-Петербург, Лиговский пр, 108А

Как рассчитать ипотеку

Ипотечный калькулятор позволяет наглядно увидеть нагрузку на плательщика по кредиту. Ежемесячный платеж надо соотнести с месячным доходом. Желательно, чтоб после выплаты банку, в распоряжении заемщика оставалось не меньше 60% дохода. Также нужно иметь финансовый резерв, который можно использовать при возникновении ранее неучтенных проблем.

Учтите, что ипотечный кредит сопряжен с правом на налоговый вычет. Подоходный налог может быть уменьшен на сумму затрат по такому займу.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы