Основными покупателями жилья в Самаре выступают конечные потребители. Инвестиционная составляющая спроса крайне невелика. Такие условия обусловили то, что количество новостроек в городе соответствовало покупательной способности населения, и излишек предложения не возникал никогда. При этом свыше 80% сделок сопровождаются оформлением кредита. «Бинбанк» ипотеку в Самаре выдает большому числу клиентов.

В начале 2015 года частота обращений за данным кредитным продуктом понизилась. Причин для этого было две. Центробанк поднял базовую ставку, и стоимость займов очень сильно выросла. Кроме того, нестабильная экономическая ситуация удерживала жителей Самары от крупных трат.

К середине прошлого года ситуация начала меняться. ЦБ «отыграл ситуацию», удешевив кредиты, а застройщики немного снизили цены, подхлестывая спрос. Кроме того, оказала влияние активизация государственной программы госсубсидирования ипотеки.

В 2016 году стало известно, что государственное субсидирование процентной ставки по ипотечным займам будет продолжено, и это сместило рынок в сторону первичного сектора. Средняя цена «квадратного метра» в новостройке составила 60 тыс. рублей, «вторичка» оценена рынком в 52 тыс. рублей.

Условия получения ипотеки в «Бинбанке»

Год назад «Бинбанк» испытал некоторые проблемы с ликвидностью. Это было связано с нарушением ипотечными заемщиками своих обязательств по кредитным договорам. Как результат, банк прекратил кредитование в иностранной валюте и начал строже тестировать платежеспособность потенциальных клиентов.

Если на погашение займа потребуется расходовать больше 40% доходов, то велик шанс, что деньги на покупку жилья не предоставят. При этом в расчет принимаются только официально подтвержденные доходы, что усложняет оформление ипотеки ряду жителей Самары.

«Бинбанк» предлагает ряд программ.

1. Рефинансирование ипотеки проводится по ставке 14% на 25 лет. Сумма кредита согласовывается в каждом случае отдельно.
2. Стандартный заем выдается под 13,25% на 30 лет. Таким образом можно стать обладателем до 10 млн. рублей, но при этом придется использовать при оплате объекта недвижимости от 1 млн. рублей собственных средств. Данная программа распространяется на все типы квартир.
3. Ипотека с господдержкой предоставляется под 11,9% в сумме до 8 млн. рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, Срок – 30 лет.

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка.

Адреса отделений Бинбанка в Самаре

Офисы и отделения «Бинбанка» в Самаре расположены по адресам:

• пр. Кирова, 283;
• ул. Авроры, 181;
• ул. Победы, 121;
• ул. Некрасовская, 94;
• пр. Ленина, 3,
• ул. Молодогвардейская, 223.

Телефон: 200-50-73.

Калькулятор ипотеки

Собрались обратиться в банк, чтобы получить средства? Предварительно стоит рассчитать ипотеку. Специальный калькулятор позволит узнать ежемесячный платеж и сопоставить его со своим доходом. Просто используйте информацию о стоимости жилья и условиях получения кредита.

Не вписываетесь в требования банкиров? Хорошее решение – привлечь созаемщиков или поискать более бюджетные варианты покупок.

А может подождать? Ожидание целесообразно только в том случае, если вы обоснованно надеетесь нарастить свой доход. Эксперты утверждают, что падение цен на рынке недвижимости Самары не продлится, а вот ставки по кредитам могут и увеличиться.