Содержание статьи:
Рынок недвижимости на юге России стал выходить из стагнации в сентябре 2015 года. Застройщики смирились с убытками и начали снижать цены. Также сыграла свою роль целенаправленная государственная политика. Почти треть ипотеки в Ростове-на-Дону бралось на условиях государственной поддержки. К декабрю стоимость жилья просела на 15-30%.
Проценты по ипотеке пошли вниз вслед за тем, как Центробанк сократил базовую ставку. Это, наравне с удешевлением квартир, сделало покупку жилья в кредит более популярной и увеличило количество обращений в финансовые учреждения.
Как можно взять ипотеку в Ростове-на-Дону
Ростов – крупный город, в котором активно работает большое количество банков. Квартиры в ипотеку в Ростове-на-Дону можно купить по одной из многочисленных предлагаемых кредитных программ. Требования к заемщикам в настоящий момент у банков Ростова несколько повысились. Косвенные способы подтверждения платежеспособности теперь могут быть использованы далеко не всегда.
Росэнергобанк
Военную ипотеку в Ростове предлагает «Росэнергобанк». Выдается до 2,1 млн. рублей без подтверждения имущественного положения и заработков клиента банка. Ставка колеблется от 10,5% до 12,25%. Кредит могут получить те «люди в погонах», которым исполнилось 25 лет. Погасить заем придется до наступления 45-летия.
Не существует ограничений по приобретаемым «квадратным метрам»: новостройки, «первичка» или вторичный рынок – подобрать подходящий вариант можно везде. В случае если заемщик становится первым собственником квартиры, ему придется внести при покупке из личных средств 20% от стоимости жилья, в другой ситуации – 30%.
Адрес «Росэнергобанка»: улица Красноармейская, 129.
Телефон: 268-85-55.
Сбербанк
Купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала можно, став клиентом «Сбербанка». Этот инструмент доступен семьям с 2-мя или большим количеством детей. Материнский капитал позволяет погасить первоначальный взнос без использования собственных средств или уменьшить тело кредита.
Банк выдает до 3 млн. рублей сроком на 30 лет. Первоначальный взнос – 15% от цены приобретаемой квартиры. Ипотека в Ростове-на-Дону на таких условиях предоставляется под 13%.
«Сбербанк» расположен на улице Согласия, 11/45. Телефон для получения предварительной информации: 267-08-08.
Газпромбанк
Заем с государственной поддержкой доступен в «Газпромбанке». Квартира в ипотеку, полученная таким образом, должна быть не дороже 3 млн. рублей. Кредит придется погашать не дольше 30 лет, выплачивая ставку в размере 10,6-11%. Первоначально нужно будет уплатить 20% стоимости за счет собственных средств. Заемщик не может быть старше 60 лет к моменту, когда расчеты с банком будут завершены.
«Газпромбанк» принимает клиентов по адресу Кировский проспект, 40а. Связаться с менеджерами банка можно по телефону: 249-77-00.
ВТБ 24
Те, кто не являются военными, не имеют детей и не рассчитывают на господдержку, могут обратиться в «ВТБ 24». Банк кредитует по ставке 12% годовых. Теоретически возможно получить до 90 млн. рублей, конкретная сумма уточняется при обсуждении кредита с руководством банка. Квартира в ипотеку в Ростове в данном случае доступна при внесении первоначального взноса в 20%.
Адрес «ВТБ 24»: улица Суворова 119/80. Телефон: 224-24-24.
Рассчитать ипотеку
Лучший способ оценить нагрузку на бюджет – рассчитать платежи по кредиту. Чтобы вам было легче понять особенности будущей ипотеки в Ростове, мы разработали специальный калькулятор. Помните, что платежи по займу не должны превышать 30-40% вашего дохода. Кроме того, строя планы, постарайтесь учесть в них создание некоторого запаса. Он позволит решить внезапные проблемы, которые могут возникнуть.
