Ипотека в Ростове-на-Дону в Сбербанке

Средняя стоимость предложения квартир на «вторичном» ростовском рынке – 63 тыс. рублей за квадратный метр, а жилье в новостройках оценивается в 54 тыс. рублей за «квадрат». Такие расценки не позволяют большинству ростовчан быстро накопить на покупку недвижимости. Единственный выход – ипотека.

Ипотека в Ростове-на-Дону в «Сбербанке» представлена несколькими программами. В 2015 условия кредитования менялись: процентные ставки в «Сбербанке» падали, а требования к заемщикам ужесточались. Это происходило из-за снижения учетной ставки и одновременного накопления «просроченных» кредитов.

Немалую роль в росте популярности ипотеки сыграло и падение цен на квартиры. Рынок недвижимости Ростова-на-Дону был сильно перегрет. Только в 2014 завершили строительство 850 тыс. квадратных метров жилья. Формально цены за год понизились на 5%, но на практике с продавцами можно торговаться, они соглашаются на существенные скидки. В 2016 эта ситуация не изменится, так как в эксплуатацию введут ряд домов, строительство которых начато в еще докризисный период, и это избыточное предложение снова понизит цены.

Условия ипотеки в Сбербанке Ростова-на-Дону

Ипотека от «Сбербанка» рассчитана как на вторичное жилье так и на новостройки. Есть программы, позволяющие воспользоваться господдержкой. Клиенты банка могут задействовать материнский капитал.

«Сбербанк» принимает клиентов по адресу: ул. Согласия 11/45, телефон – 267-08-08 (центральное отделение). Также потенциальные заемщики могут обратиться по адресам:

  • ул. Евдокимова, 37, тел. 287-81-96,
  • ул. Борко 7/1, тел. 233-48-22.

Ипотечные программы

  • Если клиент «Сбербанка» когда-то взял дорогой кредит в другом финансово-кредитном учреждении, то у него есть возможность перекредитоваться. Он получит на досрочное покрытие старого займа деньги под 14,25-14,75%. Оплатить этими деньгами позволяется до 80% стоимости купленной недвижимости. «Сбербанк» одолжит от 300 тыс. рублей (максимальная сумма оговаривается отдельно). Расплачиваться можно 30 лет, но не дольше, чем до 71-го дня рождения заемщика.
  • Первичное или вторичное готовое жилье предлагается купить в кредит по ставке 13,95%. Этот заем дадут на условиях выплаты 15% первоначального взноса. Кредит допустимо гасить до 30 лет. Рассчитывать по этой программе стоит на сумму от 300 тыс. до 3 млн. рублей.
  • Максимальная сумма военной ипотеки в «Сбербанке» невелика. Ростовчане-армейцы могут получить 1,9 млн. рублей. Зато нет нужды подтверждать свои доходы. Стоит этот кредит 12,5% годовых и дается на 15 лет. Первоначальный взнос – 20%.
  • Кредит с господдержкой получить в Ростове-на-Дону можно выгодно. Запросят всего 11,4% годовых. Также придется внести пятую часть стоимости недвижимости как первоначальный взнос. Получить реально до 3 млн. рублей на 30 лет.

И господдержка и материнский капитал сохраняют право на налоговый вычет. Об этом стоит помнить, включая ипотеку в свои личные финансовые планы.

Сбербанк, Ростов, ул Волкова 9Б

Как верно учесть затраты по кредиту

Чтобы представить, сколько вам будет стоить ипотека «Сбербанка», удобнее всего использовать ипотечный калькулятор, предлагаемый нашим ресурсом. Внесите изначальные данные и получите информацию о ежемесячном платеже.

Учтите, что расходы не должны превышать 40-45% семейного бюджета. Также на случай форс-мажора лучше иметь депозит. К слову, хранить его также можно в «Сбербанке». Не забудьте, что условия жизни могут измениться. Соотнесите свои планы с возможным рождением детей или выходом кого-то из родных на пенсию.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей