Ипотека в Ростове-на-Дону: Россельхозбанк

В начале 2015 года крупные города юга России, включая Ростов-на-Дону, пережили резкое сжатие рынка недвижимости. Падение спроса и снижение цен было обусловлено сокращением спроса. Население, находящееся под прессом кризиса, не решалось в изменившихся условиях на крупные траты.

Приобретение недвижимости также было ограничено из-за резкого удорожания кредита. Центробанк поднял ставки, а это не могло не отразиться на ипотеке. Так как средняя цена квадратного метра в городе составляла около 60 тыс. рублей, а среднемесячная зарплата горожан – 35 тысяч, то заем становился единственным выходом.

Ипотека в Россельхозбанке, Ростов-на-Дону, переулок Журавлева, 30/52
Ростов-на-Дону, переулок Журавлева, 30/52

Изменение политики ЦБ и активизация господдержки ипотечного кредитования несколько изменили ситуацию. Деньги подешевели в середине весны 2015. В частности, обращений за ипотекой в «Россельхозбанк» в Ростове стало больше. Но к этому моменту уже накопилось достаточно проблемной задолженности и банкиры повысили требования к клиентам.

К началу 2016 цены сократились на 15-20%. Спрос в Ростове-на-Дону сместился в сторону первичного сегмента. Все чаще начали встречаться «акции» от застройщиков, предполагающие существенные скидки, или продажи новых квартир с одновременным выкупом старых.

Ставки ипотеки «Россельхозбанка»

«Россельхозбанк» кредитует в Ростове-на-Дону только в рублях. Клиентам предлагается несколько программ.

  1. Заем на общих основаниях обойдется в 14%. Ссудят 20 млн. рублей. Срок действия договора – 30 лет. Из личных средств потребуется уплатить 15%. Использовать кредит можно для покупки жилья любого типа.
  2. Ставка по военной ипотеке – 11,9%. Можно занять 2,2 млн. рублей на 23 года. Первый взнос – 20%.
  3. Ипотека на условиях господдержки доступна в сумме до 8 млн. рублей. Этот кредит дадут по ставке 11,9% на 30 лет. Как первоначальный взнос потребуется внести 20% от стоимости «квадратных метров».

Адреса офисов Россельхозбанка в Ростове-на-Дону

Отделения и офисы «Россельхозбанка» в Ростове расположены по адресам:

  • ул. Юбилейная, 2;
  • ул. Добровольского, 2/1;
  • пр. Шолохова, 27/82;
  • переулок Журавлева, 30/52.

Телефон: 261-34-20.

Калькулятор ипотеки

Цены на квартиры уже упали практически до уровня себестоимости. На дальнейшее удешевление застройщики не пойдут. В условиях «надувания пузыря» большая часть домов возводилась за счет кредитных средств. И теперь, снизив расценки, домовладельцы потеряют залоги. Еще один фактор – увеличение стоимости строительства из-за изменения правил перевозок.

Рассчитать ипотеку и оформить кредит стоит еще и потому, что с начала весны 2016 ставки понемногу начали расти. Этот рост – реакция на то, что кризис неплатежей усугубляется. Задолженность, которая была реструктуризирована год назад, опять переходит в разряд проблемных, и банкиры начинают компенсировать эти затраты.

Специальный калькулятор позволит вычислить ежемесячный платеж. На оформление займа можно рассчитывать в том случае, если регулярные траты не превышают 40% от официального дохода.

Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки в «Россельхозбанке» можно использовать материнский капитал (для соответствующих семей), налоговый вычет или помощь созаемщиков. Это делает ипотеку доступнее.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here