В Перми последние пять лет объем сделок с недвижимостью рос практически в полном соответствии с увеличением доходов пермяков. Одновременно с этим большая часть (92%) покупок совершалось с привлечением ипотечного кредита. Таким образом, сдувание ипотечного «пузыря» здесь не наблюдалось.

Спрос в начале прошлого года упал по двум причинам:

• горожане под влиянием кризиса и неопределенности предпочли перевести накопления в валюту и сохранять их в ликвидной форме;
• проценты по ипотеке выросли вслед за ростом базовой ставки Центробанка.

Условия начали меняться к осени 2015. Покупательная способность пермяков снизилась, но застройщики были готовы уменьшить расценки. А возможность получить заем на покупку снова появилась. ЦБ начал предоставлять деньги на более лояльных условиях, и количество обращений в коммерческие банки снова возросло. В частности, «Райффайзенбанк» ипотеку в Перми предоставил большому числу клиентов и продолжает выдавать такие кредиты.

К марту 2016 года цены упали по сравнению с концом 2014 на 11%. На продажу было выставлено 3804 квартиры (2760 – вторичный рынок, 1044 – «первичка»). Акционных спецпредложений от застройщиков в Перми немного. Цены на новые квартиры стабилизировались уже в январе, а в феврале несколько выросли.

Условия ипотеки в «Райффайзенбанке»

Падение курса рубля в начале 2015 привело к участившимся невозвратам валютных кредитов. Это ухудшило качество кредитного портфеля «Райффайзенбанка» и заставило финансово-кредитное учреждение строже относиться ко всем заемщикам. Если на покрытие ипотеки потребуется затратить больше 40% официального дохода клиента, то деньги, скорее всего, не предоставят.

«Райффайзенбанк» готов работать с материнским капиталом. Семьям с детьми это облегчает покупку жилья.

Клиентам предлагаются следующие ипотечные программы.

1. Ипотеку с использованием материнского капитала можно получить под 11,9%. Срок погашения займа – 25 лет. За счет материнского капитала возможно полностью выплатить первоначальный взнос.
2. Покупка жилья на вторичном рынке кредитуется на аналогичных условиях. Первоначальный взнос в таком случае составит 15%.
3. Также под 11,9% на 25 лет дадут деньги для покупки новой квартиры. Из личных средств нужно будет выплатить 10% ее цены.
4. Желающим приобрести коттедж с земельным участком, «Райффайзенбанк» одолжит необходимые средства под 14,2% на 25 лет. Первоначальный взнос – 40%.

Максимальная сумма кредита в любом случае определяется при обращении клиента.

Адреса «Райффайзенбанка» в Перми

Офисы и отделения «Райффайзенбанка» в Перми находятся по адресам:

• Комсомольский пр., 71 (пн-пт: 10:00-19:00),
• ул. Советская, 72 (пн-пт: 09:00-19:00, сб: 10:00-17:00).

Проконсультироваться можно по телефону: 218-35-25.

Как получить деньги

Предварительные заявки на ипотечный кредит могут быть оформлены прямо на сайте банка. Хотите заранее узнать свои шансы на успех? Для этого достаточно рассчитать ипотеку с помощью специального калькулятора. При расчетах не забудьте о затратах на страховки.

Вы не соответствуете требованиям банка? Есть два решения проблемы: найти более дешевую квартиру или привлечь созаемщиков. Откладывать покупку квартиры не стоит. Банковские ставки, скорее всего, вырастут к концу 2016 года, а цена на недвижимость – нет, так как себестоимость строительства увеличивается.