Ипотека в Перми: Бинбанк

Пермь – активно развивающийся город, рынок недвижимости которого находится под влиянием немалого платежеспособного спроса населения. Особенности местного законодательства ограничивают застройку центральной части. В последние 5-6 лет это сдерживало формирование ипотечного «пузыря», несмотря на регулярный ввод в эксплуатацию новостроек. Инвесторы предпочитали вкладывать средства в других населенных пунктах, а квартиры в Перми покупались конечными потребителями.

При этом желающих продать старую квартиру и, доплатив, приобрести большую по площади новую было сравнительно немного, так как это сопровождалось бы ухудшением расположения жилья. Такие условия увеличивали роль ипотеки.

Бинбанк, Пермь, ул. Сибирская, 63
Пермь, ул. Сибирская, 63

Год назад на фоне экономических потрясений Центробанк резко поднял базовую ставку, что мгновенно отразилось на кредитах. Ипотека существенно подорожала. Ощущая уменьшение собственного благосостояния, пермяки не торопились оформлять кредиты. Активность на рынке достигла почти нулевой отметки. «Бинбанк» ипотеку в Перми в тот период практически перестал выдавать.

В середине второго квартала ситуация начала меняться. ЦБ перешел к политике «дешевых денег». Также активизировалась государственная программа поддержки ипотечного кредитования. Обращений в «Бинбанк» стало больше.

К 2016 стоимость «квадрата» упала примерно на 12% по сравнению с декабрем 2014. «Первичка» оценена в 55,8 тыс. рублей, вторичный сектор – 49,2 тысячи рублей. Количество сделок довольно велико, но средний срок продажи объекта возрос на 80%. Следовательно, рынок еще будет корректироваться.

Условия ипотеки «Бинбанка»

«Бинбанк» предоставляет кредиты лишь в национальной валюте. В настоящий момент клиентам предлагается несколько программ.

  1. Рефинансирование уже действующих ипотечных договоров осуществляется под 14% годовых. Деньги выдадут на 25 лет. Сумма определяется индивидуально.
  2. Займы с господдержкой оформляются по ставке 11,75%. Срок – 30 лет. За счет кредита можно оплатить до 80% стоимости покупаемой квартиры.
  3. Стандартная ипотека на покупку жилья в новостройке или «вторички» выдается под 13,32%. Так можно получить 10 млн. рублей на 30 лет. Самому придется выплатить десятую часть цены квартиры.

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка.

Офисы и отделения «Бинбанка» принимают клиентов по адресам:

  • ул. Николая Островского, 99;
  • ул. Сибирская, 63;
  • ул. Газеты Звезда, 27;
  • ул. Ленина, 84а.

Телефон: 240-37-30.

Бинбанк, Пермь, ул. Газеты Звезда, 27
Пермь, ул. Газеты Звезда, 27

Прогноз ипотеки

Стоит ли ждать понижения стоимости жилья или дальнейшего падения ставок по кредитам? Ответ на оба вопроса отрицательный. Себестоимость строительства растет из-за удорожания перевозок и импортных комплектующих. А нести убытки застройщики не могут, так как отрасль сильно закредитована.

Ставки едва ли упадут еще сильнее. Это маловероятно в условиях высокой инфляции. Кроме того, нет гарантии продления госсубсидирования после 2016 года. Всем желающим оформлять заем стоит уже сейчас.

Предварительно можно использовать специальный калькулятор и рассчитать ипотеку. Это позволит узнать ежемесячный платеж. Если на его покрытие уходит больше 40% официального дохода, то, скорее всего, банкиры не дадут денег. Ухудшение кредитного портфеля привело к тому, что требования к заемщикам стали строже.

Хороший выход – привлечение созаемщиков или предоставление дополнительных залогов.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей