
Развитие альтернативных способов кредитования в РФ началось с появлением в 2010 году первых платформ...
Рынок недвижимости Перми несколько нетипичен для современной России. Во-первых, инвестиционный «пузырь», получивший распространение в других регионах, тут отсутствует. Несмотря на то, что Пермь стабильно попадала в первую пятерку российских городов по вводу новых домов, практически все квартиры покупались с целью дальнейшей эксплуатации. Во-вторых, застройка центра города существенно ограничена действующими правовыми нормами. Новостройки появляются только на окраинах.
Некоторое снижение цен в 2015 было обусловлено падением покупательной способности населения. При этом объем сделок существенно сократился только в первом квартале года. Ко второму полугодию условия на рынке в значительной мере формировались государственными программами поддержки ипотечного кредитования. Ставки по кредитам резко упали, и популярность ипотеки выросла, обращений в банки стало больше. В частности, ипотеку в Перми активно предоставлял банк «Открытие».
К началу 2016 года цены предложения по сравнению с концом 2014 года были ниже на 10% (56 тыс. рублей за «квадрат» на вторичном рынке и 49 тыс. рублей – на первичном). Вероятно, еще 5% от цены покупатели могли выгадать в процессе переговоров с продавцами. Одновременно с этим срок экспозиции квартиры на вторичном рынке вырос с 3-х месяцев до 6. На фоне сохранившегося высокого объема сделок это говорит, что рынок пока не достиг равновесия.
Если учесть новые правила перевозок и подорожавшие из-за курсовых колебаний импортные комплектующие, то можно предположить, что цены на квартиры в Перми немного вырастут в 2016 году. Таким образом, сейчас – оптимальное время, чтобы оформить ипотечный кредит и приобрести жилье.
Банк «Открытие» готов использовать такой инструмент как материнский капитал. Это существенно облегчит соответствующей группе заемщиков погашение долга.
Такая ипотека для военных распространяется на ряд новостроек. Многие квартиры продаются с существенными скидками.
Офисы и отделения банка «Открытие» в Перми расположены по адресам:
Оно из следствий осложнения экономической ситуации в 2015 году – повышение требований банков к заемщикам. Такая тенденция – реакция финансово-кредитных учреждений на рост прецедентов нарушения клиентами платежной дисциплины.
Теперь ипотеку не дадут тому, чьи затраты на обслуживание долга превышают 40% регулярных доходов. Чтобы рассчитать ипотеку, можно воспользоваться специальным калькулятором. Тем, кто не «впишется» в требования банка, придется или присмотреть жилье дешевле, или привлечь созаемщиков. В процессе оценки собственной платежеспособности надо не забывать про дополнительные комиссии и затраты на страховку, а также про право на налоговый вычет.
Развитие альтернативных способов кредитования в РФ началось с появлением в 2010 году первых платформ...
В жизни бывают ситуации, когда срочно нужны деньги. В таких случаях на помощь приходят финансовые ор...
Существуют определенные жизненные ситуации, когда срочно нужны деньги, а взять их негде. Кредит в ба...