Для Перми в период с 2009 по 2014 год было характерно постепенное развитие рынка недвижимости. Предложение увеличивалось немногим больше роста реального спроса. В итоге квартир, которые приобретались как способ вложения средств, было мало.

Кризисные явления начала 2015 года привели к тому, что сделки перестали фиксироваться, а реализация ряда строительных проектов остановилась. Ипотека, фактически, стала недоступна (а с ее помощью покупалось 90% квартир). Но к третьему кварталу 2015 года ситуация изменилась. Центробанк понизил ставки, фактор «неопределенности» тоже перестал действовать. Схлопывание ипотечного «пузыря», характерное почти для всей России, в Перми не наблюдалось. Количество обращений в банки возросло. В частности, «Альфа-Банк» ипотеку пермякам сейчас предоставляет весьма активно.

Цены на квартиры постепенно понижались и стабилизировались к концу 2015 года в диапазоне 35-45 тыс. рублей за «квадрат». В январе 2016 года количество предложений составляло 1400 на первичном рынке и 2560 во вторичном секторе.

Теперь условия пермского рынка недвижимости формируются под влиянием новых правил перевозки, некоторого ограничения предложения «первички» и дорожающих импортных комплектующих. В феврале 2016 года стоимость объектов недвижимости в первичном секторе возросла на 2,3%, а вторичный сектор подешевел на 1,6%.

Можно предположить, что пермский рынок недвижимости находится в нижней точке. Соответственно, сейчас – идеальный момент для оформления ипотечного кредита и покупки квартиры.

Условия ипотеки «Альфа-Банка» в Перми

Те, кто желают купить новую квартиру, могут получить заем по ставке 17,2% годовых. Выдадут 4 млн. рублей. Гасить долг позволительно 25 лет. Первоначальный взнос – четверть стоимости жилья.

«Вторичка» приобретается на сходных условиях. Единственное отличие в том, что из собственных средств придется уплатить 30% цены жилья.

Те, кто хотят приобрести собственный дом, могут занять у «Альфа-Банка» деньги на 25 лет под 17,6%. Первоначальный взнос – 40%. Точная сумма определяется с каждым клиентом отдельно.

Уже существующую ипотеку «Альфа-Банк» может рефинансировать под 17,5% на 25 лет.

Финансово-кредитное учреждение работает с материнским капиталом. Это делает покупку квартиры проще для соответствующих категорий семей.

Отделения и офисы «Альфа-Банка» в Перми расположены по адресам:

• Комсомольский пр., 60,
• ул. Ленина, 60,
• ул. Уинская, 9
• ул. Мира, 11.

Телефон: 8-800-100-77-33, 8-800-2-000-000.

Как получить деньги

Удешевление рубля и экономические проблемы начала 2015 года привели к тому, что ряд клиентов не вернули российским банкам ранее полученные займы. Следствием этого стало то, что финансово-кредитные учреждения ужесточили свои требования. Если на покрытие долга будет уходить больше трети регулярного дохода, то, скорее всего, банк откажет в кредите. Рассматриваются только «белые» поступления, которые подтверждены официальными документами.

Чтобы рассчитать ипотеку, удобнее всего воспользоваться специальным калькулятором. Не «вписались» в требования банка? Придется искать более дешевое жилье или привлекать созаемщиков. Также стоит обратить внимание на периодически возникающие акции от застройщиков, сотрудничающих с «Альфа-Банком». Это дает возможность получить кредит на льготных условиях.