На данный момент ожидается предоставление услуги ипотечного кредитования в Альфа-Банке г. Омск.

Омск – активно развивающийся город, для которого характерны высокая занятость населения, положительное сальдо миграции и уровень зарплат, обеспечивающий значительный потребительский спрос. Кризис 2015 года Омск затронул не так существенно, как остальную часть России. Однако на рынок недвижимости повлияло то, что к 2015 году был завершен ряд строительных проектов, и в городе появились дополнительные 0,5 млн. кв. метров жилья.

Эти дома возводилось с расчетом на то, что жители Омска (более 1 млн. человек) реализуют в 2016 году растущие потребности в жилплощади. Однако из-за нестабильной экономической ситуации и резких колебаний курса национальной валюты увеличения количества сделок на рынке недвижимости не произошло. Одновременно с этим избыточное предложение подтолкнуло цены к снижению.

В настоящий момент квартиры в новостройках преимущественно приобретают те, кто хотят улучшить свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры и покупки новой. Стоимость «вторички» упала по сравнению с 2014 на 15%, квартиры в новостройках подешевели на 10%.

В таких условиях популярность ипотечного кредитования довольно высока. «Альфа-Банк» ипотеку в Омске предлагает разным категориям заемщиков. Количество обращений за этим финансовым продуктом стало активно нарастать после того, как во втором квартале 2015 года Центробанк понизил базовую ставку, что повлекло за собой удешевление займов.

Ипотечные кредиты от «Альфа-Банка» омичам

«Альфа-Банк» готов заключать кредитные договора с теми клиентами, которые желают реализовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или погашения части тела кредита. При этом надо учитывать, что применение данного финансового инструмента предполагает обязательное выделение имущественной доли детей в квартире (что затруднит использование ее в дальнейшем как залогового имущества).

• Рефинансировать уже существующий ипотечный кредит в «Альфа-Банке» можно по ставке 17,5%. Заем оформят на 25 лет. Размер кредита определяется индивидуально в каждом отдельном случае.
• Кредит на покупку жилого дома с участком земли обойдется в 17,6%. Срок действия кредитного договора – 25 лет. Требования по первоначальному взносу – оплата 40% стоимости объекта недвижимости.
• Для покупки квартиры на вторичном рынке можно на 25 лет получить до 4 млн. рублей. Придется оплатить из собственных средств 30% стоимости квартиры. Кредит выдадут по ставке 17,2%.
• На аналогичный условиях реально получить заем для приобретения жилья в новостройке. Стоимость такого кредита составит 17,3%.

На льготные условия кредитования могут рассчитывать те клиенты, которые получают заработную плату через «Альфа-Банк».

Отделения и офисы «Альфа-Банка» в Омске расположены по адресам:

• ул. Красный путь, 61,
• ул. Куйбышева, 79

Дополнительные данные можно получить по телефонам: 200-00-00, 788-88-78.

Как рассчитать ипотеку

Планируя оформление ипотечного кредита, необходимо рассчитать ежемесячный платеж и соотнести его с месячным заработком. Для этого можно использовать специальный ипотечный калькулятор. В структуре личного бюджета заемщика погашение ипотечного кредита не должно превышать 40% регулярных доходов.

Помимо выплаты процентов и покрытия тела кредита, нужно обязательно учесть и дополнительные платежи (страховки, комиссии). С другой стороны, заемщик может рассчитывать на налоговый вычет – уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту.