На динамику и характер ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде в 2016 сильнее всего будут влиять три фактора:
- цены на недвижимость,
- стоимость банковских займов,
- состояние российской экономики и платежеспособность населения.
Рынок недвижимости Нижнего Новгорода существенно перегрет. Еще в позапрошлом году прирост предложения составил 0,8 млн. кв. метров. При этом спрос предъявлялся чуть больше, чем на 70% этих квартир. После экономических потрясений начала 2015 года и почти полной остановки кредитования, продажи фактически прекратились.
Стимулом для возобновления операций на рынке стало то, что Центробанк сократил базовую ставку, а застройщики осознали неизбежность убытков. В таких условиях цены пошли вниз. В настоящий момент в Нижнем Новгороде просят чуть больше 64 тыс. рублей за «квадрат».
Многие финансово-кредитные учреждения, включая «Юникредит Банк», ипотеку в Нижнем Новгороде стали предлагать весьма активно. Свою роль сыграла и существенная государственная поддержка ипотечного кредитования.
С другой стороны, жесткие курсовые колебания и влияние экономических санкций, наложенных на Россию, обусловили накопление проблемной задолженности, ухудшившей кредитный портфель банков. В итоге банкиры начали тщательнее оценивать платежеспособность клиентов. Отказ в ипотеке в таких условиях – совсем нередкий случай.
«Юникредит Банк» кредитует покупку жилья в Нижнем Новгороде
«Юникредит Банк» в Нижнем Новгороде предлагает ряд ипотечных программ тем, кто желает приобрести жилье в кредит.
- Рефинансирование ипотечных кредитов проводится по ставке 14% сроком на 30 лет. Можно получить до 15 млн. рублей. На момент окончательного погашения задолженности заемщик должен быть не старше 65 лет.
- Кредит с госсубсидированием на покупку новостройки можно взять под 12% годовых. Дадут 8 млн. рублей. Гасить задолженность можно 30 лет. Обязательное условие – погашение за счет собственных средств пятой части стоимости квартиры.
- Квартиру на вторичном рынке можно приобрести на аналогичных условиях, но стоимость займа составит 13,5%.
Офисы и отделения «Юникредит Банка» в Нижнем Новгороде расположены по адресам:
- ул. Костина, 20,
- пр. Ленина, 33,
- пл. Революции, 9,
- пр. Гагарина, 29.
Телефон для получения справочной информации: 700-10-20
Ипотечный кредит: быть или не быть
Насколько целесообразно в настоящий момент оформлять ипотечный кредит для жителей Нижнего Новгорода? С одной стороны, завершение начатых строительных проектов – неизбежно. Это увеличивает предложение и понижает цены. С другой стороны, падение ставок подталкивает вперед спрос, а введение новых правил перевозок увеличивает себестоимость строительства. Можно предположить, что в середине 2016 года цены стабилизируются и рынок придет в равновесие. Так что включать ипотечный кредит в личный финансовый план можно уже сегодня.
Грамотно рассчитать ипотеку удобнее всего с помощью специального ипотечного калькулятора. Этот инструмент позволит узнать ежемесячный платеж по кредиту. Данный показатель не должен превышать трети регулярного дохода. Также желательно располагать некоторым финансовым резервом на случай возникновения незапланированных трат.
