Практически все профильные эксперты согласны с тем, что в настоящий момент на рынке недвижимости России наблюдается сдувание «пузыря». Те квартиры, которые приобреталась как выгодное вложение, оказались невостребованными из-за экономического кризиса и падения благосостояния россиян. Данный процесс в Нижнем Новгороде проявился особенно ярко. За один только 2014 год было введено в эксплуатацию чуть меньше 1 млн. кв. метров жилья.

В 2015 стало очевидно, что условия на рынке изменились, и такие объемы предложения не будут покрыты спросом. Ситуацию усугубили взлетевшие ставки по ипотечным кредитам (из-за роста базовой ставки Центробанка). В итоге цены на квартиры резко упали.

На начало 2016 года кв. метр «первички» в Нижнем Новгороде стоил в среднем 60 тыс. рублей, на вторичном рынке расценки составляют 65 тыс. рублей. За год квартиры премиму-класса упали в цене на 30%, эконом-класс подешевел на 15%. Эта тенденция сформировалась из-за перетока покупателей из одной части рынка в другую и государственной поддержки ипотечного кредитования в бюджетном сегменте.

К середине 2015 ипотечное кредитование возобновилось, а стоимость займов упала. «Альфа-Банк» ипотеку в Нижнем Новгороде предлагал активно, разработав ряд ипотечных программ.

Ипотека от «Альфа-Банка»: каковы условия

«Альфа-Банк» работает с таким финансовым инструментом как материнский капитал. Это позволяет заемщикам соответствующей категории уменьшить или сумму первоначального взноса, или тело кредита. Обязательным требованием к клиенту является официальный месячный доход от 40 тыс. рублей. Те, кто не соответствуют данному критерию, могут привлечь созаемщиков. Кредит должен быть полностью погашен до того момента, когда клиенту «Альфа-Банка» исполнится 60 лет.

Рефинансирование кредитов

Проводится по ставке 17,5%. Деньги выдадут на срок до 25 лет. Максимальная сумма оговаривается индивидуально.

Покупка жилья на вторичном рынке

Максимальная сумма кредита – 4 млн. рублей. Срок – 25 лет. Ставка – 17,2%. Первоначальный взнос – 30%.

Приобретение жилого дома

Данный заем предоставляется под 17,6%. Максимальная сумма оговаривается индивидуально, Первоначальный взнос – 40%. Срок – 25 лет.

«Альфа-Банк» готов предоставить льготные условия тем клиентам, чьи зарплатные проекты реализуются в банке.

Офисы и отделения «Альфа-Банка» в Нижнем Новгороде распложены по адресам:

• ул. Белинского, д. 61
• ул. Большая Покровская, д. 58/1
• пр-т Ленина, д. 29, пом. ВП7
• ул. Коминтерна, д. 168
• ул. Пискунова, д. 45

Предварительные консультации по вопросам ипотечного кредитования в «Альфа-Банке» можно получить по телефону: 200-00-00.

Как правильно рассчитать ипотеку

Чтобы оценить все выплаты по ипотечному кредиту необходимо воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Помимо погашения процентов и самого кредита, стоит учесть затраты на страхование и прочие расходы.

Заемщик может воспользоваться своим правом на налоговый вычет. Это позволяет уменьшить подоходный налог на сумму выплат банку по ипотечному кредиту.

Хорошей считается такая ситуация, при которой затраты на расчеты с банком не превышают трети доходов заемщика. Помимо этого также полезно иметь некоторый финансовый резерв на случай непредвиденных сложностей.