Российский рынок недвижимости характеризовался с 2009 по 2014 существенным инвестиционным спросом. «Квадратные метры» рассматривались как направление вложения средств, что надувало «пузырь» и стимулировало ипотечное кредитование. Однако это явление наблюдалось по большей части в Москве, Петербурге и на юге страны. В Красноярске условия были несколько другими. Объем покупок зависел напрямую от доходов населения и доступности банковских займов.

В начале 2015 рынок замер. Валютные кредиты стали недоступны из-за резкого снижения курса. Центробанк поднял базовую ставку и банки начали запрашивать с клиентов практически запретительные проценты. «Россельхозбанк» ипотеку в Красноярске в этот момент практически перестает выдавать. Ипотечный «маятник» качнулся в другую сторону квартал спустя. ЦБ удешевил стоимость денег, кроме того активизировалась государственная программа поддержки ипотечного кредитования (недавно было принято решение о ее продлении до конца 2016).

Однако спрос не восстановился полностью. К началу 2016 он составляет только 45% от уровня конца 2014. Объем нереализованного предложения возрос на 20%, несмотря на сворачивание ряда проектов. Средняя цена квартир упала на четверть. Наиболее популярные типы жилья реализуются сейчас в диапазоне 50-60 тыс. рублей за «квадрат».

Условия ипотеки от «Россельхозбанка»

В настоящий момент «Россельхозбанк» готов одолжить только рубли. Хотите кредит в иностранной валюте? Придется обсуждать индивидуальные условия кредитования. Допускается использование соответствующими клиентами материнского капитала.

Клиентам предлагается несколько стандартных кредитных программ.

1. Заем на условиях господдержки обойдется в 11,95%. На таких условиях получится привлечь 8 млн. рублей, которыми можно погасить до 80% цены жилья. Погасить кредит нужно за 30 лет.
2. Военнослужащие также кредитуются под 11,95%, но в сумме до 2,2 млн. рублей и только на 23 года. Обязательный первоначальный взнос – 20%.
3. Ипотечный кредит на общих основаниях (предоставляется для приобретения любого типа жилой недвижимости) обойдется в 13%. Так можно одолжить до 20 млн. рублей на 30 лет, выплатив из личных сбережений 15% от стоимости жилья.

Адреса отделений Россельхозбанка в Красноярске

Офисы и отделения «Россельхозбанка» в Красноярске расположены по адресам:

• ул. Свердловская, 15;
• ул. Профсоюзов, 39а;
• ул. Весны, 16.

Телефон: 225-17-70.

Калькулятор ипотеки

Едва ли жилье в Красноярске подешевеет еще сильнее. Цены стабилизировались на уровне себестоимости. А вот банковские ставки начинают потихоньку расти. Тем, кто желает занимать дешево, самое время рассчитать ипотеку на специальном калькуляторе и обратиться в «Россельхозбанк».

Увеличение процентов связано с тем, что количество просрочек по ипотеке растет. Те клиенты, задолженность которых была реструктуризирована год назад, не смогли полностью восстановить платежеспособность. Банкиры стремятся покрыть убытки и перекладывают расходы на добросовестных заемщиков. Пока это явление еще не слишком заметно, но через пол года станет ощутимым.