В 2015 рынок недвижимости в Казани,  а также спрос на ипотечные кредиты переживали тенденции, характерные для всей России. В первом полугодии процентные ставки росли из-за повышения стоимости кредитов, которые Центробанк предоставлял коммерческим банкам. Желающих получить заем на квартиру практически не было. В дальнейшем кредиты подешевели. Одновременно с этим рынок недвижимости ожил, а цены на жилье  пошли вниз.

Снижение цен обусловлено тем, что последние 5-6 лет квартиры очень часто строились и покупались для того, чтобы выгодно вложить деньги (это направление инвестиций было привлекательно при постоянном подорожании «квадратных метров»). В итоге возник «перегрев» рынка. Экономический кризис снизил спрос, и это мгновенно отразилось на ценах. Следует также учесть, что на рынок недвижимости в Казани влияют многочисленные постройки, которые ведутся тут к ЧМ по футболу 2018 года. Таким образом, удешевление квартир в Казани будет существенным, к концу 2016 они могут потерять до 30% стоимости.

Банки повышают требования к клиентам. Договориться снизить первоначальный взнос сейчас почти нереально Тщательно проверяется платежеспособность клиента. «Сбербанк» ипотеку в Казани предоставляет на сравнительно привлекательных условиях, хотя также готов принимать только официальные подтверждения дохода заемщика.

Ипотека от «Сбербанка» в Казани: обзор программ

Количество обращений в «Сбербанк» за ипотекой в Казани растет. Отчасти это происходит потому, что это финансово-кредитное учреждение активно работает с материнским капиталом. Такой финансовый инструмент позволяет семьям с детьми покрыть первоначальный взнос или уменьшить тело кредита.

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотеку с господдержкой соответствующим категориям заемщиков предлагают сроком на 30 лет. Купить за счет такого кредита можно будет жилье в новостройке или даже в пока еще недостроенном доме. Стоимость кредита составит 11,4% в год. Дадут до 3 млн. рублей. Изначально придется самостоятельно выплатить пятую часть стоимости покупаемой квартиры.

Господдержка сохраняет право на налоговый вычет при погашении ипотечного кредита, что делает ее (наряду со сравнительно невысокой ставкой) довольно привлекательной. Сложность в том, что льготная кредитная программа распространяется только на тех застройщиков, которые аккредитованы банком.

Военная ипотека

Военная ипотека избавляет клиента банка от обязанности подтверждать свой доход. «Сбербанк» распространяет эту программу и на первичное, и на вторичное жилье. Заем армейцы могут получить на 15 лет в сумме 1,9 млн. рублей. Первоначальный взнос – 20%. Стоимость такого кредита – 12,5%.

Вторичное жилье

Универсальная программа для приобретения готового жилья ориентирована на вторичный рынок. Также с ее помощью можно стать владельцем дома с участком земли. Первоначальный взнос – 15%. Срок погашения кредита – 30 лет. Стоимость – 13,95%. По этой программе «Сбербанк» выделяет от 300 тыс. рублей. Максимальная сумма уточняется индивидуально.

Отделения Сбербанка в Казани

«Сбербанк» выдает ипотеку в Казани в нескольких отделениях:

• ул. Баумана, 38. Телефон: 292-40-76;
• пр. Победы, 62. Телефон: 291-03-01;
• ул. Петербургская, 28. Телефон: 555-55-50.

Как правильно рассчитать ипотеку

Чтобы верно оценить условия ипотеки от «Сбербанка» в Казани, стоит использовать калькулятор, разработанный нашими специалистами. Расходы на обслуживание займа должны оставлять достаточно средств на покрытие других потребностей, а также не препятствовать формированию некоторого резерва. Последний необходим на случай непредвиденных материальных осложнений.