Ипотека в Екатеринбурге: Бинбанк

В начале весны 2016 года объем сделок с недвижимостью в Екатеринбурге возрос по сравнению с аналогичным показателем, фиксируемым годом ранее. Основная причина – решение о продлении программы государственного субсидирования ипотечных кредитов. Ведь около 80% покупок квартир в городе осуществляется с помощью заемных средств. Также немалую роль играет и продолжающееся падение цен на «квадратные метры».

В первом квартале прошлого года рынок «встал». Экономический кризис заметно понизил покупательную способность екатеринбуржцев, а Центробанк, нарастив базовую ставку, сделал ипотеку непомерно дорогой. Фактически в городе начал формироваться отложенный спрос на фоне все возрастающего предложения (сейчас количество выставленных на продажу квартир на 4,5 тысячи превышает аналогичный показатель 2014 года). На ситуацию также влияло большое количество строительных проектов, которые планово были завершены в 2015. Разумеется, это скорректировало стоимость жилья. За 2015 она понизилась на 15%, а в течение первых двух месяцев 2016 – еще на 2,5%.

Ипотека в Бинбанке, Екатеринбург, ул. Якова Свердлова, 11а
Екатеринбург, ул. Якова Свердлова, 11а

Условия несколько изменились весной 2015, когда произошло падение ставки ЦБ, но даже подешевевшие кредиты не смогли остановить удешевление недвижимости. «Бинбанк» выдает ипотеку в Екатеринбурге все большему числу клиентов, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Однако излишек предложения еще далеко не выбран.

Ставки ипотеки от «Бинбанка»

Ухудшение платежной дисциплины клиентов в начале 2015 года понизило качество кредитных портфелей банков. Эта проблема не обошла и «Бинбанк». В ответ кредитное учреждение стало строже анализировать финансовое состояние потенциальных клиентов. Если на погашение ипотеки потребуется больше 40% официального заработка, то велика вероятность, что кредит не дадут.

«Бинбанк» предлагает екатеринбуржцам ряд ипотечных программ.

  1. Рефинансирование кредитов проводится под 14% годовых. Максимальный срок – 25 лет. Сумма кредита определяется в процессе анализа заявки клиента.
  2. Займы с господдержкой выдаются под 11,75% на 30 лет. Заемщик должен самостоятельно выплатить пятую часть стоимости жилья, а банк может предоставить ему до 8 млн. рублей на погашение остальных 4/5 стоимости.
  3. Ипотека на приобретение новой квартиры или «вторички» обойдется в 13,32%. Так реально получить 10 млн. рублей на 30 лет. Первоначальный взнос – 10%.
Ипотека в Бинбанке, Екатеринбург, ул. Малышева, 17а
Екатеринбург, ул. Малышева, 17а

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка.

Адреса офисов Бинбанка в Екатеринбурге

Офисы и отделения «Бинбанка» в Екатеринбурге расположены по адресам:

  • Банковский переулок, 8;
  • ул. Якова Свердлова, 11а;
  • ул. Заводская, 40;
  • ул. Малышева, 17а;
  • ул. Кузнецова, 21;
  • пр. Ленина,48.

Телефон: 370-55-58.

Ипотечная дилемма

Многие екатеринбуржцы бояться оформлять ипотечный кредит в условиях возможного снижения собственных доходов. Другая часть горожан ждет продолжения падения цен на квартиры. Такую линию поведения нельзя признать правильной.

Стоит понимать, что нарастающая в России инфляция будет работать на заемщика, активно обесценивая его долг, а вот базовую ставку ЦБ в будущем из-за нее может и нарастить, что не позволит больше оформить кредит на выгодных условиях. Кроме того, продолжения удешевления жилья не будет. Квартиры уже сегодня реализуются почти по себестоимости (а иногда и ниже). Особенно те, которые предлагаются «по акции» с существенной скидкой.

Ипотечный калькулятор

Желая оформить кредит, стоит рассчитать ипотеку и выяснить сумму ежемесячного регулярного платежа. Это удобно сделать с помощью специального калькулятора. В случае если соотношение заработной платы и предполагаемых расходов будет неудовлетворительным, придется привлечь созаемщиков.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей