Ипотека в Челябинске: Бинбанк

В течение последних шести лет (начиная с посткризисного 2009) условия развития рынка недвижимости Челябинска предполагали формирование спроса со стороны конечных потребителей. Квартиры покупались теми, кто нуждался в улучшении жилищных условий, а не спекулянтами и инвесторами, желающими выгодно вложить средства. Таким образом, ипотечного пузыря, характерного для России, тут не существовало, и цены не были завышены.

Ипотека в Бинбанке, Челябинск, ул. Кирова, 7а
Челябинск, ул. Кирова, 7а

В начале 2015 года объем покупок резко снизился. Для этого было две причины:

  • горожане в условиях нестабильности не решались на крупные траты, предпочитая хранить накопления в иностранной валюте;
  • процентные ставки по ипотеке, с помощью которой ранее совершалось подавляющее количество покупок, резко возросли из-за увеличения базовой ставки Центробанка.

Подобная «пауза» продержалась до середины весны прошлого года. Затем ЦБ понизил ставку, государство активизировало программы субсидирования ипотечного кредитования, застройщики снизили цены, а «эффект шока» перестал действовать на челябинцев, привыкших к новой реальности. К примеру, количество обращений за ипотекой в «Бинбанк» в Челябинске возросло в разы.

К 2016 году спрос далеко еще не достиг уровня конца 2014 года, но дальнейшего падения цен не предвидится. Застройщики работают на гране рентабельности, и будущее многих из них под вопросом. Уже сейчас строители нередко рассчитываются с подрядчиками квартирами и задерживают выплату заработной платы сотрудникам.

Структура спроса сместилась в сторону первичного сектора. Квартиры б/у продают, чаще всего, чтобы, доплатив, купить более просторное новое жилье. Средняя цена «первички»:

  • 1-комнатная – 1,7 млн. рублей;
  • 2-комнатная – 2,5 млн. рублей;
  • 3-комнатная – 3,2 млн. рублей.

Средняя стоимость вторичного сектора – 40-50 тыс. рублей за «квадрат».

Условия ипотеки от «Бинбанка»

Результатом кризисных явлений начала 2015 года стало ухудшение платежной дисциплины и повышение требований банков к заемщикам. Кредит теперь реально получить только в рублях. Стандартное требование – на погашение займа должно уходить не больше 40% официального регулярного дохода. «Бинбанк» предлагает клиентам такие условия:

  1. Рефинансируются ипотечные займы под 14% на 25 лет.
  2. Стандартную ипотеку на покупку нового жилья или «вторички» выдают под 13,3%, предельная сумма кредита – 10 млн. рублей, первоначальный взнос – 10%.
  3. Ипотека с господдержкой доступна по ставке 11,75%. Можно получить до 8 млн. рублей. Потребуется сразу внести 20% стоимость жилья.

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка.

Бинбанк, Челябинск, пр. Ленина, 45
Челябинск, пр. Ленина, 45

Адреса отделений Бинбанка в Челябинске

Офисы и отделения «Бинбанка» в Челябинске находятся по адресам:

  • пр. Ленина, 45;
  • ул. Гагарина, 32;
  • ул. Кирова, 7а;
  • пр. Ленина, 73а.

Телефон: 240-09-09.

Как и когда покупать жилую недвижимость в Челябинске

Цены на квартиры в Челябинске больше падать не будут. Дальнейшее снижение означало бы банкротство застройщиков. Ставки по кредитам также достигли минимума. Сокращение этого показателя не предвидится из-за текущего уровня инфляции, а вот рост может и случиться к концу года. Покупать квартиру стоит прямо сейчас.

Желающим оформить заем, стоит заранее проверить свою платежеспособность. Для этого достаточно рассчитать ипотеку, используя специальный калькулятор. Так можно узнать обязательный ежемесячный платеж и сравнить его со своим заработком.

Если доход недостаточен, то стоит поискать «специальные предложения» от застройщиков или привлечь созаемщиков. Найти существенные скидки можно и на вторичном рынке. Тут продавцы не ограничены себестоимостью строительства и в условиях низкого спроса готовы уступать.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы
martgage for families
МФО ЗаймОнлайн24

Существуют определенные жизненные ситуации, когда срочно нужны деньги, а взять их негде. Кредит в ба...