Ипотека в Челябинске: Бинбанк

В течение последних шести лет (начиная с посткризисного 2009) условия развития рынка недвижимости Челябинска предполагали формирование спроса со стороны конечных потребителей. Квартиры покупались теми, кто нуждался в улучшении жилищных условий, а не спекулянтами и инвесторами, желающими выгодно вложить средства. Таким образом, ипотечного пузыря, характерного для России, тут не существовало, и цены не были завышены.

Ипотека в Бинбанке, Челябинск, ул. Кирова, 7а
Челябинск, ул. Кирова, 7а

В начале 2015 года объем покупок резко снизился. Для этого было две причины:

  • горожане в условиях нестабильности не решались на крупные траты, предпочитая хранить накопления в иностранной валюте;
  • процентные ставки по ипотеке, с помощью которой ранее совершалось подавляющее количество покупок, резко возросли из-за увеличения базовой ставки Центробанка.

Подобная «пауза» продержалась до середины весны прошлого года. Затем ЦБ понизил ставку, государство активизировало программы субсидирования ипотечного кредитования, застройщики снизили цены, а «эффект шока» перестал действовать на челябинцев, привыкших к новой реальности. К примеру, количество обращений за ипотекой в «Бинбанк» в Челябинске возросло в разы.

К 2016 году спрос далеко еще не достиг уровня конца 2014 года, но дальнейшего падения цен не предвидится. Застройщики работают на гране рентабельности, и будущее многих из них под вопросом. Уже сейчас строители нередко рассчитываются с подрядчиками квартирами и задерживают выплату заработной платы сотрудникам.

Структура спроса сместилась в сторону первичного сектора. Квартиры б/у продают, чаще всего, чтобы, доплатив, купить более просторное новое жилье. Средняя цена «первички»:

  • 1-комнатная – 1,7 млн. рублей;
  • 2-комнатная – 2,5 млн. рублей;
  • 3-комнатная – 3,2 млн. рублей.

Средняя стоимость вторичного сектора – 40-50 тыс. рублей за «квадрат».

Условия ипотеки от «Бинбанка»

Результатом кризисных явлений начала 2015 года стало ухудшение платежной дисциплины и повышение требований банков к заемщикам. Кредит теперь реально получить только в рублях. Стандартное требование – на погашение займа должно уходить не больше 40% официального регулярного дохода. «Бинбанк» предлагает клиентам такие условия:

  1. Рефинансируются ипотечные займы под 14% на 25 лет.
  2. Стандартную ипотеку на покупку нового жилья или «вторички» выдают под 13,3%, предельная сумма кредита – 10 млн. рублей, первоначальный взнос – 10%.
  3. Ипотека с господдержкой доступна по ставке 11,75%. Можно получить до 8 млн. рублей. Потребуется сразу внести 20% стоимость жилья.

Подробнее об условиях ипотеки и актуальных ставках на официальном сайте Бинбанка.

Бинбанк, Челябинск, пр. Ленина, 45
Челябинск, пр. Ленина, 45

Адреса отделений Бинбанка в Челябинске

Офисы и отделения «Бинбанка» в Челябинске находятся по адресам:

  • пр. Ленина, 45;
  • ул. Гагарина, 32;
  • ул. Кирова, 7а;
  • пр. Ленина, 73а.

Телефон: 240-09-09.

Как и когда покупать жилую недвижимость в Челябинске

Цены на квартиры в Челябинске больше падать не будут. Дальнейшее снижение означало бы банкротство застройщиков. Ставки по кредитам также достигли минимума. Сокращение этого показателя не предвидится из-за текущего уровня инфляции, а вот рост может и случиться к концу года. Покупать квартиру стоит прямо сейчас.

Желающим оформить заем, стоит заранее проверить свою платежеспособность. Для этого достаточно рассчитать ипотеку, используя специальный калькулятор. Так можно узнать обязательный ежемесячный платеж и сравнить его со своим заработком.

Если доход недостаточен, то стоит поискать «специальные предложения» от застройщиков или привлечь созаемщиков. Найти существенные скидки можно и на вторичном рынке. Тут продавцы не ограничены себестоимостью строительства и в условиях низкого спроса готовы уступать.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here