Ипотека в Альфа Банке для зарплатных клиентов

Дата обновления статьи: 15.04.2019

Содержание статьи:

Ипотечное кредитование – пожалуй, одно из самых перспективных и популярных направлений банковских услуг на сегодняшний день. Если на отдых, бытовую технику или ремонт средний россиянин накопить сможет и сам, то приобретение жилья для своей семьи для многих становится настоящей проблемой. Стоимость квартир и домов — просто заоблачная. Потому люди оформляют кредиты на длительные сроки под залог того самого объекта недвижимости, который и покупают на эти деньги. Затем ежемесячно заемщик выплачивает банку часть своей задолженности и процент за пользование деньгами.

Сумма кредита вычисляется исходя из постоянных доходов заемщика с тем расчетом, чтобы у него оставалось достаточно средств на содержание себя и своей семьи. Таким образом, человек получает возможность уже сегодня заселиться в выбранное жилье, а выплачивать его стоимость он будет постепенно на протяжении последующих нескольких лет.

Альфа банк тоже предлагает своим клиентам различные ипотечные программы, воспользовавшись которыми они могут приобрести жилье или другие объекты недвижимости. Таких программ работает несколько:

  •  приобретение жилья на вторичном рынке;
  •  займ под залог имеющегося жилья;
  •  ипотечное рефинансирование.

Как и множество других банков, Альфа выделяет из всего потока клиентов тех, кто уже обслуживается у нее по тем или иным вопросам. Речь идет о людях, получающих заработную плату на счета, открытые в Альфа банке, а также о корпоративных клиентах. Как правило, банк обладает набором личных данных таких клиентов, что облегчает оценку платежеспособности, а также ускоряет процедуру оформления займа.

Также, предлагаем ознакомиться с предложениями банка по кредиту наличными

Альфа-Банк

Ипотека в Альфа банке для зарплатных клиентов

Отдельно стоит отметить такую особенность ипотеки в Альфа банке, как льготы для зарплатных и корпоративных клиентов. Для тех заемщиков, кто уже является клиентом Альфа банка, ипотека будет выдана на более привлекательных условиях, это и сниженная процентная ставка, и более быстрое рассмотрение кредитной заявки, и снижение расходов на оформление займа, и даже скидки от аккредитованных партнеров банка. Корпоративные и зарплатные клиенты имеют право на льготы в таких ипотечных программах.

1. Кредитование приобретения недвижимости на вторичном рынке:

  •  начальный взнос в рублях от 10%;
  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  сумма от 1 до 45 миллионов рублей;
  •  ставка от 11,70%.


2. Кредитование приобретения коттеджа или жилого:

  •  начальный взнос в рублях от 40%;
  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  сумма от 1,5 до 15 миллионов рублей;
  •  ставка от 11,40%.


3. Займ под залог имеющейся недвижимости:

  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  сумма от 1 до 15 млн рублей;
  •  ставка от 12,20%.


4. Рефинансирование ипотеки:

  •  покрытие до 80% стоимости залога;
  •  срок от 5 до 25 лет;
  •  сумма от 1 миллиона рублей;
  •  ставка от 11,70%.


Требования к потенциальному заемщику:

  •  от 21 года на момент взятия займа
  •  до 59 лет мужчины, до 54 лет женщины на момент окончания договора;
  •  резидент/нерезидент РФ (нерезидентам кредит дается только в долларах);
  •  должен иметь стабильный источник дохода;
  •  общий стаж от одного года, трудовой стаж на текущем месте — от одного месяца.

Этапы получения ипотеки для зарплатных клиентов

  1.  С помощью консультантов банка определение максимальной суммы, которую банк может выдать этому заемщику в кредит;
  2.  Подготовка и передача документов, на основании которых будет принято решение о выдаче займа;
  3.  Выбор конкретного объекта недвижимости и сбор документов по нему для предоставления в банк;
  4.  Проверка безопасности объекта ипотеки страховой компанией;
  5.  Окончательный расчет суммы кредита;
  6.  Заключение сделки на покупку жилья и договора ипотеки.

Страхование ипотечного кредита

При оформлении в Альфа-Банке ипотеки для зарплатных клиентов, все равно не обойтись без обязательного страхования недвижимого имущества. Об этом идет речь в Федеральном законе «Об ипотеке». Поэтому страхование жизни является необязательным, обычно проводится по инициативе клиента. Но в большинстве случаев банки все же требуют и добровольного страхования, а в случае отказа – увеличивают плату за кредитное обслуживание.
Ипотека в Альфа банке                                                                                                                                              

Ипотека в Альфа-Банке для зарплатных клиентов: льготы

Как и любой другой банк, в Альфа-Банке предлагаются более выгодные условия сотрудничества для зарплатных клиентов. К основным льготам относят:

  • предоставление бесплатных пластиковых карт;
  • возможность получить кредиты и кредитки с максимально доступными процентными ставками;
  • возможность оформить займы (в том числе и ипотечные), не предоставляя справки о получении заработной платы;
  • предоставление кредитования по льготным условиям – со сниженными процентными ставками.

Кроме того, большим преимуществом сотрудничества со своим зарплатным банком, является быстрое рассмотрение заявки. Минимизация необходимого количества документов, а также озвучивание быстрого решения – залог успешного сотрудничества.

В банке можно быстро оформить кредитные карты.

Преимущества и недостатки решения

К основным преимуществам оформления жилищного кредита в зарплатном банке относят:

  • сниженные процентные ставки;
  • лояльные подходы кредиторов к быстроте рассмотрению поданной заявки;
  • уменьшенный уровень требований к документам и стажу;
  • максимально быстрое получение положительного ответа;
  • помощь компетентного менеджера на всех этапах оформления ипотечной ссуды.
Единственным недостатком будет считаться то, что банк сможет рассматривать как доход только те материальные средства, которые поступают на его банковскую карточку. Если компания, где работает клиент, выплачивает средства частично – и на карточку, и в конверте, тогда доказать, что доход больший, будет достаточно сложно.

Зарплатный проект по ипотеке от Альфа-Банка: как стать участником

Самостоятельно ни один гражданин РФ не может стать участником зарплатного проекта в данном финансовом учреждении, как и в любом другом. Чтобы получить этот статус, недостаточно самостоятельно принести в бухгалтерию рабочего места реквизитные данные от альфа-карточки и составить заявление, чтобы переводить туда заработную плату.

Нужно, чтобы руководящие лица организации, где работает клиент, подписали с банковским учреждением договор о проведении зарплатного обслуживания.

Также важным является еще один нюанс. Необходимо понимать, выступает ли работодатель корпоративным или зарплатным клиентом Альфа-Банка. Об этом можно спросить, как напрямую у руководителей, так и у справочной службы банковского отделения.

Условия кредитования для нерезидентов

Альфа-Банк готов предоставлять ипотечные кредиты для граждан других стран. Но, поскольку данную категорию клиентов относят к рискованной, финансовая компания выдвигает ряд суровых требований к заявителю. К основным требованиям относят:

  1. Сбор и подготовка расширенного пакета документов. Кроме стандартного набора, финансовое учреждение потребует еще и паспортную информацию, переведенную на русский, заверенную нотариусом. Дополнительно понадобится предоставить выписки со счетов, справки и регистрационное свидетельство, разрешение на пребывание в Российской Федерации. Также нужно подготовить копию трудового договора, другие бумаги.
  2. У резидентов обязательно должно быть личное имущество. Это автомобили, разного рода недвижимость, депозиты, ценные бумаги.
  3. Также банковская компания обращает внимание на регистрационный срок. Чем дольше резидент находится на территории России, тем больше у него шансов на получение положительного результата по жилищному кредиту. Минимальный срок, который резидент должен провести в РФ – от 3 лет.
  4. Работать на одном месте нерезидент должен минимум 1-2 года, при этом иметь постоянный стабильный и высокий материальный доход.
  5. Обязательно предоставляется справка о том, что кредитная история заявителя – чистая.

Также обращается внимание на наличие высшего образования. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более лояльное отношение. Чтобы стать таковым, потребуется заключить трудовое соглашение с оформлением зарплатной карты. В таком случае условия кредитования и для нерезидентов, и для российских граждан, будут примерно одинаковыми.
Оформление ипотеки в Альфа банке                                                                                                                                                  

Возможность уменьшения процентной ставки

Выделяют несколько методов для снижения платы за проведения обслуживания жилищного кредита:

  • застраховать собственную жизнь, воспользоваться титульным страхованием;
  • собрать полный пакет документов, требуемый финансовым учреждением.

Также можно привлечь до 3 созаемщиков, что упросит условия кредитования.

Как просчитать сумму долга ипотечным калькулятором?

Чтобы просчитать платеж, который предстоит погашать каждый месяц, поможет онлайн-калькулятор. Для этого выполните несколько несложных манипуляций:

  • размер суммы, которая будет выдаваться (или уже выдалась) банковской компанией;
  • на какой срок оформляется ссуда.

Также дополнительно вводятся другие параметры, например, форма выдачи материальных средств, название кредитной программы. Рассчитав ипотечным калькулятором сумму ежемесячных платежей, можно понимать, на что рассчитывать.

Как погасить долг?

Воспользовавшись калькулятором по ипотеке в Альфа-Банке для зарплатных клиентов, можно понимать общий размер переплаты, а также количество платежей, их сумму. Чтобы погашать жилищную задолженность, можно воспользоваться любым из методов, которые не запрещает банковская организация.

Иногда банковское учреждение готово пойти навстречу клиенту и подстроить выплаты по ипотеке под дату поступления заработной платы. Для зарплатных клиентов, которые сотрудничают с Альфа-Банком еще и по ипотечному кредитованию, существует несколько способов выплат:

  • посещение любого отделения Альфа-Банка, причем перевод осуществляется вне очереди, дополнительные комиссии не взымаются;
  • воспользоваться интернет-банкингом;
  • воспользоваться терминалами и банкоматами данного финансового учреждения;
  • отправиться на почту и выполнить перевод там, но это занимает больше времени;
  • воспользоваться электронными кошельками или другими платежными системами;
  • мобильным банкингом «Альфа-Мобайл», предварительно скачав и установив приложение на смартфон.

Зарплатные клиенты также могут рассчитывать на досрочное погашение долга, если такая возможность у них имеется. Дополнительные комиссии не взымаются.

Отзывы клиентов

Егор Смирнов, Москва:

«Являюсь зарплатным клиентом Альфа-Банка уже более 3 лет, но когда надумали оформлять ипотеку, решил обратиться в другие банковские отделения. Подал заявки в 3 банка, а потом в конце жена убедила обратиться и в Альфа. Быстрее всего заявка была рассмотрена родным банком, но я дождался ответа от всех компаний. Сказать, что я был шокирован, это ничего не сказать. В Альфа-банке проценты просто сказочные, а оформление сделали максимально быстро, поскольку документов потребовалось в разы меньше. Уже 3 года выплачиваем, и никаких проблем нет».

Евгения, 26 лет, Питер:

«Мое знакомство с Альфа-Банком началось не очень успешно. Они оформляли мне зарплатную карточку и что-то накрутили с написанием фамилии. Пришлось переоформлять. Поэтому, когда потребовалась ипотека, не ожидали от моего банка хорошего результата. Но нам предложили выгодные проценты, мы согласились. Все прошло быстро и гладко».

Валентина П.

«Все-таки, хорошо, что «родные» банки так лояльно относятся к своим клиентам. Очень понравилось, как в Альфа-Банке подошли к обслуживанию, выдаче ипотеки. Быстро, выгодно, профессионально, молодцы!»

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей