Ипотека в 2017 году: документы

Важным условием оформления ипотеки в текущем году и в последующие годы является тщательная подготовка документов. Займ выдается при условии, что клиент банка в состоянии предоставить тот пакет документации, который оговорен по данному банковскому продукту.

Документы для ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки в 2017 году

Полный пакет документации, который потребуется заемщику при оформлении ссуды в конкретном банке, определяется самой кредитной организацией. Однако, в подавляющем большинстве случаев заемщики собирают одни и те же документы. К их числу можно отнести:

  • паспорта всех участников договора ипотечного кредитования: заемщика, поручителей, созаемщиков, супруга;
  • копия свидетельства о браке;
  • дополнительное удостоверение личности: военный билет, водительское удостоверение и т.д.;
  • свидетельство о временной регистрации при отсутствии постоянной;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, налоговая декларация и иные документы, подтверждающие размер и периодичность получения доходов;
  • документы, подтверждающие факт владения и ценность залога;
  • договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
  • документы на объект недвижимости, покупаемый в ипотеку;
  • финансовый документ, подтверждающий наличие у заемщика суммы для внесения первоначального взноса;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на получение материнского капитала или иные госсубсидии.
Особенно тщательно сотрудники банка проверяют те сведения, которые относятся к подтверждению платежеспособности клиента.

Для этого направляются запросы в бюро кредитных историй, чтобы убедиться в отсутствии просроченных задолженностей по прежним кредитным обязательствам. Готовность заемщика подтвердить размеры своих доходов всегда расценивается положительно, поэтому клиентам, относящимся к зарплатной категории, либо способным предоставить справки 2-НДФЛ не только за истекшие 6 месяцев, но и за более длительный период, банк всегда идет навстречу и предлагает более выгодные условия.

Таковы документы для получения ипотеки на льготных условиях, однако, при невозможности представить такой полный отчет, заемщик может воспользоваться менее выгодной ипотечной программой банка, которая носит в большинстве случаев название «ипотека по 2 документам». В действительности, сдавать потребуется намного больше, чем просто 2 документа, так как банк потребует документы на залог, на объект кредитования, но при этом можно не подтверждать свои доходы и стаж. И срок рассмотрения подобных заявок обычно намного короче.

Документы для получения ипотеки

Документы для ипотеки в Сбербанке

В 2017 году документы для получения ипотеки в Сбербанке потребуются те же, что и в предыдущие периоды. Список не расширяется, ознакомиться с ним можно непосредственно на сайте банка. В стандартный пакет документации входит:

  1. Документы, подтверждающие личность заемщика, созаемщиков, а также всех, кто будет вписан в договор ипотечного кредитования.
  2. Заявление-анкета.
  3. Свидетельство о временной регистрации при отсутствии постоянной.
  4. Документ, подтверждающий трудоустройство заемщика, а также всех созаемщиков (договор найма, трудовой договор, свидетельство о регистрации в качестве ИП).
  5. Документы на предмет залога. Залогом может быть транспортное средство, тогда потребуются ПТС, свидетельство о госрегистрации, полис КАСКО, согласие второго супруга. Когда предмет залога ценные бумаги, потребуются документы, подтверждающие право собственности. При оформлении залогом недвижимости предоставляются выписка из ЕГРП, правоустанавливающий документ (договор купли продажи, мены, свидетельство о приватизации и т.д.), отчет об оценке, кадастровый паспорт, согласие супруга на залог.
  6. Документы на предмет ипотеки: договор купли-продажи (предварительный договор, договор долевого участия в строительстве и т.д.), выписки из ЕГРП (подтверждающие право собственности продавца на объект ипотеки и покупателя, после регистрации сделки, а также подтверждающие отсутствие обременений на объекте), отчет об оценке, нотариально заверенное согласие супруга продавца на отчуждение объекта ипотеки.
  7. Документы подтверждающие наличие у покупателя денег на оплату первоначального взноса: свидетельство о получении госсубсидии (материнский капитал, сертификаты и т.д.), выписка об остатке средств на счете в банке, при покупке недвижимости с одновременной продажей – отчет об оценке объекта продажи.

Таков предварительный список документов, которые потребуются для оформления договора ипотеки, однако, банк оставляет за собой право в каждом случае расширить основной пакет за счет дополнительных документов, которые подтверждают платежеспособность покупателя, а также подтверждают ценность объекта сделки.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей