Ипотека в 2017 году: документы

Важным условием оформления ипотеки в текущем году и в последующие годы является тщательная подготовка документов. Займ выдается при условии, что клиент банка в состоянии предоставить тот пакет документации, который оговорен по данному банковскому продукту.

Документы для ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки в 2017 году

Полный пакет документации, который потребуется заемщику при оформлении ссуды в конкретном банке, определяется самой кредитной организацией. Однако, в подавляющем большинстве случаев заемщики собирают одни и те же документы. К их числу можно отнести:

  • паспорта всех участников договора ипотечного кредитования: заемщика, поручителей, созаемщиков, супруга;
  • копия свидетельства о браке;
  • дополнительное удостоверение личности: военный билет, водительское удостоверение и т.д.;
  • свидетельство о временной регистрации при отсутствии постоянной;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, налоговая декларация и иные документы, подтверждающие размер и периодичность получения доходов;
  • документы, подтверждающие факт владения и ценность залога;
  • договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
  • документы на объект недвижимости, покупаемый в ипотеку;
  • финансовый документ, подтверждающий наличие у заемщика суммы для внесения первоначального взноса;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на получение материнского капитала или иные госсубсидии.
Особенно тщательно сотрудники банка проверяют те сведения, которые относятся к подтверждению платежеспособности клиента.

Для этого направляются запросы в бюро кредитных историй, чтобы убедиться в отсутствии просроченных задолженностей по прежним кредитным обязательствам. Готовность заемщика подтвердить размеры своих доходов всегда расценивается положительно, поэтому клиентам, относящимся к зарплатной категории, либо способным предоставить справки 2-НДФЛ не только за истекшие 6 месяцев, но и за более длительный период, банк всегда идет навстречу и предлагает более выгодные условия.

Таковы документы для получения ипотеки на льготных условиях, однако, при невозможности представить такой полный отчет, заемщик может воспользоваться менее выгодной ипотечной программой банка, которая носит в большинстве случаев название «ипотека по 2 документам». В действительности, сдавать потребуется намного больше, чем просто 2 документа, так как банк потребует документы на залог, на объект кредитования, но при этом можно не подтверждать свои доходы и стаж. И срок рассмотрения подобных заявок обычно намного короче.

Документы для получения ипотеки

Документы для ипотеки в Сбербанке

В 2017 году документы для получения ипотеки в Сбербанке потребуются те же, что и в предыдущие периоды. Список не расширяется, ознакомиться с ним можно непосредственно на сайте банка. В стандартный пакет документации входит:

  1. Документы, подтверждающие личность заемщика, созаемщиков, а также всех, кто будет вписан в договор ипотечного кредитования.
  2. Заявление-анкета.
  3. Свидетельство о временной регистрации при отсутствии постоянной.
  4. Документ, подтверждающий трудоустройство заемщика, а также всех созаемщиков (договор найма, трудовой договор, свидетельство о регистрации в качестве ИП).
  5. Документы на предмет залога. Залогом может быть транспортное средство, тогда потребуются ПТС, свидетельство о госрегистрации, полис КАСКО, согласие второго супруга. Когда предмет залога ценные бумаги, потребуются документы, подтверждающие право собственности. При оформлении залогом недвижимости предоставляются выписка из ЕГРП, правоустанавливающий документ (договор купли продажи, мены, свидетельство о приватизации и т.д.), отчет об оценке, кадастровый паспорт, согласие супруга на залог.
  6. Документы на предмет ипотеки: договор купли-продажи (предварительный договор, договор долевого участия в строительстве и т.д.), выписки из ЕГРП (подтверждающие право собственности продавца на объект ипотеки и покупателя, после регистрации сделки, а также подтверждающие отсутствие обременений на объекте), отчет об оценке, нотариально заверенное согласие супруга продавца на отчуждение объекта ипотеки.
  7. Документы подтверждающие наличие у покупателя денег на оплату первоначального взноса: свидетельство о получении госсубсидии (материнский капитал, сертификаты и т.д.), выписка об остатке средств на счете в банке, при покупке недвижимости с одновременной продажей – отчет об оценке объекта продажи.

Таков предварительный список документов, которые потребуются для оформления договора ипотеки, однако, банк оставляет за собой право в каждом случае расширить основной пакет за счет дополнительных документов, которые подтверждают платежеспособность покупателя, а также подтверждают ценность объекта сделки.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы
martgage for families
МФО ЗаймОнлайн24

Существуют определенные жизненные ситуации, когда срочно нужны деньги, а взять их негде. Кредит в ба...