Ипотека с господдержкой в 2018 году

Согласно прогнозам специалистов, ставка по ипотеке в 2018-ом году должна снизится до 10% и ниже. В этом случае государственная ипотека в 2018 году станет неактуальной и спрос на нее приравняется к 0. В свою очередь и представители государственной экономики сообщают о планируемом отказе от таких программ, ссылаясь на перемены в рыночных условиях.

Тем не менее, эксперты не уверены в однозначности этого вопроса и предлагают внимательно изучить все доводы «за» и «против».

Перспективы ипотеки с господдержкой

 

ипотека с господдержкой

Представители министерства строительства прогнозируют существенное понижение ставок по ипотеке в краткосрочной перспективе. Уже в конце 2017 года обычная ипотека может обойтись кредитополучателю менее, чем в 10% годовых. Отметим, что ставки по ипотечному кредитованию еще никогда не снижались менее 12%. При этом на фоне экономического кризиса отмечался даже рост этого показателя.

Помощь по ипотеке от государства в 2018 году ждать все-таки не стоит, так как этот шаг был временным и направлен на поддержание рынка ипотечного кредитования в сложное для экономики время. Без государственной поддержки ипотечное кредитование на жилье для молодых семей поднялось до отметки в 15-20%. За счет государственной поддержки получилось выровнять ставку кредитования и сохранить положительную динамику.

Именно действия Центробанка позволили снизить процент по ипотеке за счет корректировки базовой ставки и финансовой поддержки. Регулятор выступает с ответными шагами на замедляющийся процесс инфляции и стабильность котировок валюты. Ключевая ставка постепенно снижается на фоне этих процессов. В соответствии с такими условиями, ипотека в 2018 году по госпрограмме не будет пролонгирована.

Ожидается корректировка банковских ставок по ипотеке, а также возрастание объемов кредитования. Тем не менее, часть экспертов полагает, что в 2018 году вместе с уходом с рынка господдержки могут подняться и банковские ставки.

Будущее ипотечного рынка с господдержкой и без нее

Российские банки продолжают прирост общего фонда ипотечного кредитования. За прошлый год единый объем жилищных кредитов вырос до 1,5 трлн рублей. Впрочем, это не лучшие цифры на рынке, так как в 2014 году итоговый объем составлял на 0,2 трлн рублей больше. Если же брать в расчет статистику за неполный 2017 год, то объем кредитования уже держится на отметке 1,6 трлн рублей, а значит, что отмечается положительная динамика.

При условии действия ипотеки с государственной поддержкой в 2018 году нельзя было бы говорить о существенном сокращении ставки по ипотечным программам. 12% годовых – это оптимальные условия кредитования, ради которых и была привлечена финансовая поддержка из государственного бюджета.

Сегодня же строить прогнозы о том, что в 2018 году ставка опустится ниже 10% все-таки не стоит. Дело в том, что действительная корректировка ставок Центробанком очевидно будет отставать от прогнозов правительством. В случае падения стоимости нефти будет оказано явное давление на показатели экономики. К тому же в случае ослабления российского рубля произойдет промежуточный рост инфляции. Но это пессимистичный прогноз, предпосылок к которому пока что не наблюдается.

Коэффициент ставки по ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке или ином банке в 2018 году планируемо останется на отметке в 12%. Но это только в том случае, если программа будет пролонгирована. В ином случае часть экспертов полагает, что средняя ставка возрастет на 1,5%. А это уже будет влиять на общий экономический рост и формирование спроса на рынке недвижимости.

В случае ухудшения тенденций в экономической ситуации или роста ставок по ипотечному кредитованию, станет оправдано субсидирование ипотеки государством в 2018 году. А пока что заемщик может выбрать ипотеку лишь на основании программы банка или выбрать реструктуризацию на основании предложенных условий. Все это необходимо учитывать при планировании открытия ипотеки.

Ну а по поводу пролонгации господдержки на 2018 год, будем ждать официальной информации в СМИ.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей