x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке как первоначальный взнос

12 января 2015

Содержание статьи:

При рождении второго, третьего и последующих детей родители имеют право на получение единоразовой финансовой помощи, которая называется материнский капитал. Данную сумму можно использовать лишь в предусмотренных государственной программой случаях.

Одним из направлений расходования материнского капитала может быть улучшение жилищных условий, его можно направить на:

  1. внесение начального взноса по ипотечному кредиту;
  2. строительство собственного жилья;
  3. оплату за жилье по договору купли-продажи;
  4. погашение части или всего долга по уже существующему жилищному кредиту.

Для того чтобы средства можно было направить на финансирование первых трех пунктов необходимо дождаться наступления трехлетнего возраста того ребенка, на которого была получена эта помощь. Что касается погашения уже существующего кредита, то ждать достижения малышом трехлетнего возраста не нужно.

Ипотека под материнский капитал в сбербанке как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке как первоначальный взнос

Многие банки сегодня предлагают владельцам сертификатов на материнский капитал ипотечные программы, в рамках которых эти средства могут быть использованы для внесения начального взноса или погашения части кредита. Среди таких кредитно-финансовых учреждений выделяется Сбербанк, который наиболее оперативно и масштабно реализует все государственные социальные жилищные программы. В Сбербанке материнский капитал можно использовать в рамках двух ипотечных программ:

  • покупка жилья на вторичном рынке (готовое);
  • покупка жилья на первичном рынке (строящееся).

По каждому из кредитов материнские средства можно внести в качестве начального взноса либо в качестве погашения части кредита (для действующих заемщиков). Таким образом, владельцы материнского капитала могут, используя социальную помощь, взять ипотеку, по которой фактически не придется вносить первоначальный взнос (поскольку он будет погашен материнскими деньгами). При этом такая семья сможет приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройке.

Получение

Потенциальные заемщики должны быть старше 21 года, но и моложе семидесяти пять лет (на дату погашения займа). Период работы на текущем месте должен быть не менее полугода, а в целом стаж за предыдущие 5 лет не должен быть менее одного года. Заемщик может привлечь до трех человек в качестве созаемщиков, причем супруг(супруга) автоматически считается созаемщиком независимо от имеющихся доходов. Исключением являются лишь супруги, которые перед получением кредита заключили брачный договор.

Для того чтобы оформить жилищный заем на желаемый объект жилья с использованием материнских средств, необходимо пройти следующие этапы:

  1. сбор соответствующего пакета документов и передача его в ближайшее отделение банка вместе с заполненной анкетой-заявлением;
  2. ожидание положительного решения по кредиту в течение 2-5 дней;
  3. подбор конкретного объекта жилой недвижимости;
  4. сбор и предоставление в банк полного пакета документов по приобретаемому объекту жилья;
  5. оформление ипотечного договора и соглашения купли-продажи;
  6. оформление права собственности на объект ипотеки в Росреестре;
  7. получение денежных средств и передача их продавцу.

Условия

Данные виды ипотечных займов выдаются в крупнейшем российском банке на таких условиях.

Покупка готового жилья:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — от 20%;
  3. процентная ставка — от 14%;
  4. макс. период заимствования — тридцать лет;
  5. мин. сумма — сорок пять тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — сорок миллионов рублей;
  7. обеспечение — залог приобретаемого объекта недвижимости;
  8. для клиентов зарплатных проектов банка выгодные условия;
  9. страхование жилья от рисков повреждения или утраты обязательно;
  10. способ погашения займа — аннуитет (равные платежи).

Покупка строящегося жилья:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — от 20%;
  3. процентная ставка — от 14,5%;
  4. макс. период заимствования — тридцать лет;
  5. мин. сумма — сорок пять тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — сорок миллионов рублей;
  7. обеспечение — залог имущественных прав или поручительство на время строительства, залог приобретаемого объекта недвижимости, залог недвижимости, находящейся в собственности у заемщика;
  8. для клиентов зарплатных проектов банка льготные условия;
  9. страхование жилья от рисков повреждения или утраты обязательно;
  10. способ погашения займа — аннуитет (равные платежи).

При этом в Сбербанке устанавливаются дополнительные условия для держателей сертификатов на материнский капитал. Во-первых, право собственности на приобретаемый жилой объект должно быть оформлено на заемщика или разделено между членами его семьи. Во-вторых, те заемщики, которые не получают заработную плату на карту Сбербанка должны предоставить документы о наличии места работы и постоянных доходов при подаче заявки на кредит. В-третьих, держатели материнского сертификата обязаны в течение полугода с момента получения займа обратиться в ПФР для перечисления денег в пользу банка в счет погашения займа.

Следует отметить, что при оформлении ипотеки в Сбербанке не взимаются единоразовые комиссии и иные платежи.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита с использованием материнских денег необходимо подать в банк такие документы как:

  • заполненная анкета-заявление;
  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • документ о регистрации;
  • документы о наличии постоянного места работы и доходов;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • государственный сертификат на право пользования материнскими средствами;
  • справка из ПФР об остатке материнских средств на счете заемщика;
  • дополнительные документы по требованию банка.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus