Объекты недвижимости всегда будут пользоваться оправданно высоким спросом. Свой дом – это мечта для многих, кто действительно грезит своим собственным уголком. И это может быть своя уютная квартира или небольшой коттедж в зеленой части города.

Вопрос остается лишь в том, где найти необходимые деньги, чтобы исполнить такую мечту. Любой объект недвижимости стоит немало. Мало у кого есть такие доходы, чтобы без труда покрывать покупку новой квартиры за один месяц. Поэтому и приходится длительное время откладывать деньги на приобретение своего дома.

Частично решить проблему может ипотека, которая является вариантом распространенного жилищного кредитования. Деньги на покупку дома выделяет банк, который и является основным кредитором в рамках такой сделки. Удобство такого варианта в том, что недвижимость можно получить в личное пользование практически сразу. К сожалению, это долгосрочный кредит, который имеет свой нюансы и детали.

При оформлении ипотеки много внимания уделяется платежеспособности клиента. Есть много критериев, по которым банк может утвердить или отказать в получении кредита. Но что, если такой вариант кредитования заинтересовал людей пенсионного возраста? Можно ли открыть ипотеку для пенсионеров в 2018 году?

Условия для открытия ипотеки

Итак, если речь идет о пенсионерах, то здесь современные банки несколько ограничивают возможность получения такого кредита. Многие ипотечные программы уточняют, что на момент полной выплаты кредита заемщику не должно быть 60 лет. То есть, можно ставить табу на ипотеке для пенсионеров?

На самом деле, варианты решения такой ситуации имеются. Для этого мы обратимся в один из крупнейших российских банков – Сбербанк. Именно в этой финансовой организации выдается большее число ипотечных кредитов по всей России.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2018 году организована на основе сразу несколько банковских продуктов. Это стандартные ипотечные программы, которые активно поддерживаются банком. При этом важно учитывать условия, которые обязательны к соблюдению всеми заявителями.

Давайте более детально поговорим над теми требованиями, которые банк выставляет к своим клиентам.

Требования банка

Итак, при первом обращении в банк от вас потребуют предоставить документ, который подтверждает получение дохода, если вы еще не успели выйти на пенсию. Практически в любом из случаев потребуется, чтобы заявитель был работоспособным гражданином с получаемой пенсией.

В некоторых случаях может потребоваться, чтобы при подаче на ипотеку у заявителя были свои поручители. Это одно из условий, которое обеспечивает гарантию платежеспособности клиента. В этом случае поручители должны будут предоставить документы о своем доходе для ознакомления в банк.

В отдельных случаях банк может потребовать, чтобы заявитель оформил в качестве залога по кредиту личную недвижимость или иную дорогостоящую собственность. Это необходимые гарантии для банка по обязательной выплате по открытой ипотеке. Дополнительно могут затребовать страхование жизни.

Условия по ипотеке Сбербанка для пенсионеров в 2018 году могут отличаться в зависимости от программы кредитования и платежеспособности клиента. Вполне вероятно, что к заявителю будут подобраны индивидуальные условия сотрудничества на наиболее выгодных условиях для обеих сторон.

Чего ожидать от ипотеки в 2018 году

Эксперты полагают в 2018 году условия, на которых будут открываться ипотечные договоры, несколько будут пересмотрены. В первую очередь речь идет о понижении годовой процентной ставки по ипотечным вариантам кредитования.

Смотрите сами, сегодня средняя ставка по ипотеке составляет порядка 10%, а в начале 2017-ого года мы могли говорить о жилищном кредитовании под 12% годовых. При этом это несомненный прорыв, так как на фоне недавнего экономического кризиса спрос на жилищное кредитование существенно упал.

Сегодня отмечается более стабильная экономика, ставка рефинансирования снизилась, а национальная валюта заметно укрепилась. На фоне этих событий в экономике можно говорить о снижении ставки до 8% годовых в следующем году.

О более долгосрочных изменениях на рынке ипотечного кредитования говорить пока не приходится. Будем вместе следить за ситуацией, которая отмечается на рынке.