x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
26.09
27.09
ММВБ

USD
EUR
57.57
68.56
0.00
0.00
57.57
68.56
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека для пенсионеров 2017

10 ноября 2016

Буквально несколько лет назад люди пенсионного возраста не могли получить кредит, включая ипотечный, ни в одном банке. Причины здесь вполне объяснимы — большинство получает небольшие пенсии, нигде не работает, и существует доля вероятности невозврата задолженности из-за преклонного возраста и состояния здоровья. Однако сегодня кредитная политика многих банков меняется, разрабатываются специальные программы для пенсионеров на льготных условиях. Ипотека не является исключением. Подробнее о том, где и на каких условиях пенсионеры могут оформить ипотечный займ — читайте далее.

Ипотека для пенсионеров

Условия оформления ипотеки пенсионерам

Банки готовы выдавать пенсионерам ипотечные займы при одновременном соблюдении следующих условий:

  • ограничение по возрасту – не старше 75 лет (большинство банков не рискует кредитовать клиентов старше 65 лет);
  • наличие постоянной работы (для работающего пенсионера кредит будет получить намного легче, чем для неработающего, так как небольших пенсионных выплат, скорее всего, будет недостаточно для погашения задолженности);
  • заключение договора личного страхования (жизни и здоровья заемщика);
  • короткий срок кредитования (как правило, он не превышает 10-15 лет);
  • оплата существенной доли от стоимости жилого объекта в качестве первоначального взноса (более 20%);
  • наличие позитивной кредитной истории.
Существенным преимуществом при подаче кредитной заявки на ипотеку пенсионером будет привлечение созаемщика и поручителя, младше его по возрасту и готового подтвердить свою платежеспособность документально.

Некоторые банки также учитывают совокупный доход супругов, и будет замечательно, если они оба работают. В таких случаях можно рассчитывать на получение льготных условий кредитования.

Предложения банков

Банков, которые кредитуют заемщиков старше 55-60 лет, не так уж много. Условия оформления ипотечного займа в них приводятся в таблице ниже.

Банк Название кредитной программы Сумма займа Срок Первоначальный взнос, % от стоимости недвижимости Ставка в % годовых
Сбербанк России Приобретение готового жилья От 300 тысяч руб. До 30 лет От 20 От 11,25
Приобретение строящегося жилья От 12
Строительство жилого дома От 25 От 12,5
Загородная недвижимость
Транскапиталбанк Первичный рынок До 25 лет От 20 От 13
Вторичный рынок От 300 тысяч до 20 миллионов руб.
ВТБ 24 Покупка готового жилья От 600 тысяч до 60 миллионов руб. От 1 года до 30 лет От 15 От 12,6
Покупка жилья на первичном рынке
Залоговая недвижимость От 20 От 12
Победа над формальностями От 600 тысяч до 30 миллионов руб. От 1 года до 20 лет От 40 От 13,6

Ипотека пенсионерамПредельный возраст заемщика в банке ВТБ 24 – 70 лет, в Сбербанке и Транскапиталбанке – 75 лет. В таблице приводится информация, наглядно демонстрирующая, что условия данных программ ипотеки одни из самых выгодных относительно остальных участников банковского сектора РФ. Процентные ставки стартуют с отметки 11,25% в год в зависимости от параметров кредита. Получить детальную схему платежей по кредиту поможет ипотечный калькулятор, который есть практически на каждом сайте банка.

Для подачи заявки на получение ипотеки потенциальный заемщик может обратиться в удобный офис банка и получить необходимую консультацию по интересующим вопросам. Также отправить заявку можно через специальную форму на сайте банка.

Требования к клиенту и документы

Документы для ипотекиОбобщенно требования к пенсионерам при оформлении ипотечного займа будут следующими:

  1. Гражданство РФ и наличие регистрации (постоянной или временной).
  2. Возраст до 70-75 лет.
  3. Получение помимо пенсии заработной платы с возможностью предоставления справки о ее размере.
  4. Стаж на текущем месте работы не менее полугода.
  5. Отсутствие негативной кредитной истории.
Дополнительно банк может обязать заемщика привлечь поручителя или созаемщика по кредитному договору как меру страхования от потенциальных рисков.

Стандартный перечень предоставляемых документов:

  • паспорт РФ с регистрацией и копии всех страниц;
  • анкета-заявление;
  • документы с подтверждением доходов и текущей трудовой деятельности;
  • документы на залог;
  • справка из Пенсионного фонда о назначении пенсии и ее размере.

В одностороннем порядке банк может изменить данный перечень и потребовать предоставить дополнительные документы.

Поручители и созаемщики предоставляют точно такой же комплект документов, что и сам заемщик.

Пенсионеры являются одной из самых добросовестных и ответственных категорий заемщиков. Постепенно банки смягчают условия кредитования в сторону увеличения предельного возраста, до достижения которого можно получить кредит, в том числе и ипотечный. Рассмотренные ипотечные программы доказывают, что на льготные условия получения займа с пониженными годовыми ставками могут рассчитывать работающие пенсионеры, готовые предоставить необходимые документы и подтвердить свою платежеспособность, в возрасте до 70-75 лет.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus