Вторичный рынок недвижимости предлагает очень большой выбор квартир, которые доступны для покупки уже сегодня. Несомненный плюс таких объектов недвижимости в том, что они уже введены в эксплуатацию и располагаются в тех районах, где сформирована вся необходимая инфраструктура. Но вопрос остается за малым – найти деньги на покупку желанных квадратных метров.

Наиболее разумный выход – это жилищное кредитование. Ипотеку на вторичном рынке в 2018 году будет также просто оформить, как и годами ранее. Дело в том, что практически все банки готовы рассматривать заявления на открытие ипотечного кредитования с предложениями по вторичке. Куда сложнее обстоят дела с новостройками – здесь жилищное кредитование оформляется чаще всего только через банки-партнеров. Это может быть Сбербанк, ВТБ 24 или другой крупный банковский игрок.

Одним из ключевых вопросов на этапе выбора ипотеки является действующая по ней процентная ставка, а также дополнительные условия, которые выставляются кредитором. Давайте более детально поговорим о прогнозах ипотеки на вторичку в 2018 году.

Чего следует ожидать заемщикам

Недавний экономический кризис 2014-ого года отразился на разных экономических секторах, включая и банковский. Ипотека выдавалась менее, чем прежде, а условия открытия такого кредита были далеки от желанных. На рынке можно было встретить предложения и с процентной ставкой 20% годовых. Все это негативно отразилось на спросе потенциальных заемщиков.

Государство, в свою очередь, протянуло руку помощи и предложило господдержку для ипотечного рынка кредитования. За счет этого шага условия по жилищному кредитованию стали приходить в норму и спрос постепенно восстановился. На начало 2017 года речь шла о 12% годовых по большинству ипотечных предложений. Если брать актуальную ситуацию, то уже можно говорить о 10% ставке по большинству ипотечных кредитов.

Все это стало возможным благодаря тому, что государство предложило выгодное и оправданное субсидирование банковского кредитования. Так же важным фактором является инфляция – за последнее время она существенно снизилась и продолжает позитивную динамику. Укрепился и курс рубля на фоне стабильной экономической ситуации. Все эти факторы говорят о том, что положительная динамика на ипотечном рынке кредитования сохранится и в будущем.

Давайте же поговорим о том, как видят ипотеку на вторичное жилье в 2018 году опытные эксперты. Каковы их прогнозы по дальнейшей ситуации в банковском секторе кредитования населения.

Ипотека в 2018 году

Эксперты рыночной экономики убеждены, что и в следующем году сохранится тенденция к уменьшению банковской ставки по ипотеке. В первую очередь, этому содействует сокращающаяся инфляция и выверенный экономический курс страны. На этом фоне можно говорить о том, что в 2018 году крупнейшие банки смогут предлагать ипотечные варианты кредитования под 8-9% годовых. В таком случае, по ипотеке процентная ставка на вторичное жилье в 2018 году станет самой низкой за всю история.

Впрочем, есть и небольшие опасения по поводу того, что государство может свернуть программу субсидирования ипотеки в следующем году. На этом фоне ипотечная ставка может вырасти в обратную сторону. Но это лишь один из возможных вариантов и не окончательно сформированный сценарий.

В 2018 году пройдут выборы президента, а потому с высокой долей вероятности государство будет держать вопрос ипотеки под личным контролем. Больших неожиданностей нам ожидать не придется!