x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
15.11
16.11
ММВБ

USD
EUR
68
76.76
0.00
0.00
68
76.76
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

27 января 2015
Содержание статьи: Сбербанк – крупнейший банк России, который среди прочего имеет наиболее развитое и выгодное для заемщиков ипотечное направление. Сегмент жилищного финансирования банка до недавнего времени включал в себя массу различных программ, начиная от стандартного кредитования приобретения вторичного жилья, заканчивая кредитами на строительство дома или гаража. В Сбербанке наиболее полно представлены все социальные жилищные инициативы правительства. Здесь можно получить ипотечный займ:
  • с использованием материнского капитала;
  • с использованием социального жилищного сертификата;
  • по программе "Молодая семья";
  • по программе "Молодые ученые";
  • по программе "Военная ипотека" и т.д.
Ипотека на строительство дома в Сбербанке Однако в силу последних событий, произошедших в финансовой сфере страны, крупнейший российский кредитор пересмотрел условия ипотечного направления. В частности была увеличена процентная ставка по кредитам (включая даже военную ипотеку), стала более жесткой проверка платежеспособности заемщика, и был свернут ряд наиболее рискованных ипотечных программ. В числе прочего прекратила работу и линия кредитования строительства частного дома. На каких условиях ранее выдавался этот кредит и как сегодня можно получить займ на строительство, и поговорим далее.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия

Данный ипотечный займ предоставляется исключительно для строительства жилого дома. Стоит отметить, что этот вид ипотечного кредитования считается наиболее рискованным, потому его предоставляет ограниченный круг банков. При этом стоимость такого займа достаточно высока, и лишь Сбербанк дает возможность желающим профинансировать строительство дома относительно недорого.
Кредит выдается тем, кто заключил соглашение со строительной компанией на возведение дома. Это условие связано, прежде всего, с объективным определением суммы, необходимой для строительства.
При этом на время строительных работ заемщик должен предоставить банку адекватный объект залога: либо земельный участок под строительство (если его оценочной стоимости будет достаточно), либо другую недвижимость, находящуюся в собственности у клиента. Банк дает возможность клиенту привлечь до 3-х созаемщиков для подтверждения платежеспособности по желаемой сумме кредита. Условия кредитования такие:
  • валюта кредита - рубли;
  • процентная ставка - от 13,5% годовых (в зависимости от размера начального взноса и срока заимствования);
  • максимальный срок кредитования - тридцать лет;
  • минимальная сумма - 300 тысяч рублей;
  • максимальная - не более 75% от стоимости строительства в соответствии с договором, либо не более 75% от стоимости объекта залога;
  • минимальный размер первоначального взноса - 25%.
При этом не взимается комиссия за выдачу средств, а сами кредитные деньги выплачиваются полностью одним траншем. Также можно в любой момент погасить кредит досрочно. После снижения руководством Центрального Банка РФ ключевой ставки кредитования банков, этот займ вновь возвратился в перечень актуальных услуг Сбербанка.
Ипотека на строительство жилого дома в Сбербанке доступна также по программе рефинансирования, которая позволяет перекредитовать уже имеющийся в другом банке займ.
Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство Сбербанк: рефинансирование

Этот займ выдается исключительно для того, чтобы перекредитовать ипотечный займ, полученный в другом банке. Это относится к займам, как на покупку жилья, так и на строительство частного дома. Однако Сбербанк предъявляется ко всем объектам ипотеки жесткое требование: право собственности на них должно быть оформлено на заемщика. То есть фактически перекредитовать можно только тот займ, строительство по которому уже окончено, а сам частный дом зарегистрирован за заемщиком.

Для того чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо пройти такие этапы

  1. заполнение заявления-анкеты и подготовка пакета необходимых документов;
  2. подача документов в ближайшее отделение Сбербанка;
  3. ожидание решения банка и возможности рефинансирования (рассмотрение заявки выполняется в течение десяти рабочих дней с момента получения документов);
  4. подписание договора о кредитовании и обеспечении, страхование предмета залога;
  5. получение средств и погашение существующего ипотечного кредита.

Выдается данный займ на следующих условиях

  1. валюта займа - только рубли;
  2. процентная ставка - от 15,25% годовых;
  3. максимальный период кредитования - тридцать лет;
  4. минимальная сумма займа - 15 тыс. руб.;
  5. максимальная сумма займа - 16 млн. руб. (но не более 80% от оценочной стоимости объекта ипотеки или 80% другой недвижимости, передаваемой в залог);
  6. отсутствие комиссий;
  7. необходимо застраховать недвижимость, передаваемую в залог в пользу банка;
  8. нет жесткого требования, страховать жизнь и трудоспособность заемщика;
  9. схема погашения кредита - аннуитет.
Процентная ставка по каждому такому договору будет устанавливаться индивидуально. При этом решающими факторами будут срок кредитования и размер первоначального взноса. Заемщик может привлечь к обслуживанию кредита до трех созаемщиков, чей доход будет учтен при определении максимально возможной суммы кредита. Стоит учитывать, что супруг или супруга заемщика автоматически считаются созаемщиками (за исключением тех, кто заключил в отношении ипотеки брачный контракт).
Для тех клиентов, которые пользуются зарплатными картами Сбербанка, установлена упрощенная процедура проверки платежеспособности. Им не нужно подавать в банк документы о наличии постоянной работы и доходов необходимого уровня.
Потенциальному заемщику на момент подачи заявки должен исполниться 21 год, но на момент окончания действия договора возраст не должен превышать пенсионный. Подтверждение платежеспособности необходимо предоставлять за последние шесть месяцев, при этом общий стаж заемщика должен быть более одного года в течение последних пяти лет. Пакет документов, необходимый для подачи заявки выглядит так:
  • заявление-анкета (заемщика/созаемщиков/поручителей);
  • паспорт (заемщика/созаемщиков/поручителей);
  • документы на объект недвижимости, передаваемый в залог;
  • документы на жилое помещение, находящееся в ипотеке (если в залог передается другая недвижимость);
  • документы по ипотечному кредиту, который заемщик намерен рефинансировать.

Калькулятор ипотеки

На сайте банка можно просчитать все возможные параметры кредита в режиме онлайн. Если вам интересен ежемесячный взнос по кредиту: ипотека на строительство Сбербанк, то калькулятор есть на официальном сайте банка, а также на нашем портале. Читайте также статью об ипотеке на строительство дома в Россельхозбанке.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus