x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека на строительство дома в 2016 году

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

23 октября 2015

Ипотека на строительство дома – это специфическая область кредитования, которая всегда была менее распространенной и востребованной. Кредитовать строительство всегда более рискованно, чем выдавать деньги под готовый ликвидный залог, потому банки если и вносили такое предложение в перечень кредитных продуктов, то его условия были заметно более строгими, чем при кредитовании покупки дома или квартиры. Люди же в свою очередь предпочитают приобрести сразу готовое жилье, чтобы поселиться туда и жить, а не брать кредит на дом, которые еще необходимо будет построить.

Еще менее привлекательным кредитование строительства домов сделала девальвация рубля. Дело в том, что цены на строительные материалы подскочили пропорционально обесцениванию отечественной валюты, что связано с большой долей импорта в строительной сфере. Стоимость строительства подскочила резко и ощутимо, потому многие стремятся дождаться того, что ситуация в экономике стабилизируется, и лишь после этого начинать постройку. Тем не менее, после снижения Центробанком ключевой ставки рефинансирования некоторые программы кредитования строительства домов возвратились в актуальный перечень ипотечных продуктов банков. О том, что ждет ипотеку на строительство в 2016 году и какие программы действуют уже сегодня и поговорим далее.

Процесс получения кредита на строительство дома

Процесс получения кредита на строительство практически не отличается от аналогичного кредитования покупки дома или квартиры за несколькими исключениями. Кандидат на получение займа подает заявку, и банк оценивает его платежеспособность, затем оценивается участок земли, на котором будет осуществляться строительство. Далее условия кредита могут быть следующими:

  • банк выдает кредит под залог земли и договорных обязательств застройщика, который будет возводить для вас дом, по готовности дом также переходит в залог банку;
  • если участок вам принадлежит, то вы можете взять деньги на строительство, заложив его банку;
  • вы можете взять средства на строительство дома под залог какого-то другого своего имущества.

Выдавать всю сумму, необходимую для строительства без адекватного залога банки не готовы. Некоторые целевые программы на строительство позволяют брать деньги поэтапно, по мере прогресса процесса строительства. Это позволит сэкономить деньги, поскольку проценты за использование кредита считаются исходя из фактически выданной суммы.

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома 2015-2016 в Сбербанке

В перечень ипотечных продуктов Сбербанка недавно возвратилась программа, позволяющая взять кредит на строительство дома. Выдается такая ипотека на следующих условиях:

  • минимальный размер займа – 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка – от 13,5% годовых;
  • валюта займа – только рубли;
  • период кредитования – 30 лет;
  • наименьший первоначальный взнос – 30%.

Для получения кредита потенциальный заемщик должен будет предоставить в залог какое-либо имущество. После того, как частный дом будет построен, залог может быть переведен на него. По готовности перед передачей лома в залог его необходимо застраховать, а на земельный участок страховка может не оформляться. Минимальная процентная ставка предоставляется только тем, кто получает заработную плату на карту Сбербанка и вносит от 50% и более первоначального взноса. Сами деньги предоставляются частями по мере надобности.

Сбербанк

Обратиться за таким кредитом могут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет. При этом кандидат на получение займа должен иметь стаж не менее полугода у последнего работодателя и более года непрерывного стажа в течение последних пяти лет. Кроме того, он может привлечь до трех человек в качестве созаемщиков и их доходы будут также включены в расчет при определении максимальной суммы ипотеки.

Что касается перспектив данного направления кредитования, то единого мнения в среде экспертов нет. Некоторые считают, что в 2016 году спрос на жилье снова начнет расти и многие ипотечные программы, которые сегодня не работают, будут реанимированы. По мнению других, в следующем году кризис в экономике продолжится, что негативно скажется на рынке недвижимости, строительной и ипотечной сферах. В таких условиях желающих, и строить дома в кредит, и предоставлять такие займы будет очень мало. В любом случае перспективы ипотеки на строительство частных домов в 2016 году будут полностью зависеть от стабильности рубля, инфляции и положения на инвестиционном рынке.

Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus