x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
17.11
18.11
ММВБ

USD
EUR
65.99
74.9
0.00
0.00
65.99
74.9
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека на комнату

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

20 февраля 2015
Содержимое статьи: Жилищная проблема не теряет своей актуальности для многих семей в любые времена. Однако даже ипотечные кредиты могут взять не все из-за слишком высокой стоимости недвижимости. Особенно эта проблема актуальна для столицы и других крупных городов. Люди, желающие обрести недвижимость в Москве в ипотеку должны иметь доход на уровне не менее 2 тысяч долларов. Разумеется, такие заработки доступны далеко не всем. Подобные проблемы возникают и у тех, кто хочет купить в кредит жилье в Санкт-Петербурге, Свердловске, Ростове-на-Дону и так далее. Выходом из положения может стать ипотека на комнату. Комната в ипотеку

Для кого может быть актуальным кредит на покупку комнаты?

Прежде всего, покупка комнаты в кредит может быть интересна небогатым людям с низким уровнем доходов, для которых это шанс приобрести хоть какой-то собственный уголок. Также подобные кредиты могут быть интересны молодежи переехавшей из регионов в более крупные города в погоне за возможностями. Постепенно наращивая свои заработки, эти люди могут выплатить имеющийся кредит досрочно и уже с учетом стоимости имеющегося актива они получат возможность взять кредит на полноценную квартиру или дом. Порой комнату может покупать один из бывших супругов разошедшейся семьи, которому после развода попросту негде жить. Также ипотека на комнату, как ни странно, кажется некоторым людям отличным инвестиционным инструментом. Купленную комнату можно сдавать внаем (а снять даже небольшой уголок в столице найдется масса желающих) или же прописаться в ней, чтобы получить возможность обзавестись полноценным жильем в столице с помощью одной из социальных программ. Еще одними потенциальными приобретателями комнат становятся неблагополучные граждане, пьющие и лишившиеся другого имущества за долги.

Чем отличается ипотека на комнату для банка от ипотеки на вторичную квартиру?

Есть банки, которые готовы давать ипотечные кредиты на доли в жилой недвижимости и на отдельные комнаты в рамках кредитования покупки вторичного жилья. Однако на самом деле таких кредиторов немного. Это связано, прежде всего, с тем, что комнату намного сложнее изъять и продать, забрав выручку в счет погашения долгов. Кроме того, довольно сложно объективно оценить рыночную стоимость комнаты отдельно от всей квартиры. А вот доходы банки получают относительно невысокие, поскольку стоимость отдельных комнат значительно ниже стоимости полноценного жилья.
Как один из вариантов решения проблемы банки предлагают заемщикам брать займы на покупку комнат под залог другой недвижимости, имеющейся у них в собственности.
Однако такая недвижимость есть далеко не у всех желающих купить комнату. Более охотно банки дают займы на покупку доли или отдельной комнаты в том случае, когда речь идет о последней доле. То есть заемщик уже владеет данной недвижимостью за исключением оставшейся комнаты, на выкуп которой он и берет кредит. Залогом в таком случае будет выступать вся квартира, а не отдельная комната. Банков, готовых выдавать деньги исключительно под залог приобретаемой комнаты, к сожалению, довольно мало. Ипотека на комнату

Банки, дающие ипотеку на комнату

Как правило, ипотеку на комнату можно взять в рамках кредитных программ на покупку вторичного жилья. Такая программа работает в Сбербанке, в качестве приобретаемых объектов банк указывает квартиру, жилой дом и иное жилое помещение на вторичном рынке. Таким иным жилым помещением как раз и может стать комната. Условия кредитования на сегодняшний день такие:
  1. валюта займа - рубли;
  2. процентная ставка - от 14,5% годовых;
  3. срок заимствования - до 30 лет;
  4. начальный взнос - не менее 20%;
  5. максимальная сумма займа - 40 миллионов руб.
Готов выдать займ на приобретение комнаты и банк ДельтаКредит. Условия кредитования в данном финансовом учреждении следующие:
  1. валюта займа - рубли;
  2. процентная ставка - от 15,5% годовых;
  3. срок заимствования - до 25 лет;
  4. начальный взнос - не менее 30%.
Ипотечный займ на покупку отдельной комнаты также можно взять в банке "Зенит". Условия кредитования такие:
  1. валюта займа - рубли/доллары США/евро;
  2. процентная ставка - от 35% годовых;
  3. срок заимствования - до 25 лет;
  4. начальный взнос - не менее 20%;
  5. максимальная сумма займа - 10,5 миллионов руб.
Кроме того, покупку комнаты готов профинансировать банк "Глобэкс", банк "МИА", "Росинтербанк" и некоторые другие.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus