x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
15.11
16.11
ММВБ

USD
EUR
68
76.76
0.00
0.00
68
76.76
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека молодым специалистам

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

19 декабря 2014
Содержание статьи: В связи с тем, что ипотечные кредиты, как правило, долгосрочны и выдаются на большие суммы, проверка платежеспособности заемщиков осуществляется банками очень тщательно. В связи с этим самым оптимальным заемщиком является человек в возрасте от 30 до 45 лет, имеющий стабильную заработную плату и достаточно высокий уровень дохода. А все остальные категории граждан считаются менее надежными, и получить ипотеку им значительно сложнее. Ипотека молодым специалистам

Почему банки неохотно дают ипотеку молодым специалистам?

Кто на практике больше всего нуждается в приобретении собственного жилья? Чаще всего это молодые специалисты, которые недавно вступили в брак и молодые семьи с детьми. Однако в силу целого ряда причин банки настороженно относятся к молодежи как к ипотечным заемщикам. Это связано с тем, что:
  • у них малый стаж работы и по их трудовой книжке сложно понять насколько ответственный и надежный данный молодой человек;
  • у них, как правило, достаточно молодой брак, такая семья может распасться через несколько лет, создавая и банку проблемы с выплатами по кредиту;
  • у них небольшая заработная плата и чаще всего невысокая должность, что не позволяет давать требуемые суммы в кредит;
  • чаще всего у них нет собственных накоплений, необходимых для выплаты первоначального взноса и т.д.
Так как же наиболее нуждающейся в жилье категории граждан получить жилищный займ? Существует несколько способов:
  1. ипотечный кредит на общих условиях;
  2. корпоративные программы для работников крупных компаний;
  3. государственные жилищные программы для молодежи.

Ипотека молодым специалистам на общих условиях

Несмотря на то, что банки относят молодых людей к категории ненадежных заемщиков получить кредит на общих условиях вполне реально. Для этого необходимо подобрать кредитные программы в таких банках, где требования к заемщикам менее строгие.
Сегодня в связи с расширением рынка банки вынуждены бороться за каждого клиента, что привело к значительному послаблению системы оценки платежеспособности. В некоторых банках можно взять кредит, начиная с 18 лет, есть программы с нулевым первоначальным взносом, а также ипотека по двум документам. Однако стоит учитывать, что у таких займов очень жесткие условия и повышенные процентные ставки. Однако можно попытаться получить ипотеку и на стандартных условиях, тем более что минимальный трудовой стаж для подачи заявки составляет около одного года, а стаж на последнем месте работы – полгода. Если молодой специалист соответствует данному критерию, то ему уже можно пытаться взять стандартный кредит. Главным вопросом здесь будет сумма займа, поскольку ее размер напрямую зависит от дохода заемщика или совокупного дохода семьи. Впрочем, негативный ответ также нельзя исключать. Но в любом случае попробовать стоит.

Корпоративные ипотечные программы

Это новая возможность, которую с недавних пор предоставляют крупные именитые компании и те предприятия, условия работы в которых настолько непривлекательные, что иным способом принять на работу молодых специалистов не получается. Крупные компании разрабатывают совместные программы с банками и выделяют им определенные суммы для реализации льгот по ипотеке для своих сотрудников. Ярким примером может служить РЖД, которая реализует льготную ипотеку вместе с ВТБ24. Ипотека молодым специалистам РЖД выдается на таких условиях:
  • валюта займа - рубли;
  • процентная ставка от 10,5% (причем заемщик уплачивает только 2%);
  • первоначальный взнос отсутствует;
  • максимальный период кредитования 25 лет.
Что касается предприятий, выдающих ипотечные кредиты для привлечения молодых специалистов на работу, то здесь займ могут выдать прямо на предприятии и ипотечный договор будет заключен непосредственно с работодателем. Сама эта возможность довольно неплохая, но есть и один минус: сотрудник должен работать на данном предприятии весь срок кредитования. Часто такие ипотечные программы построены таким образом, что как только молодой специалист решает уволиться, процентная ставка по его займу значительно возрастает, а то и вовсе приходится гасить оставшуюся сумму долга досрочно. Потому прежде чем брать такой кредит подумайте, готовы ли вы работать в одной и той же компании на протяжении 10-25 лет? Ипотека молодым специалистам

Государственные жилищные программы для молодежи

Государство стремится самыми разными способами поддержать молодых специалистов и дать им возможность приобрести собственное жилье. Для этого существует целый ряд программ, которые либо напрямую связаны с ипотекой, либо тем или иным образом могут быть использованы для ее получения и обслуживания. В частности молодым специалистам стоит обратить внимание на такие программы, как:
  • ипотека для молодых учителей;
  • ипотека для молодых ученых;
  • военная ипотека;
  • ЕСВ для сотрудников МВД;
  • материнский капитал;
  • жилищные субсидии.
Первые две программы предназначены для решения жилищных проблем молодых специалистов определенных профессий. Они предусматривают целый ряд льготных условий. Во-первых, процентная ставка по такому кредиту не превышает 10,5%, во-вторых, схема погашения займа разработана таким образом, чтобы наименьшая нагрузка на семейный бюджет приходилась на первые годы, а наибольшая была к окончанию действия договора. В-третьих, процентная ставка снижается при появлении на свет ребенка в семье. В-четвертых, при погашении займа можно использовать средства материнского капитала. Военная ипотека предусматривает полное обеспечение жильем за счет государства. Военнослужащий должен стать участником программы НИС (накопительно-ипотечной системы) в рамках которой примерно за три года скапливается сумма, необходимая для внесения первоначального взноса, а при заключении ипотечного договора происходит полное погашение займа из государственного бюджета. Военнослужащий тратит собственные средства только на оформление сделки и оценку недвижимости. Сотрудники МВД могут рассчитывать на единоразовую социальную выплату, предназначенную для улучшения жилищных условий. Для этого полицейский должен проработать в органах внутренних дел более 10 лет и соответствовать определенным требования по жилищным условиям. Материнский капитал выдается при рождении ребенка и может быть использован на разные цели, в том числе и на внесение первоначального взноса или обслуживание ипотечного займа. Стоит отметить, что чаще всего россияне предпочитают использовать материнские деньги именно таким образом. Субсидии доступны людям, которые находятся в сложных жилищных условиях независимо от возраста. В каждом регионе свои особенности данных программ, но общий смысл заключается в предоставлении некоей суммы средств, которую, как и материнский капитал можно использовать для обслуживания ипотечного кредита.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus