x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
26.09
27.09
ММВБ

USD
EUR
57.57
68.56
0.00
0.00
57.57
68.56
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Условия ипотеки под материнский капитал на 2017 год

13 октября 2016

Получение ипотечного займа с помощью средств материнского (семейного) капитала — выгодный способ приобретения жилья. Прежде чем решиться на покупку квартиры дома или, молодым семьям следует детально изучить условия и характерные особенности данного вида кредитования, а также заранее подготовить необходимый комплект документов. Подробнее о нюансах использования материнского капитала при оформлении ипотеки и наиболее интересных предложениях российских банков — читайте далее.

Материнский капитал

Способы использования материнского капитала при оформлении ипотеки

Семейный или материнский капитал выдается семьям с двумя и более детьми и предоставляет право на использование данной финансовой помощи на покупку или строительство собственного жилья. С учетом принятых в 2016 году законодательных изменений и дополнений, средства сертификата могут быть направлены на следующие цели:

  • для погашения суммы основного долга по ипотечному договору и процентов по нему;
  • для уплаты первоначального взноса или его части.

Большинство банков на российском рынке не хотят принимать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Связано это, прежде всего, с возможной затянутостью процесса получения денег из Пенсионного фонда РФ и дополнительной бумажной волокитой. Предложений по получению ипотеки под материнский капитал с его использованием при оплате первоначального взноса становится все больше. Однако при этом способе возраст второго и последующих детей должен быть более 3-х лет.

При погашении уже действующего ипотечного кредита никаких ограничений по срокам и возрасту детей нет.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал в 2017 году

Обобщенный перечень документов, требуемых банками при оформлении ипотечного займа  с использованием средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  • сертификат на получение материнского капитала;
  • паспорт РФ с пропиской;
  • документ, подтверждающий получение стабильного дохода;
  • документы по приобретаемому жилому объекту;
  • документ, подтверждающий факт заключения сделки (договор купли-продажи);
  • справка из Пенсионного фонда России об остатке средств на счете клиента.

При этом в Пенсионный фонд потребуется предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Предварительный кредитный договор с указанием ключевых условий ипотеки (на этапе подачи кредитной заявки при внесении финансовой помощи от государства за первоначальный взнос).
  3. Документы по приобретаемой недвижимости.
  4. Заявление о переводе средств в счет погашения задолженности или первоначального платежа.
ВАЖНО! Уведомить Пенсионный фонд о своих планах по использованию сертификата для оплаты задолженности по ипотеке нужно заранее — не меньше, чем за полгода. Делается это в связи с двухразовым планированием выплат в течение года.

Ипотека и материнский капитал

Ипотечные предложения банков в 2016-2017 годах

Ведущие российские банки предлагают потенциальным заемщикам множество программ ипотечного кредитования под материнский капитал. Рассмотрим наиболее привлекательные из них.

Сбербанк

Крупнейший банк страны предлагает своим клиентам программу «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно купить строящееся или готовое жилье и направить средства государственной финансовой помощи на оплату первоначального взноса.  Ипотеку в Сбербанке под материнский капитал смогут получить заемщики, воспользовавшиеся предложениями «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья».

В таблице ниже приведены ключевые условия по этим программам.

Название программы Сумма Срок Размер первоначального взноса Ставка в % годовых
Приобретение строящегося жилья 300 тысяч – 15 миллионов руб. 1 – 30 лет 20% 12,5 — 14
Приобретение готового жилья 12,5 – 13,5

Самые выгодные кредитные ставки можно получить при оформлении ипотеки на короткий срок (до 10 лет) и оплате более 50% от суммы задолженности в качестве первоначального взноса. Для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов, при отказе от заключения договора комплексного страхования и невозможности официального подтверждения доходов банк устанавливает надбавки в размере 0,5 – 1% к базовому проценту.

Райффайзенбанк

В банке действует специальная программа по получению ипотеки под материнский капитал на следующих условиях:

Сумма займа Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
До 26 миллионов руб. 1 – 25 лет От 0 От 11,5

Целевым назначением направления государственных средств поддержки будет погашение первоначального взноса. Займ выдается лицам старше 21 года, имеющим стабильный источник дохода, постоянную регистрацию, позитивную кредитную историю и готовым предоставить стандартный комплект документов. Требованию к залоговому имуществу зависят от его типа (вторичное или первичное) и отличаются наличием существенных ограничений и факторов соответствия.

Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus