Ипотека для учителей — Сбербанк

Впервые о льготных ипотечных кредитах для учителей заговорили еще в 2011 году, когда было принято соответствующее специальное постановление правительства РФ. В нем была заложена процедура создания и дальнейшего финансирования государственного соцпроекта «Ипотека для молодых учителей». В скором времени эта программа начала свою работу и продолжает действовать и сейчас. Она предусматривает возможность льготного ипотечного кредитования в некоторых банках для молодых учителей. Разницу между рыночными и льготными процентами компенсирует государство. Как только было четко сформулировано, какой должна быть ипотека молодым учителям, Сбербанк в числе первых стал участником этого проекта.

ИПОТЕКА ДЛЯ УЧИТЕЛЕЙ — СБЕРБАНК

Какая категория граждан может претендовать на получение льготной ипотеки?

Соответствующие нормативные акты прописывают условия, которым должны удовлетворять участники государственного проекта. Но вкратце это должен быть:

  • гражданин Российской Федерации;
  • учитель общеобразовательной школы, преподаватель или выпускник ВУЗа, стремящийся устроиться на работу в образовательную сферу;
  • молодой специалист в возрасте до тридцати пяти лет.

Стоит отметить, что кроме проекта «Ипотека для молодых учителей» существуют другие возможности недорого обзавестись жильем работникам образования. В частности существует также ипотечные проект «Учительский дом», предусматривающий заселение специалистов в жилищные кооперативы для учителей. Кроме того, работает проект «Доходные дома», направленный на предоставление социальной аренды жилья.

Функционирование и условия этих программ отличаются на территории каждого субъекта Российской Федерации. А в каких-то регионах они вообще не работают. Чтобы узнать ситуацию в вашем регионе вам следует обратиться в местное отделение Министерства образования или в АИЖК.

Ипотека для учителей Сбербанк – условия

В рамках общей государственной программы кредитования молодых учителей, условия ипотеки в Сбербанке следующие:

  • первоначальный взнос уплачивается в размере 20% стоимости жилья, но 10% из них можно погасить за счет выданной молодым учителям субсидии, оставшаяся часть которой может быть направлена на погашение суммы основного долга по ипотеке;
  • процентная ставка для заемщика составит 8,5% годовых на протяжении первого года, а затем разницу между установленной в банке ставкой и 8,5% будет компенсировать государство;
  • ежемесячный платеж не должен превышать предел в 45% официальной заработной платы заемщика;
  • для увеличения суммы ежемесячного дохода до необходимой суммы может быть привлечено несколько созаемщиков.

Что касается других программ и проектов жилищной поддержки молоды учителей, то государственная помощь может принимать форму ссуды на оплату части стоимости жилья (как правило, до 40% цены покупки), продажи указанной категории граждан государственного жилья на льготных условиях, а также беспроцентных ссуд на погашение процентов по ипотеке.

Ипотека для учителей — Сбербанк: процедура получения

Для того чтобы стать счастливым обладателем льготной ипотеки для молодых учителей в Сбербанке на первом этапе следует стать участником государственной социальной программы. Для этого молодому учителю следует сначала уточнить все подробности работы данного проекта в его регионе. Проконсультировать по этому вопросу могут в вашей городской или районной администрации.

После того, как все условия известны, молодой специалист должен собрать соответствующий пакет документов для передачи заявки на участие в государственной программе. Затем, после получения сертификата участника стоит подготовить документы для подачи заявки уже на ипотечный кредит в Сбербанке. В общем случае Сбербанк требует от заемщиков такие документы:

  •  заявление-анкета;
  •  паспорт заемщика (созаемщиков при наличии) с отметкой о регистрации в РФ;
  •  при временной регистрации, документ, доказывающий ее наличие;
  •  документы, доказывающие наличие у заемщика постоянного дохода и постоянного места работы;
  •  сертификат участника программы государственного ипотечного кредитования молодых учителей;
  •  при необходимости документы на недвижимость, предоставляемую в качестве дополнительного залога;
  •  документы на объект ипотеки;
  •  документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

При необходимости в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и правил льготного кредитования, установленных в его регионе, банк может потребовать предоставление дополнительных документов.

Кроме того, если речь идет о молодой семье учителей, то они могут воспользоваться другими льготами Сбербанка, к примеру, возможностью погасить часть кредита средствами материнского капитала. Для этого к пакету документов необходимо будет приложить непосредственно сам сертификат на материнские деньги и справку из социального фонда об остатке материнских средств на счету заемщика. Также материнским капиталом можно будет погасить часть начального взноса.

Невысокие заработные платы в сфере образования не позволяют рядовому учителю даже просто взять ипотечный кредит, однако потребность в жилье у молодых семей от этого не снижается. Эта проблема привела к тому, что молодежь неохотно шла в направлении учительской и преподавательской карьеры. Государственная социальная программа льготного ипотечного кредитования была разработана для того, чтобы решить жилищные проблемы молодых учителей и привлечь тем самым «молодую кровь» в сферу образования.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы here