Ипотека для сотрудников МВД

Ипотека, как наиболее распространенный сегодня способ обзавестись новым жильем несмотря на значительное упрощение условий и требований, остается недоступной для целой социальной группы. Это – работники бюджетной сферы, сферы образования, сотрудники МВД, военные, ученые и многие другие специалисты, общий доход который ниже среднего по стране. Для многих таких групп государство предусмотрело специальные программы льгот, которые позволяют брать ипотечные кредиты на щадящих условиях, а разницу между льготными и рыночными условиями банкам компенсирует государство. В частности уже работают такие программы, как:

  • ипотека для молодых учителей;
  • ипотека для молодых ученых;
  • ипотека для военных;
  • ипотека для молодых семей и т.п.

военная ипотека для сотрудников мвд

Все они предусматривают более низкие проценты по займам, сниженный процент первоначального взноса и максимально возможные сроки кредитования. Однако есть еще одна социальный слой, который также находится в сложной жилищной ситуации – это сотрудники МВД.

Ипотека для сотрудников МВД: возможности и сложности

Как правило, заработная плата среднего сотрудника МВД ниже средних показателей по стране. Из-за этого банки относят их к категории «малоперспективных» заемщиков. У них не просто небольшая зарплата, но и, как правило, нет в собственности ценного имущества, денег на депозитах и дополнительных источников доходов. Все это делает их жилищно-незащищенной группой, нуждающейся в государственной поддержке. Собственно в России уже действует ряд программ, позволяющих сотрудникам МВД улучшить жилищные условия. Сегодня они могут сделать это с помощью одного из следующих способов:

  • взять ипотеку на общих условиях;
  • взять ипотеку в АИЖК, предоставляющем сотрудникам МВД кредит по сниженной процентной ставке;
  • взять ипотеку, использовав единовременную социальную выплату (ЕСВ);
  • воспользоваться возможностью социального найма служебного жилья;
  • получить жилую недвижимость в собственность по программе обеспечения сотрудников МВД жильем.

Ипотека для сотрудников МВД без участия в государственных программах

Как и любой другой гражданин, сотрудник МВД может взять в банке ипотечный кредит на общих условиях. При этом совокупного дохода его семьи должно хватать для того, чтобы обслуживать взятый займ, поскольку в противном случае банк просто откажет ему в выдаче ипотеки. Как правило, это актуально для тех работников правоохранительных органов, которые занимают более высокие посты и соответственно имеют более высокие зарплаты, чем рядовые полицейские.

Также Агентство ипотечного жилищного кредитования реализует специальные программы, соответственно которым сотрудникам МВД предоставляется кредит по более низкой ставке, чем остальным заемщикам. К примеру, займ на малоэтажное жилье или квартиру в новостройке можно взять под процентную ставку, сниженную на 0,25%-1,75%.

Государственная жилищная поддержка сотрудников МВД

На сегодняшний день наиболее реальная возможность для сотрудников МВД обзавестись собственным жильем – это стать на очередь для получения ЕСВ. Суть данной госпрограммы заключается в том, что работникам правоохранительных органов, которые соответствуют определенным критериям (срок службы более 10 лет, состоит в очереди на улучшение жилищных условий, живет в непригодном для проживания жилье или коммунальной квартире и т.д.) предоставляется единовременная субсидия. Эта сумма перечисляется на специальный счет сотрудника, а ему выдается соответствующий сертификат получателя ЕСВ.

ЕСВ может быть использован для выплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для погашения уже взятого жилищного кредита. В последнем случае ипотека должна быть взята после подачи заявки на получение ЕСВ, поскольку ее наличие на момент оформления льготы может быть засчитано, как улучшение жилищных условий и работнику МВД будет отказано в предоставлении льготы. При этом необходимо учитывать, что сотрудник, который намеренно ухудшил свои жилищные условия без уважительных причин (продал, передал, подарил собственное жилье и т.п.) не может рассчитывать на получение ЕСВ.

Кроме того, у работников МВД есть возможность социального найма муниципального жилья на льготных условиях, а также получения недвижимого имущества в личную собственность. Возможности и условия такого жилищного обеспечения прописаны в законе «О полиции» от 07.02.2011 года. Оно предоставляется за счет дозированного бюджетного обеспечения и потому доступно довольно ограниченному количеству работников МВД.
Ипотека сотрудникам МВД

Дополнительные возможности

Как и любые другие граждане России, сотрудники МВД могут воспользоваться социальными программами, которые не связаны с конкретными профессиями. В частности это – ипотека для молодых семей и материнский капитал. В рамках ипотеки для молодых семей ряд банков предоставляет кредиты на льготных условиях, в частности:

  • пониженная процентная ставка;
  • пониженный первоначальный взнос;
  • максимально возможный срок кредитования.

Для того чтобы взять такой кредит сотрудник МВД либо его супруга (супруг) должны быть моложе 30 лет и соответствовать нескольким критериям программы. При этом для погашения начального взноса можно воспользоваться деньгами материнского капитала, которые выдаются при рождении ребенка. Такие займы предоставляются в Сбербанке, ВТБ2, Запсибкомбанке, и других кредитно-финансовых учреждениях. Что касается материнского капитала, то его можно использовать и в обычных ипотечных программах многих банков. Он может быть направлен как на внесение начального взноса или его части, так и на досрочное погашение всего или части ипотечного кредита.

Также стоит упомянуть, что с 2011 года правительством была задекларирована разработка специальной государственной ипотечной программы для сотрудников полиции, по аналогии с военной ипотекой. Однако на данный момент эта система пока остается на стадии подготовки.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы