Ипотека для ИП

Сумма займа · до

60 000 руб

Срок займа · до

52 недель

Возраст · от

18 до 70 лет

Процент · от

0% до 2%

Срок рассмотрения:

10 мин

95%

одобрений

Необходимые документы:

Только паспорт

Оформить

Сумма займа · до

15 000 руб

Срок займа · до

30 дней

Возраст · от

18 до 65 лет

Процент · от

1,6% до 2,17%

Срок рассмотрения:

1 мин

93%

одобрений

Необходимые документы:

Только паспорт

Оформить

Сумма займа · до

25 000 руб

Срок займа · до

24 дней

Возраст · от

18 до 70 лет

Процент · от

0% до 2%

Срок рассмотрения:

30 мин

95%

одобрений

Необходимые документы:

Только паспорт

Оформить

Сумма займа · до

30 000 руб

Срок займа · до

30 дней

Возраст · от

18 до 75 лет

Процент · от

1,7% до 2,2%

Срок рассмотрения:

10 мин

92%

одобрений

Необходимые документы:

Только паспорт

Оформить

Советы по оформлению

Плюсы оформления микрозайма

  • Одним из плюсов оформления микрозайма является оперативность решения компании по выдаче или отказу.
  • Затраченное время с момента подачи заявки на оформление микрозайма составляет в среднем несколько минут, однако точное время зависит от выбранного способа оформления.
  • Для подачи заявки клиенту достаточно предъявить минимальный пакет документов без залога и поручителей.

Виды микрозаймов

Исходя из срочности получения и размера займа, вам доступны разные виды займов. Деньги могут как прийти на карту, так и быть выданы наличными.

В первом случае нет необходимости выходить из дома. Все вопросы по реализации микрозайма решаются онлайн с выбранной финансовой организацией.

Во втором — клиент может посетить офис МФО, предварительно подав заявку через наш сайт kreditipo.ru

Преимущества микрозаймов

  • Скорость обработки заявки может достигать нескольких минут
  • Деньги, которые поступят вам на карту или любой другой выбранный вами вариант, можно увидеть уже в первые часы
  • Минимальный пакет документов без залога и поручителей

Как погашать микрозайм?

Погашать займ можно несколькими способами:

  • Наличными перечислениями
  • Со своей банковской карты
  • С помощью любых электронных денег
  • Через аппараты самообслуживания

Все реквизиты для внесения платежей вы получаете после оформления займа.

Сегодня ипотечные кредиты предоставляют практически все банки. То есть теоретически, любой гражданин с легкостью может взять займ на покупку квартиры или улучшение имеющихся жилищных условий. Но на практике для одной категории граждан взятие ипотеки оказывается сложной, а иной раз просто невыполнимой задачей. Эта категория – индивидуальные предприниматели. Для банков ИП находятся в группе риска, поскольку фактически не могут гарантировать наличие постоянного высокого дохода.

ИПОТЕКА ДЛЯ ИП

Ипотека для ИП: основные препятствия получения займа

Такое отношение банков к ИП обусловлено нестабильностью, которая постоянно присутствует в мире малого бизнеса. Одно незначительное изменение процедуры оформления документов или другие перемены в законодательстве могут привести к полному сворачиванию бизнеса. Индивидуальные предприниматели не способны защитить себя от большинства рисков на рынке, потому предсказать ситуацию с их предприятием на несколько десятилетий вперед не смогут даже они сами. А ипотека, как известно – это долгосрочное обязательство.

Впрочем, в последние годы отношение к предпринимателям во многих банках несколько улучшилось, что связано с общей динамикой ипотечного рынка. Сегодня появляются специальные кредитные продукты, предназначенные для ИП, в рамках которых можно купить не только жилье, но и объекты коммерческой недвижимости. Тем не менее, есть несколько факторов, наличие которых практически лишает предпринимателя возможности взять ипотеку, это:

  • наличие негативной кредитной истории;
  • срок работы предприятия менее одного года (или полугода в некоторых банках);
  • выбрана система налогообложения ЕНВД или единый налог с оборота;
  • у предприятия имеются проблемы с законодательством: нет необходимых разрешений, лицензий и других важных документов;
  • необходимость взять кредит без первоначального взноса или с минимальным его значением;
  • сезонная или другие виды нестабильной деятельности;
  • наличие других непогашенных кредитных обязательств;
  • отсутствие других видов движимого или недвижимого имущества, а также банковских депозитов и т.д.

Таким образом, как и в случае с наемными работниками банки по большей части интересуются благосостоянием и платежеспособностью заемщика. В случае с выбранными системами налогообложения, преимущество отдается тем вариантам, где проще проследить чистую прибыль ИП. В частности у предпринимателей, использующих общую систему налогообложения или у тех, кто платит единый налог с прибыли больше шансов получить положительное решение по займу.

Ипотека для предпринимателей: условия кредитования

К сожалению, успешно продемонстрировав доходность своего бизнеса, ИП, тем не менее, получит кредит на более жестких условиях, чем наемные работники. Исключение составляет только Сбербанк, в котором условия кредитования для ИП те же, как и для остальных заемщиков, в частности: от 10% первый взнос, от 12% годовых процентная ставка и до 30 лет – максимальный период кредитования.

В банке ВТБ24 условия уже несколько жестче: ИП может рассчитывать на максимальный период кредитования до 10 лет, а первоначальный взнос должен достигать не менее 20%. В УралСибе период кредитования всего пять лет под 14,25% годовых, причем сумма кредита ограничена 95 миллионами рублей, а начальный взнос начинается от 20% стоимости объекта.

Росбанк выдает ипотеку на сумму до 40 миллионов рублей под процент в пределах от 12% до 16,5%. Период кредитования довольно скромный: всего 5 лет, а также придется уплатить комиссию за оформление от 0,3% до 1,5% от общей суммы займа. ИП может взять ипотеку и в МДМ-банке. Здесь период кредитования тоже ограничен пятью годами, а минимальная процентная ставка начинается от 13,5%.

Некоторые банки совместно со специальными бюджетными организациями реализуют государственные программы поддержки индивидуальных предпринимателей, среди которых есть и льготная ипотека.

Оформление ипотеки ИП

Для того чтобы подать заявку на получение ипотечного займа предпринимателю необходимо будет подготовить более внушительный пакет документов, чем наемному работнику. Помимо стандартных бумаг, удостоверяющих личность и информирующих о составе семьи, ИП должен будет предоставить в банк:

  • декларацию об уплаченных налогах за последний отчетный налоговый период в зависимости от выбранной системы налогообложения (возможно за несколько периодов);
  • регистрационные документы предпринимателя;
  • лицензии и разрешения на выбранные виды деятельности;
  • бухгалтерскую отчетность за один или несколько отчетных периодов (может и не потребоваться, но ее наличие является дополнительным преимуществом);
  • документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений;
  • документы на объект ипотеки собираются в том же объеме, что и при стандартной ипотеке.

Выбирая банк-кредитор, предпринимателю стоит, прежде всего, обращать внимание на его репутацию и надежность. Не стоит гнаться за небольшой выгодой при заключении такого серьезного договора. Кроме того, в любом случае внимательно изучите все документы, которые вам дадут на подпись в банке, поскольку там могут быть прописаны неприемлемые или сложно выполнимые для вас условия.

Да и само решение о взятии такого кредита стоит принимать, тщательно, все оценив и взвесив. Как бы то ни было, предпринимательская деятельности действительно сопряжена с большими рисками, а потому вы должны четко представлять себе из каких источников будете погашать займ в сложной финансовой ситуации, если она вдруг наступит.

Полезные материалы