x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
20.11
21.11
ММВБ

USD
EUR
66.01
75.32
0.00
0.00
66.01
75.32
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека для бюджетников

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

10 апреля 2015
Содержание статьи: Доходы людей, работающих в государственной бюджетной сфере всегда ощутимо ниже, чем в коммерции. Потому ипотечные кредиты, ставшие для многих единственным способом купить личное жилье им, как правило, недоступны. Особенно остро эта проблема стоит в мегаполисах, где стоимость жилья значительно выше, чем на периферии. Государство решает жилищные проблемы бюджетников с помощью субсидирования и льготной ипотеки. Для некоторых категорий госслужащих были разработаны отдельные жилищные программы, в частности:
  • военная ипотека;
  • программа "Молодые ученые";
  • программа "Молодые учителя".
Рассмотрим перспективы этих программ на 2015 г. Ипотека для бюджетников 2015

Военная ипотека

В части выдачи ипотечных кредитов в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих практически ничего не изменилось. По-прежнему участником программы могут стать все служащие в ВС РФ по контракту, подавшие соответствующие рапорта своему руководству. Накопительный взнос в текущем году составляет 245 880 рублей за весь год, то есть 20 490 рублей будут перечисляться на личный накопительный счет военнослужащего каждый месяц. Спустя, в среднем, три года на счету военного накапливается сумма, которой достаточно для внесения в качестве начального взноса по ипотечному кредиту. Дальнейшее погашение ипотеки осуществляется напрямую из госбюджета, а военнослужащий уже может вселиться в приобретенное жилье (если оно сдано в эксплуатацию). На первичном рынке участники НИС, исходя из размеров предоставленной помощи, могут купить 1-2-комнатную квартиру общей площадью от 38 до 56 квадратных метров.

Программы «Молодые ученые» и «Молодые учителя»

Ипотечные продукты "Молодые ученые" и "Молодые учителя" были разработаны во исполнение поручения премьер-министра В.В. Путина от 04.08.2011 года. Их целью было обеспечение сотрудников образовательной и научной сфер льготными ипотечными кредитами на покупку жилья. Займы выдавались под сниженные процентные ставки, сроком до 30 лет при минимальном первоначальном взносе. Участниками программ могли стать сотрудники сферы науки и образования в возрасте до тридцати пяти лет независимо от семейного положения. Программы позволяли участникам приобрести жилье не только в собственном регионе, но и в других субъектах федерации, обеспечивая таким образом жильем специалистов, переезжающих в другие города. Сотрудники образовательных и научных учреждений должны были продолжать работать в своей или аналогичной бюджетной организации не менее 5 лет после получения займа. Кредиты выдавались под строгим контролем и при участии АИЖК. Однако 31 декабря 2014 года действие программ закончилось, а в течение 2014 года не было принято решений об их пролонгации. Сегодня АИЖК принимает заявки на оформление кредитов от потенциальных заемщиков, соответствующих требованиям программ и при достаточно ощутимом спросе вопрос о реанимировании программ будет рассматриваться на уровне правительства. Некоторые региональные РАН подготовили обращение к правительству с просьбой восстановить программу "Молодые ученые" или разработать новую, чтобы молодые научные сотрудники получили возможность приобрести жилье под процент не выше 13% годовых, поскольку существующие сегодня в банках ставки (от 15% и выше) являются неподъемными для большинства из них. И даже с использованием жилищной субсидии приобрести жилье эконом-класса не представляется возможным.

Ипотека бюджетникам

На данный момент работники бюджетной сферы, включая ученых, учителей, полицейских и т.д. могут решить жилищную проблему с помощью таких социальных инструментов:
  1. жилищное субсидирование;
  2. программа "Жилье для российской семьи" от АИЖК.
Жилищное субсидирование представляет собой выдачу денежной помощи работнику бюджетной сферы на покупку жилья. Как правило, размер субсидии составляет 30%-40% от средней стоимости жилья в муниципалитете проживания претендента. Для ее получения необходимо соответствовать определенным требованиям (для каждой категории служащих они свои). Недостатком субсидии является то, что выдается она не сразу, а поскольку желающих всегда больше, чем выделяется средств, ожидание перечисления средств может занять несколько месяцев. Среди преимуществ субсидирования стоит отметить возможность потратить средства не только в рамках ипотечного кредитования, но и на погашение существующего жилищного кредита, на строительство дома или на оплату части стоимости жилья наличными. Ипотека для бюджетников Что касается программы "Жилье для российской семьи" то она состоит из нескольких уровней, которые комплексно решают жилищные проблемы граждан, наиболее остро нуждающихся в этом. Среди потенциальных участников программы могут быть все работники бюджетной сферы без ограничения для отдельных категорий. Для обеспечения претендентов недорогим жильем АИЖК заключает договора с застройщиками, которые будут возводить социальное жилье и затем реализовывать его по сниженной цене. Кроме того, АИЖК выдает ипотечные кредиты на покупку квартир и домов. Преимуществами такой ипотеки являются:
  1. минимальный первоначальный взнос от 10%;
  2. размеры ежемесячного платежа (и соответственно проценты) рассчитываются по определенному алгоритму, учитывающему стоимость жилья, средний доход заемщика и количество созаемщиков;
  3. максимальный срок пользования кредитом – 30 лет;
  4. при аккуратном исполнении кредитных обязательств снижение процентной ставки на 0,25 п. в течение 10 лет.
Стоит отметить, что участие в программе могут позволить себе те, кто соответствует стандартам АИЖК, как в части жилищного обеспечения, так и в части имеющихся доходов. К приобретаемому жилью также предъявляются достаточно строгие требования. При этом заемщик имеет право принять участие в долевом строительстве без повышения ставки кредитования на период возведение дома.
Возможно, в ближайшее время на основании обращений граждан и бюджетных организаций будут разработаны и запущены дополнительные программы ипотечного кредитования отдельных категорий бюджетников.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus