x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
16.11
17.11
ММВБ

USD
EUR
66.62
75.54
0.00
0.00
66.62
75.54
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека без подтверждения дохода

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

27 ноября 2014
Ипотечное кредитование на сегодняшний день для многих семей является единственным способом обзавестись собственным жильем или улучшить уже имеющиеся жилищные условия. В последнее время доля квартир, купленных в ипотеку, стремительно возросла. Более того, банки активно участвуют в жилищно-строительных программах, финансируя возведение новых многоквартирных домов.
АИЖК России провело исследование совместно с институтом "ГФК Русь" и оказалось, что в течение 2013 года ипотечные портфели банков увеличились примерно на 40% и превысили сумму в 2 триллиона рублей. Причем рост количества жилищных кредитов продолжается, несмотря на повышение стоимости жилой недвижимости на рынке и удорожание самих кредитов.
Также данное исследование выявило любопытный факт: один из десяти ипотечных кредитов выдан, без официального подтверждения доходов со стороны заемщика. Причем самая рискованная ситуация в данном случае наблюдается в Москве и Московской области: здесь почти треть заемщиков получают кредиты, не предоставив официальных доказательств наличия постоянного дохода. Стоит упомянуть, что на заре появления ипотечного кредитования на российском рынке, проверка платежеспособности заемщиков была тщательной и очень серьезной. Ведь по сути, чем более состоятельным окажется клиент, тем больше шансов у банка вернуть свои средства даже в случае наступления непредвиденных обстоятельств. Ипотека без подтверждения доходов

Кому нужна ипотека без подтверждения дохода?

Как правило, официального подтверждения дохода в виде справки 2-НДФЛ или налоговой декларации нет у тех, кто работает неофициально или полуофициально. Последняя категория заемщиков зачастую оформлена на рабочем месте по всем правилам, однако через официальные каналы (в кассе предприятия, через банковский зарплатный проект) получает лишь малую часть доходов, а остальное ему выдают "в конверте". Соответственно официальный доход в справке 2-НДФЛ будет недостаточным для получения желаемой суммы кредита. Кроме того, необходимость оформить ипотеку без подтверждения доходов возникает у клиентов, имеющих дополнительные источники поступления средств. Это могут быть проценты по депозиту, арендная плата от сдачи какой-либо недвижимости в аренду, торговля на рынке Форекс, в конце концов, систематическая финансовая помощь родственников и так далее. Также в подобных кредитах могут быть заинтересованы индивидуальные предприниматели, занижающие свою прибыль и другие самозанятые лица.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода?

Подтверждение доходаСегодня существует три способа получения ипотеки без официальных доказательств платежеспособности: Программы кредитования "по двум документам" предусматривают возможность получить ипотечный займ, предоставив в банк лишь паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность. Заемщик должен быть готов к тому, что условия такого кредита будут несколько строже, чем в тех ипотечных программах, где подтверждение доходов обязательно. Это может быть более высокий процент, больший объем первоначального взноса, меньший срок кредитования и т.д. Такие программы работают в ВТБ24, Сбербанке, Газпромбанке, ИТБ, Связь банке и других. Ипотека под залог собственной недвижимости позволяет взять денежные средства в банке, оформив закладную на имеющееся жилье. Необходимо понимать, что прежде чем выдавать такой кредит, банк требует проведения оценки имущества и в случае отсутствия подтвержденных доходов сумма самого займа вряд ли превысит 70% от реальной стоимости залога. Такой подход позволяет банку гарантированно возвратить выданные средства и проценты за время пользования в том случае, если заемщик окажется неплатежеспособным. Если же вы сможете предоставить официальное подтверждение уровня доходов, то займ может достигнуть 90% стоимости заложенной недвижимости. Военная ипотека предоставляется военнослужащим – участникам НИС. В соответствии с этой программой кредит на жилье целиком и полностью выплачивает банку государство, потому от военнослужащего не требуется подтверждения доходов или занятости. Важно, чтобы на его счету по программе была накоплена достаточная сумма для внесения первоначального взноса, а также имелся сам сертификат участника НИС.

Ипотечные реалии

Впрочем, как показывает практика, на самом деле возможностей взять ипотеку без подтверждения дохода немного больше. В частности многие заемщики идут по не слишком законному пути и приобретают справку 2-НДФЛ с необходимым для получения нужной суммы уровнем доходов. Предложений о продаже таких справок сегодня в интернете масса. Необходимо признать, что банки в действительности легко могут выявить такой обман, но зачастую предпочитают этого не делать, боясь упустить клиента. Рискуют в данном случае обе стороны: банк может дать деньги неблагонадежному заемщику и получить проблемы. А заемщик, попавшись на лжи, может оказаться в банковском черном списке. Это чревато не только отказом по данному кредиту, но и невозможностью взять займ в других банках. Кроме того, на практике часто банкиры предоставляют заемщикам возможность взять ипотеку без официального подтверждения, принимая справку о доходах по форме банка. Поскольку содержание этого документа сложно проверить и ответственность за то, что в нем указано, лежит исключительно на заемщике, он может попросту показать тот уровень доходов, который необходим для получения нужной суммы. При этом реальные доходы могут сильно отличаться от заявленного в такой справке. Как поступить и каким способом кредитования воспользоваться, решать вам, но помните, что за нарушение законодательства предусмотрено соответствующее наказание.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus