Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса

Дата обновления статьи: 22.04.2019

Содержание статьи:

Для подавляющего большинства россиян ипотека является единственным способом улучшить жилищные условия. Это обуславливается высокими ценами на рынке недвижимости. Собрать необходимую сумму денег сложно, а все то, что с огромным трудом накапливается, легко обесценивается в результате инфляции. Потому все больше людей решается на приобретение жилья в кредит. Однако в сфере кредитования также не все просто. Практически во всех кредитные программах требуется внесения первоначального взноса в том или ином размере. Как правило, этот взнос начинается с десяти процентов от стоимости жилья. А это довольно приличная сумма, которую также необходимо где-то взять. В связи с этим все более популярными становятся ипотечные кредиты без первоначального взноса. Их в той или иной форме начинают понемногу внедрять ведущие российские банки. Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 существует пока только:

  • в виде использования материнского капитала;
  • в виде кредита под залог собственного имущества;
  • в виде рефинансирования.
Также, предлагаем ознакомиться с предложениями банка по кредиту наличными

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ВТБ 24

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 с использованием материнского капитала

В рамках этого предложения от ВТБ 24 можно приобрести в кредит, как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке. Оно работает как особые условия к основным ипотечным программам. Использовать средства материнского капитала можно для погашения всей суммы начального взноса, а также в зависимости от размера займа, части самого тела кредита. Также с помощью этих денег можно увеличить максимально разрешенную сумму займа. Для того чтобы задействовать эти средства необходимо предоставить в банк непосредственно сам сертификат и специальную справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счету. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — 0%;
  3. процентная ставка — от 10%;
  4. максимальный срок заимствования — пятьдесят лет;
  5. минимальная сумма — 1,5 миллиона руб.;
  6. максимальная сумма — до 60 млн рублей;
  7. обеспечение — залог покупаемого объекта недвижимости;
  8. для клиентов зарплатных проектов банка льготные условия;
  9. страхование объекта ипотеки от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 под залог имеющегося имущества

Это нецелевой займ под залог имеющейся в собственности у заемщика недвижимости. Его можно израсходовать на оплату ремонта, образования, путешествия, приобретения нового жилья или на другие цели. Этот займ не требует внесения первоначального взноса, да и вообще не привязывает выдачу кредитных средств к совершению сделки купли-продажи. Вы предоставляете банку в залог имеющееся жилье, а он взамен выдает вам кредит. Эти средства вы можете передать продавцу новой квартиры или дома. Банк не требует какого-либо подтверждения целевого использования этих денег. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — 0%;
  3. процентная ставка — от 9,9%;
  4. максимальный срок заимствования — двадцать лет;
  5. минимальная сумма — 1,5 миллиона руб.;
  6. максимальная сумма — до 60 млн рублей или 70% стоимости залога;
  7. обеспечение — залог объекта недвижимости, имеющегося у заемщика;
  8. для клиентов зарплатных проектов банка льготные условия;
  9. страхование объекта ипотеки от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).

Ипотека в ВТБ

Рефинансирование

Этот займ предоставляется тем, кто уже уплачивает ипотечный кредит. Рефинансирование позволяет перейти на более выгодные условия заимствования, чем те, которые есть в существующем кредитном пакете. Первоначального взноса нет, потому что займ выдается не на покупку квартиры, а на погашение предыдущего кредита. Да и, как правило, заемщики не в состоянии самостоятельно погасить какую-то значительную часть существующего кредита, потому и рефинансируют его. Условия рефинансирования в ВТБ 24 следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. начальный взнос — 0%;
  3. процентная ставка — не более ставки по уже существующему кредиту при дополнительном страховании жизни и трудоспособности заемщика, а также его права собственности на жилье;
  4. максимальный срок заимствования — пятьдесят лет;
  5. минимальная сумма — 1,5 миллиона руб.;
  6. максимальная сумма — до 60 млн рублей или 80% стоимости залога;
  7. обеспечение — залог объекта ипотеки;
  8. для клиентов зарплатных проектов банка льготные условия;
  9. страхование объекта ипотеки от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).

Требования, которые предъявляет ВТБ 24 к заемщикам:

  • возраст от 22 до 65 лет для муж. и 60 для жен. на момент окончания действия ипотечного договора;
  • наличие регистрации на территории РФ (пост. или врем.);
  • наличие постоянных доходов на территории РФ;
  • общий стаж не менее одного года, а на последнем месте – не менее 1 месяца.

Документы для получения ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24:

  • паспорт заемщика и паспорт супруги (га) при наличии;
  • еще одно удостоверение личности (водительское удостов., загранпаспорт и т.п.);
  • документы о составе семьи;
  • документы, подтверждающие доходы;
  • заполненная анкета заемщика;
  • документы на приобретаемое жилье.

Кому выдается ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24?

Несмотря на все выгоды предложений, провести оформление ипотеки без первичного взноса, могут далеко не все желающие заемщики. К категории, которая входит в этот список, относят:

  • семьи, у которых родился второй ребенок, и они могут использовать материнский капитал;
  • военные, которые состоят на официальной гос. службе;
  • сотрудники РЖД, которые имеют отношение к путям сообщения;
  • люди, желающие провести рефинансирование иных кредитов;
  • клиенты, у которых есть имущество, которое выставляется в залог.

Чтобы стать владельцем финансово выгодного предложения, клиенту потребуется подтвердить принадлежность к определенной категории, описанной выше.
Получение ипотеки в ВТБ                                                                                                                                             

Как увеличить шансы взять ипотеку без первого взноса в ВТБ 24

Существует ряд основных критериев, влияющих на повышение возможности стать счастливым владельцем ипотечного кредита:

  • Уровень платежеспособности. Выдача ссуды проводится исключительно после получения документации, подтверждающей наличие материальных средств на счетах. Также обязательно берется во внимание не только размер денег непосредственно заемщика, но и общее материальное благосостояние его семьи.
  • Наличие недвижимого имущества, которое может выступать в роли залога. На данный момент таковыми считаются только ликвидные квартиры, расположенные в черте города, где подается прошение на ипотечный кредит.
  • Подключение к делу созаемщиков с большими размерами материальных доходов. При использовании в качестве первоначального взноса материнского капитала, в роли созаемщика может выступать супруг заявителя.
  • Иметь банковскую карту от ВТБ-24, которая обслуживается согласно корпоративной программе. Эта категория заемщиков может получить существенное уменьшение первоначального взноса или же освобождается от документальных подтверждений собственных доходов.

Также большое значение имеет кредитная история заявителя. Поэтому перед обращением за ипотечными средствами, следует проверить кредитную историю, ведь все должностные обязательства должна быть погашены.

В банке можно быстро оформить кредитные карты.

Преимущества онлайн-ипотеки без первоначального взноса в ВТБ-24

Клиенты, которые воспользовались предложением ВТБ-24 и получили ссуду на жилье без первичного взноса, отмечают ряд дополнительных преимуществ. К основным относят:

  • быстрая возможность стать владельцем собственного жилья, ведь нет необходимости собирать финансовые средства для погашения первоначального взноса;
  • возможность выполнить рефинансирование невыгодного ипотечного кредита, взятого в других финансовых учреждениях;
  • низкие размеры процентных ставок для тех клиентов, которые воспользовались материнским капиталом;
  • индивидуальные программы заключения договоров для корпоративных и зарплатных клиентов.

Также при необходимости клиенты могут погасить ипотеку преждевременно, что тоже является неоспоримым плюсом.

Ипотека без справки о доходах ВТБ 24

Такой вариант возможен для тех, кто сотрудничает с ВТБ-банком по зарплатным картам. Это позволяет не предъявлять справку о размере доходов, поскольку все данные о клиенте имеются у компании. Благодаря такому решению удастся существенно упростить схему получения ипотечной ссуды.

Рассчитываем ипотеку без первого взноса ВТБ 24

Чтобы понимать, на какие процентные ставки рассчитывать, можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представленным на сайте. На сайте потребуется ввести информацию об условиях, которые предлагаются по ипотеке (стоимость недвижимости, период кредитования, размер финансовых возможностей). Благодаря этому программа сможет предоставить наиболее подходящие варианты сотрудничества.

Также важно просчитать, на какой период будет оформлена ссуда, чтобы понимать, сколько финансовых средств придется платить каждый месяц. Понимая размер денег, которые будут вноситься ежемесячно, можно рассчитать собственные финансовые возможности.

Как взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса по 2 документам

На данный момент ВТБ-24 не предлагает получение ссуды только по 2 документам. Но вообще данная программа существует в банковской компании. Выдача ссуды без первичного взноса и по 2 документам проводится:

  • если будут учитываться финансовые средства не только заявителя, но и близких родственников клиента;
  • если человек предоставит на рассмотрение паспорт гражданина РФ и любой другой документ, например, водительские права.

Также можно предоставлять другой вариант документации – личный паспорт и военный билет, собственный паспорт и свидетельство о браке.

Актуальность страхового полиса

Страхование ипотеки в ВТБ-24 является обязательной процедурой, включающей сразу несколько услуг:

  • страхование права на недвижимость (титульное), это полис, гарантирующий выплату финансовых средств в случае возникновения спорных ситуаций на владение жилым имуществом;
  • защита финансовой компанией непосредственно приобретаемой недвижимости, например, от потопов, пожара, результат которых, будет оплачен страховой компанией;
  • страхование жизни – когда выплаты происходят, если человек погибает, теряет работоспособность, тяжело болеет.

Обязательное условие – страхование приобретаемой недвижимости. Остальные два варианта используются только по желанию самого клиента и не могут быть навязаны банковской компанией.

Отзывы клиентов

Маргарита Зеленова, Москва:

«Нас привлекала ипотека без первоначального взноса на вторичку в ВТБ 24. Решили оформлять ссуду именно здесь, поскольку муж более 3 лет является зарплатным клиентом компании. Подготовив требуемые документы, определились с жильем, а затем ждали подтверждения от банка. Оно поступило всего за полторы недели. Но проблемы начались с ПФ, поскольку нам требовался материнский капитал в качества взноса. Но долгие мучения дали желаемый результат – собственная квартира в Москве».

Артем, Киров

«Нам нужна была ипотека без первоначального взноса в Кирове от ВТБ 24, поскольку отложенных денег у нас не было. Менеджеры отнеслись к нам с пониманием, предоставив просто увеличенные проценты и срок кредитования. Все этапы оформления прошли без проблем, любые вопросы решались очень быстро».

Просчитайте показатели ипотеки в ВТБ 24 на нашем ипотечном калькуляторе.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей