x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
24.09
25.09
ММВБ

USD
EUR
57.65
69.07
0.00
0.00
57.65
69.07
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году

8 сентября 2016

Традиционно банки с недоверием относятся к клиентам, не способным оплатить первоначальный взнос даже в минимальном размере (от 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости). По этой причине сам по себе банковский продукт – ипотека без первоначального взноса – весьма ограниченное предложение, встречающееся далеко не в каждом банке. Но те из них, кто все же соглашается выдать такую ссуду, всячески стремятся защитить свои риски. Достигается это разными путями:

  • Строгим отбором кандидатур заемщиков;
  • Высокими требованиями к кредитной истории и платежеспособности клиента;
  • Введением в перечень обязательных условий страхование заемщика, гражданской ответственности, титула и т.д.;
  • Повышением процентной ставки по ссуде;
  • Укорачиванием срока возврата ипотечного займа и т.д.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке в 2017 году

Рассмотрим предложения ТОП-5 банков с максимальным размером выдачи ипотечных ссуд по величине первоначального взноса в 2016 г.:

  • Сбербанк – от 15%;
  • ВТБ 24 – от 15%;
  • Газпромбанк – от 15%;
  • Дельтакредит – от 15%;
  • Россельхозбанк – от 20%.

Эта данные наглядно демонстрируют, что ипотека без первоначального взноса в 2017 году в этих банках если и будет предоставляться, то только ограниченной категории заемщиков. Обширный выбор различных ипотечных программ позволяет для каждого платежеспособного заемщика найти приемлемое решение, но наличие уже накопленной суммы для внесения первоначального взноса по займу – остается обязательным.

Нередко заемщики используют материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке, 2017 год в этом плане не станет исключением. Действие программы государственной дотации семьям с 2 и более детьми (материнский капитал) продлена до 31.12.2018 г. Однако, есть все основания полагать, что действие программы будет продлено до 2025 г., так как именно на этот срок простирается действие текущей концепции демографической политики РФ.

Какие банки сейчас выдают ипотечные ссуды без первоначального взноса? Таковых не много по состоянию на 01.09.2016 г., назовем основных участников и предлагаемые ими условия:

  1. Газпромбанк. Программа ограничена по ряду условий: квартира должна быть выставлена на продажу КП «Управление гражданского строительства» (Москва), процентная ставка по кредиту – от 14,5%, срок кредитования – до 30 лет.
  2. Банк «Возрождение». Кредит выдается покупателям квартир от застройщика «Интеко» в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону. Максимальная сумма – до 8 млн. руб., на продажу выставлены квартиры всего 9 комплексах, где представлены квартиры от эконом до премиум-класса. Процентная ставка – от 13% годовых, срок кредитования – до 30 лет.

Получается, что оформить такой заем смогут только москвичи, петербуржцы или ростовчане? Не совсем так. Есть несколько вариантов распространенных схем, как еще можно получить ипотеку без первоначального взноса:

  1. Ипотека под залог имеющегося жилья. В этом случае банк соглашается выдать ссуду в определенной доле от ценности залога. Например, можно получить ссуду в размере 60: от оценочной стоимости своей квартиры для покупки новой. Если имеющееся жилье большое, скажем 3-комнатная квартира, то ссуды может хватить на покупку 1-комнатной или даже 2-комнатной, в зависимости от ее класса. Получить ипотеку на таких условиях можно в «Альфа-Банке», «Банке Жилищного Финансирования», «Росбанке» и других.
  2. Дополнительное залоговое обеспечение. Скажем, заемщику можно вместо первоначального взноса подтвердить дополнительный залог, к примеру, собственное транспортное средство. На таких условиях готовы выдать ссуду «Эконом банк», «Связь Банк», «Быстробанк».
  3. Улучшение жилищных условий. Такую ссуду предлагает «Газпромбанк». При покупке в ипотеку нового жилья, заемщик обязуется предоставить в залог имеющееся, а в течение 9 месяцев после подписания документов продать его и из вырученных средств рассчитаться по займу. Вносимая сумма должна быть не ниже 15% от стоимости покупаемого жилья.
  4. Двойной кредит. Заемщик оформляет сразу два кредита – ипотечный и второй для внесения первоначального взноса. Такие ссуды предлагает «Московское Ипотечное Агентство», «ДельтаКредит».

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанк 2017 год

Сбербанк остается лидером по объему выдаваемых населению ипотечных ссуд. По статистике каждая вторая ссуда в стране на покупку недвижимости выдается в Сбербанке. При этом первоначальный взнос по ипотеке остается одним из самых низких – от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Окончательные условия оформления ипотечной ссуды в Сбербанке и в других банках определяются индивидуально. В расчет принимается множество дополнительных факторов. Однако, величина первоначального взноса остается одним из ключевых параметров, чем он больше, тем более выгодные условия кредитования сможет предложить банк.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
После отправки заявки, в течение рабочего дня с вами свяжется специалист
для подтверждения вашего запроса. Политика Конфиденциальности.
Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus