Ипотека без первоначального взноса 2016 — Сбербанк

Содержание статьи:

• Условия ипотеки без первоначального взноса
  • Ипотека с господдержкой
  • Рефинансирование
  • Ипотека плюс материнский капитал
  • Военная ипотека
• Требования Сбербанка к заемщикам
• Документы для получения ипотеки

Ипотечный кредит для многих россиян является чуть ни единственным способом обзавестись собственным жильем. Однако зачастую для получения такого займа необходимо вносить первоначальный взнос, размер которого не по карману многим желающим. Его размер у разных банков колеблется в пределах 10%-30%. В подавляющем большинстве ипотечных кредитов Сбербанка первоначальный взнос составляет 10% от цены объекта ипотеки. Впрочем, можно взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса в 2016 году. Сбербанк предлагает несколько кредитов с такой возможностью.

Под условие отсутствия первоначального взноса подпадают четыре ипотечные программы:

•  ипотека с государственной поддержкой;
•  рефинансирование ипотеки;
•  ипотека плюс материнский капитал;
•  военная ипотека.

Условия ипотечного кредитования без первоначального взноса

Ипотека с государственной поддержкой

Эта программа реализуется Сбербанком совместно с Внешэкономбанком в рамках государственной программы обеспечения доступного жилья. Кредиты этой категории отличаются пониженной процентной ставкой, отсутствием комиссий за оформление и выдачу, а также отсутствием требования в обязательном порядке застраховать жизнь и работоспособность заемщика. Некий установленный размер первоначального взноса в этой программе есть, однако предоставив дополнительный залог в виде личной недвижимости, заемщик получит право его не вносить. Кредитование осуществляется на таких условиях:

1. валюта займа — только рубли;
2. начальный взнос — отсутствует (при предоставлении дополнительного залога);
3. минимальный процент — 10,5%;
4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
5. минимальная сумма — сорок пять тыс. руб.;
6. максимальная сумма — 8 миллионов руб.;
7. способ погашения займа — аннуитет.

Рефинансирование ипотеки

Это направление кредитования позволяет перекредитовать уже существующий ипотечный займ в других банках на более выгодных условиях. Вы сможете уменьшить существующую процентную ставку или срок кредитования, а также пересмотреть другие условия. Первоначального взноса здесь нет, а сам кредит выдается в размере меньшей из сумм: 80% от оценочной стоимости объекта ипотеки или остатка существующего долга. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. начальный взнос — отсутствует;
3. минимальный процент — 13,25%;
4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
5. минимальная сумма — пятнадцать тыс. руб.;
6. максимальная сумма — 80% стоимости жилья или остаток по предыдущему займу;
7. способ погашения займа — аннуитет.

Ипотека плюс материнский капитал

Это разновидность классического ипотечного кредита на покупку нового и вторичного жилья с той лишь разницей, что вместо первоначального взноса можно вносить средства материнского капитала. Обладатели соответствующих сертификатов смогут воспользоваться ими для этого только в том случае, если сумма имеющегося материнского капитала покроет как минимум 10% стоимости покупаемого жилья. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. начальный взнос — используются средства материнского капитала;
3. минимальный процент — 9,5%;
4. максимальный срок кредитования — тридцать лет;
5. минимальная сумма — пятнадцать тыс. руб.;
6. максимальная сумма — 8 млн. рублей;
7. способ погашения займа — аннуитет.

Военная ипотека

Этот займ предназначен исключительно для нужд военнослужащих, участвующих в государственной накопительно-ипотечной системе (НИС). Суть займа в том, что все платежи, включая и первоначальный взнос, уплачивает соответствующий государственный фонд, т.е. военнослужащему не нужно будет тратить свои средства. Однако для того, чтобы получить такой ипотечный кредит военнослужащий должен участвовать НИС не менее трех лет, чтобы успела накопиться сумма, достаточная для использования ее в качестве начального взноса. Условия кредитования следующие:

1. валюта займа — только рубли;
2. начальный взнос — используются средства НИС;
3. минимальный процент — 9,5%;
4. максимальный срок заимствования — до достижения военнослужащим 45-летнего возраста;
5. минимальная сумма — пятнадцать тыс. руб.;
6. максимальная сумма — 2,4 миллиона рублей;

Потенциальный заемщик Сбербанка должен соответствовать таким требованиям:

• гражданин РФ;
• регистрация в РФ;
• возраст диапазон от 21 до 75 лет (военнослужащие до 45 лет);
• общий стаж от одного года в течение последних пяти лет;
• стаж на текущем месте работы — от полугода;

Документы для получения ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке:

• заявление-анкета заемщика;
• паспорт с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию (в случае с временной регистрацией);
• заверенная предприятием-работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
• для военнослужащих сертификат участника НИС;
• сертификат на материнский капитал (для соответствующей программы);
• сертификат участника государственной жилищной программы (при необходимости);
• документы по предыдущему займу (при рефинансировании).