x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
13.11
14.11
ММВБ

USD
EUR
67.52
76.09
0.00
0.00
67.52
76.09
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

28 февраля 2014
Содержание статьи:

На покупку какой недвижимости дается кредит?

Целевой кредит оформляется для приобретения жилплощади на рынке готовых объектов. Заемщик может выбрать абсолютно любую недвижимость, соответствующую предпочтениям. Подобрать оптимальный вариант ввиду большого количества предложений получится относительно быстро. Риск отказа существует, если вы намерены взять ссуду для покупки квартиры либо частного дома с ненадлежащим (аварийным) состоянием. Согласие банка в подобной ситуации вряд ли удастся получить, поскольку в случае неплатежеспособности заемщика залог сложно реализовать. Чем большей ликвидностью обладает присмотренная для покупки квартира, тем проще взять ипотечный кредит на вторичное жилье. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

«Выгодные» квартиры

Простоту получения кредитных средств гарантирует повышенная ликвидность объекта. «Выгодной» с точки зрения банка считается недвижимость:
  • расположенная вблизи центра города либо в спальном районе с развитой инфраструктурой;
  • имеющая нормальное состояние (современные коммуникации, стеклопакеты, для частного дома – благоустроенная дворовая территория, ограждения);
  • без обременения с надлежащими правильно оформленными документами (подтверждение статуса частной собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт).
Соответствие одному из требований значительно упростит процесс, удовлетворение всех пунктов гарантирует, что ипотека на вторичное жилье непременно будет выдана.

Вторичная недвижимость: преимущества

Кредитование готовой жилплощади для банка более выгодно, нежели выдаваемая для ее приобретения в новостройке ссуда ввиду меньшего риска. Клиент, занимая финансовые средства для подобных целей, также получает преимущества:
  • простоту выдачи займа;
  • возможность подбора недвижимости без территориальной привязки, с необходимой планировкой, метражом, ремонтом;
  • переезд сразу после оформления документов;
  • несколько меньшую кредитную ставку;
  • минимальный риск потери денег.
Готовую недвижимость можно выбрать на любой вкус. Соотношение «цена/качество» при таком виде сделки учитывать значительно легче, поэтому ипотечный кредит на вторичное жилье будет максимально выгодным.

Недостатки

Отрицательные моменты не перечеркивают достоинств кредитования, но принимать их во внимание обязательно необходимо:
  • высокая стоимость объекта (в сравнении с новостройками);
  • пристальное изучение состояния квартиры (при малейшем подозрении на мошенничество или сокрытии факта аварийности в кредитовании откажут);
  • обязательное полное страхование недвижимости, влекущее дополнительные расходы;
  • общее состояние дома (квартира может быть идеальной, но само здание далеко не всегда имеет надлежащий ремонт);
  • «внезапная аварийность» домов, расположенных в местах повышенной коммерческой активности (здание фиктивно признается аварийным и отдается под снос).

Документы

Список необходимых бумаг в случае, когда оформляется ипотека на вторичное жилье, несколько сокращается. Помимо основных документов (заявление с заполненной анкетой, копии паспорта, справки о доходах, трудовой книги) необходимо предоставить документацию на объект, включающую экспертную оценку, правоустанавливающие документы, техпаспорт и прочее. Полный перечень нужно уточнить в финансовом учреждении, предоставляющем ссуду.

Кредитные программы банков

«Сбербанк»

Программа «Приобретение готового жилья» позволяет взять заем под 12% (рубли). Максимальный период возврата долга – 30 лет. Размер первого взноса – минимум 10%. В банке кредитуют покупку квартиры, дома и другого объекта вторичного рынка в иностранной валюте (долларах, евро) под 10%.

«ВТБ-24»

Программа «Покупка готового жилья» позволяет получить ссуду с годовой ставкой от 12,15% (рубли) и 8% (доллары либо евро). Срок возврата займа – 50 лет. Первый взнос – от 10%.

«DeltaCredit»

По условиям программы «Квартира или доля» переплата составит от 10,25% (рубли), ставка долларового кредита стартует с 7,25%. Размер первого взноса – 10%, срок выдачи кредитного займа не превышает 25 лет.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus