Вместо того чтобы самостоятельно рассчитывать будущие платежи по ипотеке, вы можете воспользоваться ипотечным онлайн калькулятором на нашем сайте.  Сервис позволяет рассчитать наиболее выгодную процентную ставку и объем денежных средств, которые будут идти на погашение основного долга, а также на погашение ипотечных процентов.

Наш ипотечный кредитный калькулятор рассчитает сумму быстро и в режиме «онлайн».

Это достаточно удобно, так как в малый промежуток времени можно получить готовый расчет. Задавая определенный параметры, рассчитать платежи и быстро оценить изменение сумм при перемене параметров. Ходить в банк и стоять в очереди больше нет необходимости, все возможности доступны вам прямо из дома.

Задачи ипотечного калькулятора:

Расчет ставки по ипотеке с учетом ежемесячных и единовременных взносов, сравнение переплаты в зависимости от схемы погашения ипотечной задолженности, выбор наиболее выгодных условий сотрудничества, определение величины ежемесячного взноса и составление графика погашения.

Как пользоваться?

Интерфейс простой и понятный и разберется в нем даже неопытный пользователь. Калькулятор использует стандартные формулы и проверить результат вы можете самостоятельно.

Расчет ведется по двум схемам:

1. Рассчитать в ипотечном калькуляторе ежемесячные платежи исходя из стоимости жилья.

Если цена квартиры вам уже известна, воспользуйтесь ипотечным калькулятором чтобы узнать размер ежемесячных выплат по кредиту. Изменяйте срок погашения и уровень первоначального взноса чтобы сравнить результаты.

2. Рассчитать бюджет покупки квартиры исходя из ежемесячных платежей.

Зная сколько вы готовы ежемесячно платить за новое жилье, можно рассчитать стоимость квартиры и подбирать варианты исходя из этого критерия. Заменяя значения в полях для ввода, автоматически меняется и итоговая сумма.

Виды ипотечных платежей:

1) аннуитетный платеж — когда сумма ежемесячного платежа по кредиту состоит из процентов за кредит и суммы основного долга и не изменяется.

2) дифференцированный платеж — ежемесячный платёж, который уменьшается со временем, состоит из неизменяемой части долга и процентов на невыплаченный остаток займа.

Используя аннуитетный платеж, при досрочном погашении кредита, можно уменьшить плановую сумму процентов. Дело в том, что основной долг снижается, а начисление процентов происходит только на остаток основного долга. Поэтому, досрочно погашая кредит вы уменьшаете общую сумму выплаченных процентов.

Какой ипотечный платеж выгоднее?

Ипотечный кредитный калькулятор позволяет сделать выбор между двумя типами расчета и при их сравнении можно выделить следующее:

• При дифференцированной схеме сумма ипотечного платежа, со временем, уменьшается, при аннуитетной - сумма остается постоянной на протяжении всего периода погашения кредита.
• При выборе дифференцированного типа платить приходится больше в начальном периоде погашения, но общий размер будет существенно меньше.

Валюта:

Выберите валюту, в которой собираетесь осуществлять оплату долга. Мы рекомендуем брать квартиру в ипотеку и осуществлять расчет в той валюте, которой вы получаете заработную плату. Если речь идет об $ или €, то стоит понимать и учитывать все возможные риски.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту:

Впишите сумму, которую готовы ежемесячно тратить на погашение кредита по ипотеке. Старайтесь чтобы платеж не превышал 40-50% от уровня общего дохода вашей семьи. В обратном случае, велика вероятность просрочек и других негативных последствий. Не завышайте и адекватно оценивайте свои возможности.

Первоначальный кредитный взнос:

Впишите в данное поле сумму, которую планируете внести в уплату долга сразу, чем выше первоначальный взнос, тем лояльнее будут банковские условия кредитования.

Согласно российской и международной статистике, кредиты с взносом менее 30% чаще уходят в просрочку. Связано это отчасти с тем, что вовлекая большую сумму заемщик становится более заинтересованным в своевременном погашении кредита.

Процентная ставка и срок ипотечного кредита:

Процентная ставка по ипотечному кредиту во многом зависит от банка, многие банки предлагают варианты в зависимости от выше представленных условий ипотечного кредитования. Как правило, чем выше первоначальный взнос и меньше срок выплаты кредита, тем более выгодны условия. Это поле необходимо заполнить руководствуясь предложениями банков, которые вы рассматриваете.

Поинтересуйтесь предложениями вашего «зарплатный» банка. Случается что организации делают требования к «своим» клиентом более гибкими. Например, понижают ставки и сумму первоначального взноса, помогают с ускорением процедуры оформления.

Подытожим: калькулятор ипотечного кредита рассчитывает платежи по различным схемам и удобен в использовании. Но следует уточнять ставки и прочие условия в банке для получения более точного расчета или воспользоваться нашим сервисом по подбору банка с условиями, которые вам подходят.

Для расчета суммы ипотеки вам необходимо заполнить предложенные поля и нажать «Рассчитать».

Отправьте бесплатную заявку на ипотеку и узнайте решение не выходя из дома