Готовое жилье пользуется большей популярностью, чем строящееся

Потенциальные заемщики предпочитают брать ипотеку на жилье, уже эксплуатируемое, чем рисковать и вкладываться в заключение договоров долевого участия в строительстве, пусть даже разница в стоимости будет значительной. Немалую роль в такой тенденции сыграло снижение ставок на покупку в ипотеку вторичного жилья. По данным статистики за апреля 2016 г. средние ставки по ипотечному кредитованию на вторичном рынке недвижимости зафиксированы в пределах 13-14,5%.

Поскольку не так давно размер государственных субсидий на поддержку низких ипотечных ставок сократился, банки в ответ повысили ставки ипотечного кредитования в рамках госпрограммы до 12%. Одновременно с этим рынок кредитования показал общее снижение стоимости кредитов на приобретение жилья на вторичным рынке недвижимости.

Поскольку в итоге разница между ставками по кредитам на первичном и вторичным рынках недвижимости оказалась невелика, граждане предпочли выбирать более надежный второй вариант. Никто не хочет ждать несколько лет окончания строительства, тратиться затем на ремонт, когда можно сразу оформить ипотеку и въехать с семьей в готовое жилье. В апреле 2016 г. зафиксирован рекордный рост числа заявок в Сбербанке на получение ипотечного кредита для приобретения вторичного жилья — свыше 70%.