Госдума одобрила пакет поправок к ФЗ-214

В 3-ем чтении Госдума подписала ряд основополагающих исправлений к ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Новые порядки ужесточат перечень требований к стройорганизациям, желающим стать застройщиками по ФЗ №214. Им предписывается нарастить уставной капитал с 10 тыс. руб. до 2,5 млн. руб. Более того, сумма уставного капитала будет зависеть от объемов строительства. Если компания — банкрот, либо находится в стадии ликвидации, то ей запрещается продолжать взаимодействие с дольщиками.
Если сроки строительства будут нарушаться застройщиком, то дольщикам будет выплачиваться компенсация из средств резервного фонда, куда компании-застройщики обязаны перечислять от 1% от запланированной стоимости жилого комплекса.
До тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию, средства, уже внесенные на счет застройщика дольщиками, будут храниться на особых банковских счетах эскроу. Открыть такой особенный счет вправе лишь банк, получивший разрешение на размещение средств из федерального бюджета. Центробанк будет ежеквартально публиковать списки таких банков. Любое изменение договора ДДУ будет непременно согласовываться с банком.
Все компании-застройщики будут внесены в федеральный реестр, и их проектные декларации будут публиковаться вместе с фотографиями выполненных работ. В ДДУ обязательно будет включаться план квартиры.

Про ипотеку

Выбрать лучшее предложение по ипотеке

Рассчитать платежи по ипотеке онлайн

Полезные материалы

Полезные материалы

Сортировка статей