x

Выберите город

x

Отправить сообщение

Отправьте сообщение застройщику.

Контактное лицо свяжется с Вами в течение рабочего дня.

Все поля обязательны к заполнению

48 321 P
сред. цена за м2
Ростов-на-Дону
Курс валют
ЦБ
19.11
20.11
ММВБ

USD
EUR
65.99
74.9
0.00
0.00
65.99
74.9
64.46
68.22
Средняя стоимость м2

 
Ваш город
Вся Россия

Договор ипотеки 2017

Ждете прибавления в семье? Пора расширяться!

Ипотека от 8,9%

ЖК Пехра

+7 (925) 748-86-76

Телефон для консультации

Позвонить

ж/д станция

Болшево

Московская область,

г. Балашиха, ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б

Срок сдачи

4 квартал 2018

28 сентября 2016
Ипотечное кредитование приобретает все новые обороты. Уже практически половина российских граждан имеют такого рода обязательства перед банком. Взять кредит достаточно просто и выгодно. Ведь все кредитные учреждения, выдающие ипотеку, заключают с заемщиком договор ипотеки, на основании которого происходит оплата ежемесячных взносов. Все эти действия производятся на основании ФЗ об ипотеке. Договор ипотечного кредитования описывает обстоятельства обременения, а также ответственность сторон, заключающих отношения. Чаще всего из-за незнания каких-либо нюансов кредитного договора, сторона заемщика случайно нарушает правила. А все это приводит к наказанию со стороны банка в виде пени или иных штрафных санкций. Договор ипотеки

Особенности договора ипотеки на 2017 год

Предметом в таком договоре становится недвижимость. В качестве залогового имущества может подойти как новостройка, так и вторичное имущество. В некоторых случаях это земельный участок, дом или дача, коттедж. В каждом случае должно быть официально зарегистрировано право собственности. Каждый ипотечный кредит сопровождается заключением и подписанием двух документов: кредитного договора и договора об ипотеке. Содержание договора ипотеки в 2017 году состоит в следующем:
  1. обозначение кредитных обязательств в качестве возвратности заемной суммы;
  2. сроки;
  3. выданный займ;
  4. стоимость банковского продукта;
  5. условия уплаты.
Также в нем указываются иные условия, необходимые для урегулирования конфликта при его возникновении между лицами заключившими договор. В качестве залогового имущества, которое также обозначает в себе договор ипотеки, выступает приобретенное или имеющееся жилье. Согласно действующему законодательству именно ипотечное кредитование должно быть в обязательном порядке с обеспечительными мерами. Но каждое кредитное учреждение имеет свои особенности и требования к залоговому имуществу. Договор является официальным юридическим документом, в котором оговаривается предмет обеспечения и описывается имущество. Немаловажным становится и описание квартир со стороны этажности дома, а также внутренней планировки.
Такой правовой документ в обязательном порядке должен иметь ссылку на дополнительное соглашение о кредите.

Оценочная деятельность в договоре ипотеки 2017 года

Перед  получением одобрения на ипотеку происходит оценка приобретаемого имущества. Это сделано для определения уровня ликвидности приобретаемого в обеспечения жилья. Если кредит берется на строительство или недостроенный дом, то принимаются во внимание материал и местонахождение недостроя. В соответствии с действующим законодательством,  вся недвижимость, приобретенная на условиях ипотечного кредитования, должна быть застрахована от разрушения и иных негативных факторов, которые повлекут за собой не ликвидность приобретенного имущества. Ипотека подразумевает обязательную страховку. А вот при покупке недвижимости за свои деньги покупатель вправе отказаться от этого действия. Все банки в основном сотрудничают со своими страховыми компаниями. Аккредитация имеется только в одной страховой, если говорить о стандартных финансовых организациях. Все условия страхования также прописываются в договоре ипотеки. В качестве выгодоприобретателя здесь выступает не заемщик, а кредитное учреждение, выдавшее займ. Договор ипотеки 2017

Ипотечное кредитование – правовые взаимоотношения

Кредитный договор подразумевает правовые отношения между сторонами. В договоре имеется пункт о правах и обязанностях сторон. Практически все финансовые учреждения не имеют особых обязательств. Главное что они должны сделать – это выдать закладную и справку о выплате долговых обязательств после выплаты всего долга. Если же заемщик не оплачивает обязательства в срок, то банк обязан известить его о передачи прав на востребование иным компаниям. Главным правом заемщика становится использование приобретенной недвижимости по назначению. То есть основной заемщик может там только проживать, а не сдавать (сдавать в аренду квартиру, находящуюся в ипотеке, можно только с согласия банка). Должник не вправе ее продавать без официального разрешения залогодержателя. Также нельзя ее дарить. Заемщик при этом обязуется:
  1. следить за состоянием залога;
  2. проводить в ней ремонт при необходимости;
  3. оплачивать ежемесячные взносы как по кредитным обязательствам, так и по страховке;
  4. по требованию кредитора предоставлять ежегодно квитанции по уплате коммунальных услуг.
Не исключается и тот факт, что банковские представители вправе посещать заемщика с целью проверки залогового имущества. Нарушение каких-либо условий в договоре влечет за собой штраф или досрочное востребование выданной суммы.
Уникальные предложения для вас
Онлайн
калькулятор
ипотеки
Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!
Оформление
кредита
онлайн
Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.
Проверка
кредитной
истории
Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.
Проверка
автомобиля
онлайн
Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!
Онлайн
скоринг
заемщика
Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!
Система Orphus